二零二五年度租房押金退還糾紛解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租房押金退還糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4物業(yè)費及其他費用4.押金金額與退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.糾紛解決機制5.1糾紛定義5.2糾紛解決方式5.3糾紛解決期限5.4糾紛解決費用6.房屋損壞與維修責任6.1損壞定義6.2損壞鑒定6.3維修責任6.4維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________租賃方住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________承租方住所地：____________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限與費用3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4物業(yè)費及其他費用：按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納4.押金金額與退還條件4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損；（2）租賃期內(nèi)，承租方未違反合同約定；（3）租賃期滿后，承租方應將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給租賃方；4.3押金退還流程：（1）租賃期滿后，承租方需向租賃方提交押金退還申請；（2）租賃方在收到申請后____個工作日內(nèi)進行審核；（3）審核通過后，租賃方在____個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。5.糾紛解決機制5.1糾紛定義：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議、糾紛或索賠5.2糾紛解決方式：協(xié)商解決5.3糾紛解決期限：自發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)5.4糾紛解決費用：協(xié)商解決，雙方各自承擔6.房屋損壞與維修責任6.1損壞定義：房屋及設(shè)施設(shè)備因使用、自然原因或其他原因造成的損壞6.2損壞鑒定：由雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定6.3維修責任：（1）租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施設(shè)備自然磨損、正常使用造成的損壞，由租賃方負責維修；（2）租賃期內(nèi)，因承租方使用不當、不當操作等原因造成的損壞，由承租方負責維修或承擔維修費用；6.4維修費用：按照市場價或雙方協(xié)商確定的價格承擔7.違約責任7.1違約情形：（1）租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；（2）租賃方未按約定收取租金；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（5）雙方約定的其他違約情形；7.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%；7.3違約賠償：違約方應在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金至守約方指定賬戶。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）租賃期內(nèi)，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）租賃期內(nèi)，一方嚴重違約，另一方提出解除；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因一方違約導致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；8.3合同解除或終止后的處理：（1）租賃期滿或合同終止，承租方應立即騰退房屋；（2）租賃期滿或合同終止后，雙方應按照約定處理押金；（3）租賃期滿或合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決地點：____市仲裁委員會；9.3爭議解決機構(gòu)：雙方共同委托的仲裁委員會。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1隱私保護：雙方承諾對對方的個人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（1）直接送達：直接送達至對方指定的地址；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址；（3）電子送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方解決爭議、提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如遇雙方無法協(xié)商解決的爭議，可邀請第三方介入；（2）合同履行需要第三方專業(yè)服務的，如房屋鑒定、法律咨詢等；（3）合同履行需要第三方監(jiān)督或協(xié)助的，如租賃期滿的房屋驗收等。15.3第三方介入的程序（1）雙方應就第三方介入的事項達成一致意見；（2）雙方共同選定第三方或由一方推薦，另一方同意；（3）第三方介入后，應按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準確、及時地履行職責；（2）甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場、接受調(diào)查等；（3）甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方的額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準確、及時地履行職責；（2）乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場、接受調(diào)查等；（3）乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方對甲乙方的賠償責任不超過其接受委托時約定的賠償限額；（2）如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，其責任限額不受上述限制；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，第三方應根據(jù)甲方的委托履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務關(guān)系，第三方應根據(jù)乙方的需求提供服務。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應維護雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個第三方介入同一合同，各第三方之間應相互協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生利益沖突。19.第三方的更換19.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，甲乙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方時，甲乙雙方應重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方的職責和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、押金金額等。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。3.押金收據(jù)：作為押金交付的憑證，注明押金金額、交付日期、保管方式等。4.押金退還申請：租賃期滿或合同解除時，承租方提交的押金退還申請。5.房屋損壞鑒定報告：第三方機構(gòu)對房屋損壞情況進行的鑒定報告。6.維修費用清單：列明維修項目、維修費用、支付方式等。7.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決的書面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方就第三方介入事項的書面協(xié)議。10.合同修改協(xié)議：雙方就合同修改事項的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件應由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；（2）租賃方未按約定收取租金；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（5）租賃期滿或合同解除后，承租方未按時騰退房屋；（6）雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；（2）違約行為導致對方遭受損失；（3）違約方故意或重大過失導致違約。3.違約責任認定示例：（1）租賃方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，違約方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方未按約定支付租金，違約方應承擔違約責任，支付違約金；（3）承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，違約方應承擔維修費用或賠償責任。全文完。二零二四年度租房押金退還糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃合同簽訂情況3.1.合同簽訂日期3.2.合同期限3.3.租金支付方式4.押金收取情況4.1.押金金額4.2.押金繳納日期4.3.押金退還條件5.押金退還糾紛產(chǎn)生原因5.1.糾紛產(chǎn)生時間5.2.糾紛產(chǎn)生情況5.3.糾紛雙方陳述6.糾紛解決方式6.1.解決途徑6.2.解決期限6.3.解決費用7.押金退還處理流程7.1.押金退還申請7.2.押金退還審核7.3.押金退還執(zhí)行8.押金退還金額確定8.1.押金退還金額計算方法8.2.押金退還金額調(diào)整情況8.3.押金退還金額確認9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效與終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：個人1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃房屋基本信息2.1.房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、電器等第三條租賃合同簽訂情況3.1.合同簽訂日期：2023年11月1日3.2.合同期限：2023年11月1日至2024年10月31日3.3.租金支付方式：每月一次性支付，每月租金為人民幣元第四條押金收取情況4.1.押金金額：人民幣元4.2.押金繳納日期：2023年11月1日4.3.押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞且租賃雙方無其他糾紛第五條押金退還糾紛產(chǎn)生原因5.1.糾紛產(chǎn)生時間：2024年10月31日5.2.糾紛產(chǎn)生情況：承租方認為房屋存在損壞，租賃方認為房屋損壞屬正常磨損5.3.糾紛雙方陳述：5.3.1.承租方陳述：房屋墻壁存在多處裂縫，疑似墻體質(zhì)量問題5.3.2.租賃方陳述：墻壁裂縫系正常磨損，非質(zhì)量問題第六條糾紛解決方式6.1.解決途徑：雙方協(xié)商解決6.2.解決期限：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)6.3.解決費用：雙方各自承擔第七條押金退還處理流程7.1.押金退還申請：承租方應在糾紛解決期限內(nèi)向租賃方提出押金退還申請7.2.押金退還審核：租賃方應在收到退還申請后15日內(nèi)進行審核7.3.押金退還執(zhí)行：審核無誤后，租賃方應在5個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶第八條押金退還金額確定8.1.押金退還金額計算方法：扣除房屋損壞賠償金后，退還承租方剩余押金8.2.押金退還金額調(diào)整情況：如房屋損壞賠償金超過押金金額，超出部分由承租方承擔8.3.押金退還金額確認：雙方應在押金退還前對退還金額達成一致第九條違約責任9.1.租賃方違約責任：9.1.1.租賃方未按約定退還押金，應向承租方支付每日萬分之五的違約金9.1.2.租賃方未按約定提供房屋，應向承租方支付每日租金的百分之一作為違約金9.2.承租方違約責任：9.2.1.承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付每日租金的百分之一作為違約金9.2.2.承租方損壞房屋或設(shè)施，應承擔相應的修復費用或賠償損失第十條爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向市區(qū)人民法院提起訴訟10.3.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方應各自承擔解決爭議產(chǎn)生的費用第十一條其他約定事項11.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失11.2.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即為生效11.3.合同附件：本協(xié)議附件包括租賃合同、押金收據(jù)、房屋設(shè)施清單等第十二條合同生效與終止12.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行12.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應進行房屋檢查和交接，確認房屋及設(shè)施狀況無誤后辦理合同終止手續(xù)第十三條合同解除13.1.合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致或因違約行為導致合同無法履行13.2.合同解除程序：雙方應在解除合同前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方第十四條合同附件清單14.1.租賃合同14.2.押金收據(jù)14.3.房屋設(shè)施清單14.4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。1.2.1協(xié)助雙方進行合同履行；2.2.2協(xié)調(diào)解決甲、乙雙方的糾紛；2.2.3提供專業(yè)意見或服務；2.2.4代表甲、乙一方或雙方進行談判或訴訟。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，忠實履行其職責。3.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在介入過程中，若因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е聼o法履行職責，不承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，收集、查閱相關(guān)資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方授權(quán)，代表甲、乙一方或雙方進行相關(guān)活動。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)介入情況，向甲、乙雙方提出意見和建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方責任限額未在合同中明確，則默認為第三方承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方均為合同當事人，但各自承擔相應的責任和義務。5.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機構(gòu)，其與甲、乙雙方的關(guān)系應遵守相關(guān)中介服務合同的規(guī)定。5.3第三方與法律顧問、評估機構(gòu)等的關(guān)系：第三方與法律顧問、評估機構(gòu)等的關(guān)系應遵守各自專業(yè)領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。6.2若第三方介入費用未在合同中明確，則默認由甲、乙雙方各自承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：甲、乙雙方協(xié)商一致、第三方完成介入任務或介入過程中出現(xiàn)不可抗力等因素。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應就介入結(jié)果進行確認，并對第三方的工作進行評價。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提供的保密信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為合同當事人，應接受法院的裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，為本協(xié)議的重要組成部分。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、繳納日期、租賃雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為押金繳納的憑證，應妥善保管。3.房屋設(shè)施清單