個人住宅銷售協(xié)議范本(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅銷售協(xié)議范本(2024)版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2住宅1.3銷售價格1.4交房標準1.5交付時間2.合同雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.1.1房屋信息真實性2.1.2辦理產權過戶手續(xù)2.1.3保證房屋符合交付標準2.2買方的權利與義務2.2.1支付房價款2.2.2配合辦理產權過戶手續(xù)2.2.3接收房屋3.房屋交付3.1交付條件3.2交付程序3.3交付時間4.房價款支付4.1房價款金額4.2支付方式4.3支付時間5.產權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶手續(xù)6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.其他條款12.1房屋保險12.2稅費承擔12.3附屬設施13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖13.3買賣雙方身份證明14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3賣方簽字14.4買方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（賣方全稱）和（買方全稱）。1.2住宅合同涉及的住宅位于（住宅地址），房屋產權證號：（產權證號），房屋面積為（建筑面積）平方米。1.3銷售價格住宅銷售價格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。1.4交房標準交房標準為：（描述交房時房屋應達到的條件和標準）。1.5交付時間雙方約定房屋交付時間為：（交付日期）。第二條合同雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.1.1房屋信息真實性賣方保證所提供的房屋信息真實可靠，無任何隱瞞或誤導。2.1.2辦理產權過戶手續(xù)賣方應承擔辦理產權過戶手續(xù)的責任，并承擔相關費用。2.1.3保證房屋符合交付標準賣方保證房屋在交付時符合本合同約定的交房標準。2.2買方的權利與義務2.2.1支付房價款買方應按照本合同約定的價格和方式支付房價款。2.2.2配合辦理產權過戶手續(xù)買方應配合賣方辦理產權過戶手續(xù)，并提供所需的身份證明等文件。2.2.3接收房屋買方應在約定的交付時間內接收房屋。第三條房屋交付3.1交付條件房屋交付的條件為：（具體描述房屋交付時應滿足的條件）。3.2交付程序房屋交付程序為：（具體描述房屋交付的流程）。3.3交付時間房屋交付時間為：（交付日期）。第四條房價款支付4.1房價款金額房價款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。4.2支付方式房價款支付方式為：（具體描述支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間房價款支付時間為：（支付日期）。第五條產權過戶5.1過戶費用產權過戶費用為：（具體描述過戶費用金額和承擔方）。5.2過戶時間產權過戶時間為：（過戶日期）。5.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理產權過戶手續(xù)，并提供所需文件和資料。第六條保修條款6.1保修范圍保修范圍包括：（具體描述保修的項目和范圍）。6.2保修期限保修期限為：（具體描述保修的期限，如一年、兩年等）。6.3保修責任賣方應對保修范圍內的房屋問題承擔修復或賠償責任。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違約應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違約應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調解機構名稱）申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為：（生效日期）。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件為：（具體描述合同終止的條件）。11.2終止時間合同終止時間為：（終止日期）。第十二條其他條款12.1房屋保險買方應自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。12.2稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定承擔與房屋買賣相關的稅費。12.3附屬設施附屬設施的轉讓、使用和維護等事項，詳見附件。第十三條附件本合同的附件包括：（附件名稱列表）。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。14.2簽署地點本合同于：（簽署地點）簽署。14.3賣方簽字賣方（賣方姓名）：________________14.4買方簽字買方（買方姓名）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋交付確認書附件五：產權過戶申請書附件六：房價款支付憑證附件七：房屋保修條款附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：房屋保險單副本附件十一：稅費支付憑證附件十二：附屬設施清單說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合交房標準。2.賣方未按照合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定保證房屋符合交付標準。4.買方未按照合同約定時間支付房價款。5.買方未按照合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)。6.買方未按照合同約定接收房屋。違約責任認定標準：1.賣方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房屋，應支付買方違約金人民幣（金額）。2.買方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未能按照合同約定時間支付房價款，應支付賣方違約金人民幣（金額）。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指買賣雙方在合同中約定的用于居住的住宅。2.銷售價格：指買賣雙方在合同中約定的房屋的銷售價格。3.交房標準：指買賣雙方在合同中約定的房屋交付時應達到的條件和標準。4.交付時間：指買賣雙方在合同中約定的房屋交付的時間。5.房價款：指買賣雙方在合同中約定的房屋銷售價格。6.產權過戶：指買賣雙方在合同中約定的將房屋所有權轉移至買方的手續(xù)。7.保修