二零二五年度高端辦公場地租賃標準合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端辦公場地租賃標準合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱1.1.2簡稱1.1.3地址1.1.4聯(lián)系人1.1.5聯(lián)系電話1.2承租方1.2.1全稱1.2.2簡稱1.2.3地址1.2.4聯(lián)系人1.2.5聯(lián)系電話2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地使用性質2.5場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用時間6.3場地使用限制6.4場地維護責任7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用費用7.3附屬設施使用規(guī)則8.裝修及變更8.1裝修審批8.2裝修費用承擔8.3裝修驗收8.4裝修變更9.水電費用9.1水電費用承擔9.2水電費用結算9.3水電費用調(diào)整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：科技有限公司1.1.2簡稱：科技1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1全稱：YY企業(yè)有限公司1.2.2簡稱：YY企業(yè)1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地名稱：辦公場地2.2場地地址：省市區(qū)路號2.3場地面積：1000平方米2.4場地使用性質：辦公用途2.5場地設施：辦公桌椅、空調(diào)、飲水機、網(wǎng)絡接入等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，如雙方同意，可協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需書面確認。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的5日前支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前4.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，但如遇政府相關稅費調(diào)整，租金可相應調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，場地及設施無損壞，押金全額退還5.3押金退還方式：租賃期滿后，押金在合同簽訂后30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、居住等非辦公活動6.2場地使用時間：每日8:00至18:00，周六、周日及國家法定節(jié)假日除外6.3場地使用限制：不得擅自改變場地結構，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他租戶使用6.4場地維護責任：租賃期間，場地及設施的維護責任由承租方承擔，包括但不限于日常保潔、設施維修等7.附屬設施使用7.1附屬設施清單：包括但不限于衛(wèi)生間、休息室、會議室等7.2附屬設施使用費用：免費使用，但需遵守相關規(guī)定7.3附屬設施使用規(guī)則：使用時注意保持整潔，愛護設施，不得損壞或擅自移動物品8.裝修及變更8.1裝修審批：承租方如需進行裝修，需提前一個月向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行8.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方自行承擔，不得影響其他租戶的使用8.3裝修驗收：裝修完成后，承租方需通知租賃方進行驗收，驗收合格后方可投入使用8.4裝修變更：如裝修方案需變更，承租方需重新提交申請，并經(jīng)租賃方同意后方可進行變更9.水電費用9.1水電費用承擔：租賃期間的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結算9.2水電費用結算：每月末由租賃方出具水電費用結算單，承租方應在收到結算單后10日內(nèi)支付費用9.3水電費用調(diào)整：如遇水電價格變動，租賃方將按政府最新規(guī)定調(diào)整收費標準，并及時通知承租方10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，累計違約金不超過租金總額的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照約定的程序進行12.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理場地及設施，并結算相關費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理場地及設施，并結算相關費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方進行必要的配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。15.4.2第三方與甲乙雙方的其他合同關系人（如供應商、客戶等）之間，第三方僅就其自身職責范圍內(nèi)的事務承擔責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。16.1.2申請應包含介入的目的、所需時間、費用預算等內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應在收到介入申請后7日內(nèi)答復是否同意第三方介入。16.2.2一方不同意第三方介入的，應說明理由。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其職責。16.4.2如第三方未能履行職責，甲乙雙方有權終止第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的最高賠償額。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。17.3如無約定，第三方責任限額為人民幣50萬元。17.4第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：17.4.1第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失、違反法律法規(guī)等導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.4.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.4.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用包括但不限于：18.1.1第三方的服務費用。18.1.2第三方履行職責所需的合理費用。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。18.3如無約定，第三方介入的費用由提出方承擔。18.4第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.場地平面圖及設施清單4.租賃合同附件一：裝修方案5.租賃合同附件二：附屬設施使用規(guī)則6.租賃合同附件三：水電費用結算單7.租賃合同附件四：押金收據(jù)8.租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議9.租賃合同附件六：爭議解決相關文件10.租賃合同附件七：合同變更協(xié)議11.租賃合同附件八：合同解除協(xié)議12.租賃合同附件九：其他相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰可辨，并加蓋公章。2.場地平面圖應包含場地布局、面積、出入口等信息。3.設施清單應詳細列出場地內(nèi)的各項設施及其狀態(tài)。4.裝修方案應包含裝修范圍、材料、施工時間等內(nèi)容。5.附屬設施使用規(guī)則應明確使用時間、費用、維護責任等。6.水電費用結算單應包含用水、用電量及費用等信息。7.押金收據(jù)應包含押金金額、交付時間、退還條件等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。9.爭議解決相關文件應包含仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。10.合同變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。11.合同解除協(xié)議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。12.其他相關文件應包括與合同執(zhí)行相關的所有文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按時支付租金（2）擅自改變場地用途（3）損壞場地設施1.2乙方違約行為：（1）未按時支付租金（2）擅自改變場地用途（3）損壞場地設施2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：（1）未按時支付租金：每逾期一日，按應支付租金的1%支付違約金。（2）擅自改變場地用途：賠償因改變用途造成的損失。（3）損壞場地設施：賠償修復費用或更換費用。2.2乙方違約責任認定：（1）未按時支付