個人住宅租賃合作細(xì)則合同(2024年版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃合作細(xì)則合同(2024年版)版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.保險(xiǎn)與安全保障5.1房屋保險(xiǎn)5.2安全事故與責(zé)任6.寵物與家庭成員變更6.1允許飼養(yǎng)寵物的條件6.2家庭成員變更通知7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋交付清單10.2維修改造規(guī)定10.3合同修改與補(bǔ)充11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.生效日期與合同期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.補(bǔ)充說明14.1合同副本數(shù)量14.2各方保存的合同副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋實(shí)際面積】平方米。房屋附屬設(shè)施包括【列舉主要附屬設(shè)施】，包括但不限于家具、家電等生活用品。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為每月【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、等。承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式】，例如每滿一年遞增【租金遞增比例】或根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式雙方可另行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：（1）承租人有破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途等嚴(yán)重違約行為；（2）出租人有出售、轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利，需提前【提前通知期限】通知承租人；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利如下：（1）按照合同約定收取租金；（2）按照合同約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）有權(quán)要求承租人按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。出租人義務(wù)如下：（1）保證房屋符合租賃用途，具備居住條件；（2）按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利如下：（1）按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施；（2）在租賃期間享有房屋的使用權(quán)、居住權(quán)；（3）有權(quán)要求出租人按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。承租人義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途；（3）按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定（1）不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修；（3）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)與安全保障5.1房屋保險(xiǎn)甲方已為租賃房屋購買了火災(zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為整個租賃期間。如發(fā)生火災(zāi)等意外事故，造成房屋及附屬設(shè)施損失的，甲方有權(quán)依據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。5.2安全事故與責(zé)任（1）因出租人原因?qū)е掳踩鹿实?，由出租人承?dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因承租人原因?qū)е掳踩鹿实?，由承租人承?dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е掳踩鹿实?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.寵物與家庭成員變更6.1允許飼養(yǎng)寵物的條件（1）不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物；（2）不得飼養(yǎng)可能影響鄰里和諧的寵物；（3）負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生，不得影響房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2家庭成員變更通知承租人在租賃期間如有家庭成員變更，應(yīng)及時通知出租人。變更家庭成員的姓名、身份證號碼等信息應(yīng)在合同附件中予以更新。7.變更與8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任（1）未按照合同約定交付房屋；（2）未按照合同約定提供附屬設(shè)施；（3）未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。8.2承租人違約責(zé)任（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；（3）提前終止租賃未按照約定通知甲方。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單附件中列明房屋交付時的大小物品、設(shè)施、設(shè)備等，由雙方共同確認(rèn)。10.2維修改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如發(fā)生未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件，以便于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為合同附件，以確保雙方權(quán)益。11.3房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息，作為合同附件。12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.生效日期與合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【租賃結(jié)束日期】。14.補(bǔ)充說明本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。如有副本，副本效力相同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明拍攝時間。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)作為合同附件，用以證明乙方已支付租賃押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。鑰匙交接記錄作為合同附件，以證明房屋鑰匙的交接過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋；2.出租人未按照合同約定提供附屬設(shè)施；3.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.承租人未按照合同約定支付租金；5.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；6.承租人提前終止租賃未按照約定通知甲方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.承租人違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益，并有權(quán)按照合同約定出租房屋。2.承租人：指與出租人簽訂合同，租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合