2024蘇州歷史街區(qū)建筑修復(fù)裝修合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州歷史街區(qū)建筑修復(fù)裝修合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1修復(fù)裝修項目背景2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.修復(fù)裝修項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.修復(fù)裝修工程范圍4.1主體結(jié)構(gòu)修復(fù)4.2外墻裝飾4.3屋面防水4.4樓梯、扶手等附屬設(shè)施4.5其他修復(fù)項目5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2項目特殊要求5.3質(zhì)量檢測及驗收6.工程進(jìn)度安排6.1工程總工期6.2各階段工期6.3工程進(jìn)度調(diào)整7.工程款項及支付方式7.1工程款總額7.2分階段付款比例7.3付款時間及方式7.4預(yù)付款及竣工結(jié)算8.工程變更及洽商8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3洽商及處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：蘇州市歷史街區(qū)保護(hù)與發(fā)展辦公室1.1.2乙方：蘇州建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂背景及依據(jù)2.1修復(fù)裝修項目背景2.1.1為保護(hù)蘇州歷史街區(qū)建筑，弘揚歷史文化，經(jīng)蘇州市政府批準(zhǔn)，決定對歷史街區(qū)建筑進(jìn)行修復(fù)裝修。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.2.1《中華人民共和國文物保護(hù)法》2.2.2《蘇州市歷史街區(qū)保護(hù)條例》2.2.3《建筑工程質(zhì)量管理條例》3.修復(fù)裝修項目概況3.1項目名稱3.1.1歷史街區(qū)建筑修復(fù)裝修工程3.2項目地點3.2.1蘇州市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：2000平方米3.4項目內(nèi)容3.4.1主體結(jié)構(gòu)修復(fù)3.4.2外墻裝飾3.4.3屋面防水3.4.4樓梯、扶手等附屬設(shè)施3.4.5其他修復(fù)項目：門窗更換、水電改造等4.修復(fù)裝修工程范圍4.1主體結(jié)構(gòu)修復(fù)4.1.1墻體加固、糾偏4.1.2樓板、梁、柱加固4.1.3地基基礎(chǔ)處理4.2外墻裝飾4.2.1外墻涂料4.2.2石材裝飾4.2.3門窗更換4.3屋面防水4.3.1屋面防水層施工4.3.2屋面保溫層施工4.4樓梯、扶手等附屬設(shè)施4.4.1樓梯扶手更換4.4.2樓梯踏步維修4.5其他修復(fù)項目4.5.1門窗更換4.5.2水電改造5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.1.2《建筑工程施工質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》5.2項目特殊要求5.2.1修復(fù)材料應(yīng)符合文物保護(hù)要求5.2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合歷史文化名城保護(hù)要求5.3質(zhì)量檢測及驗收5.3.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢測5.3.2工程完工后進(jìn)行竣工驗收6.工程進(jìn)度安排6.1工程總工期6.1.1總工期：6個月6.2各階段工期6.2.1主體結(jié)構(gòu)修復(fù)階段：2個月6.2.2外墻裝飾階段：1個月6.2.3屋面防水階段：1個月6.2.4樓梯、扶手等附屬設(shè)施階段：1個月6.2.5其他修復(fù)項目階段：1個月6.3工程進(jìn)度調(diào)整6.3.1如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整工期7.工程款項及支付方式7.1工程款總額7.1.1工程款總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）7.2分階段付款比例7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的20%7.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每次支付總額的30%7.2.3竣工驗收合格后支付總額的20%7.2.4結(jié)算款：合同簽訂后一年內(nèi)支付剩余總額的30%8.工程變更及洽商8.1工程變更范圍8.1.1因設(shè)計變更、施工條件變化等原因引起的工程量增減8.1.2因不可抗力、合同約定或法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌墓こ陶{(diào)整8.2工程變更程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請，說明變更原因及內(nèi)容8.2.2甲方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意變更8.2.3雙方同意變更后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容8.3洽商及處理方式8.3.1雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見8.3.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：蘇州市仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時間完成工程10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定10.1.3乙方擅自變更設(shè)計、施工方案10.1.4甲方未按合同約定支付工程款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計算10.3.2損失賠償按實際損失計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期到期11.2.2合同解除后11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止時間12.2.1合同約定的工期到期12.2.2合同解除后12.3合同解除及終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算12.3.2乙方應(yīng)按照合同約定拆除施工設(shè)施，恢復(fù)原狀13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1項目設(shè)計文件13.1.2施工圖紙13.1.3合同簽訂相關(guān)文件13.2合同補充條款13.2.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后生效14.3合同備案及登記14.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向相關(guān)部門備案及登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了提高效率、保證質(zhì)量或解決爭議，由合同雙方共同邀請或指定第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.1監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.2設(shè)計單位：對工程的設(shè)計進(jìn)行審查、優(yōu)化或提供專業(yè)意見。15.2.3造價咨詢機構(gòu)：對工程造價進(jìn)行審核、咨詢或提供專業(yè)意見。15.2.4爭議解決機構(gòu)：如仲裁委員會、律師事務(wù)所等，負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2雙方共同邀請或指定第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的甲乙方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.1.2第三方的專業(yè)意見或決策，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍屬于合同雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方對甲乙雙方及合同項目承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同總價的10%。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。19.1.2行使合同約定的職責(zé)，提出專業(yè)意見和建議。19.1.3要求合同雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。19.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。19.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密。19.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與甲方：第三方代表甲方行使合同約定的職責(zé)，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與乙方：第三方對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方與合同項目：第三方對合同項目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)，合同雙方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，對合同項目進(jìn)行后續(xù)處理。23.2如需進(jìn)一步合作，雙方可另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等相關(guān)文件，確保設(shè)計符合歷史街區(qū)保護(hù)要求及現(xiàn)行規(guī)范。說明：設(shè)計文件需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。2.施工圖紙要求：包含施工圖、節(jié)點大樣圖、材料明細(xì)表等，確保施工圖紙完整、準(zhǔn)確。說明：施工圖紙需經(jīng)甲方和第三方共同審核確認(rèn)。3.合同簽訂相關(guān)文件要求：包含合同文本、合同附件、合同雙方簽字蓋章的文件等。說明：合同簽訂相關(guān)文件作為合同生效的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.工程進(jìn)度報告要求：包含工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的詳細(xì)報告。說明：工程進(jìn)度報告每月提交一次，甲方和第三方共同審核。6.工程變更協(xié)議要求：包含變更原因、內(nèi)容、費用及雙方簽字蓋章的文件。說明：工程變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。7.工程驗收報告要求：包含工程驗收結(jié)果、質(zhì)量評定及雙方簽字蓋章的文件。說明：工程驗收報告作為工程完工的依據(jù)。8.工程結(jié)算報告要求：包含工程款支付、剩余款項及雙方簽字蓋章的文件。說明：工程結(jié)算報告作為工程款支付的依據(jù)。要求：包含第三方工作成果、存在問題及改進(jìn)建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時間完成工程1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定1.3乙方擅自變更設(shè)計、施工方案1.4甲方未按合同約定支付工程款1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)1.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定時間完成工程，每延誤一天，按合同總價千分之一支付違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總價千分之二的違約金。2.3乙方擅自變更設(shè)計、施工方案，造成損失由乙方承擔(dān)。2.4甲方未按合同約定支付工程款，每逾期支付一天，按未支付款項的千分之一支付違約金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失由第三方承擔(dān)。2.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按合同約定時間完成工程，延誤工期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成墻體開裂，修復(fù)費用人民幣2萬元，并支付違約金人民幣1萬元。3.3甲方未按合同約定支付工程款，逾期支付30天，應(yīng)支付違約金人民幣0.3萬元。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，承擔(dān)修復(fù)費用人民幣3萬元。全文完。2024蘇州歷史街區(qū)建筑修復(fù)裝修合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.工程內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)3.2外墻裝飾裝修3.3內(nèi)部裝修3.4設(shè)備安裝4.工程進(jìn)度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期要求4.3工程竣工驗收5.工程質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程質(zhì)量保證期6.工程費用及支付方式6.1工程費用總額6.2費用組成6.3支付方式及時間6.4預(yù)付款比例6.5結(jié)算方式7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料7.2甲方配合施工7.3甲方驗收工程7.4甲方違約責(zé)任8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工質(zhì)量8.2乙方安全生產(chǎn)8.3乙方工程進(jìn)度8.4乙方違約責(zé)任9.工程變更與調(diào)整9.1工程變更范圍9.2工程變更程序9.3工程變更費用9.4工程變更期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2工程量清單13.3施工組織設(shè)計13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：蘇州歷史文化街區(qū)管理局甲方地址：蘇州市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：蘇州建筑有限公司乙方地址：蘇州市區(qū)路號乙方法定代表人：第二條項目概述2.1項目名稱蘇州歷史文化街區(qū)建筑修復(fù)裝修項目2.2項目地點蘇州市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項目面積總計修復(fù)裝修面積：5000平方米2.4項目類型古建筑修復(fù)與裝修第三條工程內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)包括墻體加固、地基處理、梁柱修復(fù)等3.2外墻裝飾裝修包括涂料粉刷、石材貼面、門窗更換等3.3內(nèi)部裝修包括地面鋪設(shè)、墻面涂料、水電改造等3.4設(shè)備安裝包括照明、通風(fēng)、消防等設(shè)備安裝第四條工程進(jìn)度安排4.1施工階段劃分分為四個階段：前期準(zhǔn)備、主體施工、裝修施工、竣工驗收4.2各階段工期要求前期準(zhǔn)備：30天主體施工：120天裝修施工：60天竣工驗收：15天4.3工程竣工驗收甲方組織驗收，乙方配合并提供相關(guān)資料第五條工程質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計要求，無質(zhì)量隱患，功能正常5.3工程質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年第六條工程費用及支付方式6.1工程費用總額人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）6.2費用組成包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備租賃費、施工管理費等6.3支付方式及時間工程款分期支付，具體支付比例和時間如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付工程款的20%2.進(jìn)度款：分階段支付，每完成一個階段支付相應(yīng)工程款的20%3.竣工驗收合格后支付工程款的30%4.質(zhì)量保證期滿后支付工程款的20%6.4預(yù)付款比例預(yù)付款比例為工程款的20%第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)計圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計等7.2甲方配合施工確保施工順利進(jìn)行，提供必要的施工條件7.3甲方驗收工程按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，對驗收不合格的工程提出整改要求7.4甲方違約責(zé)任如甲方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方施工質(zhì)量確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)8.2乙方安全生產(chǎn)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生8.3乙方工程進(jìn)度按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度8.4乙方違約責(zé)任如乙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等第九條工程變更與調(diào)整9.1工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計變更、工程量變更、工期調(diào)整等9.2工程變更程序任何工程變更需經(jīng)甲方同意，并由雙方書面確認(rèn)9.3工程變更費用工程變更費用由變更原因及責(zé)任方承擔(dān)，并按實際發(fā)生計算9.4工程變更期限工程變更應(yīng)在施工過程中及時提出，并在合同約定的時間內(nèi)完成第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)蘇州仲裁委員會10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2合同終止條件合同約定的工期結(jié)束后，且工程質(zhì)量合格，合同自動終止11.3合同解除與終止程序合同解除或終止需雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力12.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3合同生效與解除程序合同生效需雙方簽字蓋章，合同解除需書面通知對方并取得書面同意第十三條合同附件13.1設(shè)計圖紙?zhí)峁┩暾氖┕D紙和設(shè)計文件13.2工程量清單詳細(xì)列出工程量及單價13.3施工組織設(shè)計包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等13.4其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂文件、驗收報告、工程變更記錄等第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件份數(shù)合同附件與合同份數(shù)相同14.4合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行選擇，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：設(shè)計咨詢、施工監(jiān)理、工程審計、質(zhì)量檢測、爭議調(diào)解、項目管理等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同總價的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保甲乙雙方在第三方違約時的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議或委托書規(guī)定享有的權(quán)利，包括但不限于：獲取必要信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行、驗收成果等。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)甲乙雙方利益等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)委托他人。6.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議或合同，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明；7.1.3甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或委托書；7.1.4第三方按照合作協(xié)議或委托書規(guī)定履行職責(zé)。第八條第三方介入的調(diào)整8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供解決方案。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決合同履行中的問題。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法履行合同職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。9.2甲乙雙方應(yīng)共同決定是否終止第三方介入，并按照合作協(xié)議或委托書規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方介入過程中，發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造要求等，確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.工程量清單詳細(xì)要求和說明：列出工程項目的詳細(xì)清單，包括分部分項工程、工程量、材料規(guī)格、單價等，確保清單的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等，確保施工組織設(shè)計的科學(xué)性和可行性。4.施工合同詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量、費用、支付方式、違約責(zé)任等。5.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供預(yù)付款支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，確保預(yù)付款的支付記錄。6.進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供進(jìn)度款支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，確保進(jìn)度款的支付記錄。7.竣工驗收報告詳細(xì)要求和說明：提供竣工驗收報告，包括工程概況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。8.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：提供工程質(zhì)量檢測報告，包括檢測項目、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果等，確保工程質(zhì)量的符合性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，確保爭議的及時解決。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供第三方合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時提供設(shè)計圖紙或相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的工期延誤和額外費用。示例說明：甲方未能按合同約定時間提供設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方工期延誤30天，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金和額外費用。2.違約行為：乙方未能按合同約定時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括工期延誤和額外費用。示例說明：乙方未能按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金和損失賠償。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議或委托書規(guī)定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失。示例說明：第三方未能按照約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的支付條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定支付進(jìn)度款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024蘇州歷史街區(qū)建筑修復(fù)裝修合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目范圍3.1修復(fù)范圍3.2裝修范圍3.3項目工期4.設(shè)計要求4.1設(shè)計原則4.2設(shè)計風(fēng)格4.3設(shè)計方案4.4設(shè)計變更5.施工要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2施工方案5.3施工進(jìn)度5.4施工安全6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備質(zhì)量7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付進(jìn)度7.3工程款結(jié)算8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生8.3施工現(xiàn)場秩序9.保修與驗收9.1保修期限9.2保修范圍9.3工程驗收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：蘇州歷史文化名城保護(hù)與發(fā)展有限公司1.1.2甲方地址：蘇州市姑蘇區(qū)平江路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：蘇州古建筑修復(fù)有限公司1.2.2乙方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：2024蘇州歷史街區(qū)建筑修復(fù)裝修工程2.2項目地點：蘇州市姑蘇區(qū)平江歷史文化街區(qū)2.3項目規(guī)模：共計座古建筑，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：歷史街區(qū)建筑修復(fù)裝修工程3.項目范圍3.1修復(fù)范圍：包括古建筑的主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、基礎(chǔ)加固、屋頂修復(fù)等3.2裝修范圍：包括室內(nèi)外裝飾、門窗修復(fù)、水電改造等3.3項目工期：自合同簽訂之日起，預(yù)計工期為6個月4.設(shè)計要求4.1設(shè)計原則：尊重歷史、保護(hù)文物、符合現(xiàn)代使用需求4.2設(shè)計風(fēng)格：保持原有建筑風(fēng)貌，體現(xiàn)蘇州傳統(tǒng)建筑特色4.3設(shè)計方案：由乙方提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙和施工方案，甲方進(jìn)行審核4.4設(shè)計變更：如需變更設(shè)計，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由乙方提供變更后的設(shè)計圖紙和施工方案5.施工要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2施工方案：由乙方制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工順序等5.3施工進(jìn)度：按照施工方案，確保按期完成工程5.4施工安全：確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供修復(fù)和裝修所需的全部材料6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備6.3材料設(shè)備質(zhì)量：所有材料設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供合格證明7.工程款支付7.1工程款支付方式：分階段支付，按實際完成工程量支付7.2工程款支付進(jìn)度：7.2.1合同簽訂后，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款7.2.2施工過程中，每月支付已完成工程量的30%作為進(jìn)度款7.2.3工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的30%作為驗收款7.2.4工程保修期滿后，支付合同總價款的10%作為保修金7.3工程款結(jié)算：雙方應(yīng)于每月末進(jìn)行工程款結(jié)算，并在次月5日前支付上月工程款第一部分：合同如下：8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等8.1.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患8.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生8.2.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，防止污染環(huán)境8.2.2乙方應(yīng)設(shè)置垃圾收集點，定期清理施工垃圾8.2.3乙方應(yīng)確保施工過程中的廢水、廢氣、噪聲等符合環(huán)保要求8.3施工現(xiàn)場秩序8.3.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的有序管理，合理規(guī)劃施工區(qū)域8.3.2乙方應(yīng)設(shè)置明顯的施工現(xiàn)場標(biāo)志，確保施工區(qū)域與通行區(qū)域分開8.3.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場人員、車輛、材料等有序流動9.保修與驗收9.1保修期限9.1.1修復(fù)工程保修期限為2年9.1.2裝修工程保修期限為1年9.2保修范圍9.2.1乙方負(fù)責(zé)修復(fù)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題9.2.2乙方負(fù)責(zé)裝修工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題9.3工程驗收9.3.1工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收9.3.2隱蔽工程驗收應(yīng)在施工過程中進(jìn)行，由甲方和乙方共同參與9.3.3分項工程驗收應(yīng)在分項工程完成后進(jìn)行，由甲方和乙方共同參與9.3.4竣工驗收應(yīng)在工程全部完成后進(jìn)行，由甲方組織，乙方參加10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程10.1.2乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求10.1.3乙方未按時支付工程款10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失10.2.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行10.3違約賠償10.3.1乙方應(yīng)按實際損失賠償甲方，包括直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙14.2施工方案14.3工程預(yù)算14.4驗收報告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或推薦，參與合同履行的獨立實體，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和效率，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1監(jiān)理：第三方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3.1.2評估：第三方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評估。15.3.1.3鑒定：第三方對工程質(zhì)量、技術(shù)問題等進(jìn)行鑒定。15.3.1.4仲裁：第三方在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列出。16.3.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額。16.3.2.2第三方責(zé)任限額的計算方法。16.3.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。17.3利益劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。17.3.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的信任和支持。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方邀請