個人與公司住宅租賃協(xié)議2024年版規(guī)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人與公司住宅租賃協(xié)議2024年版規(guī)則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責任5.維修責任及維修費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)費及其他費用承擔10.2合同的轉讓10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.出租方的權利與義務11.1出租方的權利11.2出租方的義務12.承租方的權利與義務12.1承租方的權利12.2承租方的義務13.特殊情況處理13.1租賃物損壞或喪失13.2租賃物無法使用14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物設施：家具、家電等詳細列表見附件11.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需續(xù)租，雙方應提前一個月通知對方并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租方應在每個租賃周期開始前五天內，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付時間2.3.1首次租金支付時間為合同簽訂后的五個工作日內。2.3.2后續(xù)租金支付時間為每月_______日前。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，經雙方確認無損壞或經協(xié)商解決后，出租方應在三個工作日內退還押金至承租方指定的賬戶。4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用4.1.1承租方應合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的維護責任4.2.1承租方應負責日常的維護和清潔工作，保持租賃物整潔、安全。5.維修責任及維修費用5.1維修責任劃分5.1.1出租方負責租賃物的結構安全、設施設備的維修保養(yǎng)。5.1.2承租方負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導致的損壞修復。5.2維修費用承擔5.2.1因出租方原因導致的損壞，維修費用由出租方承擔。5.2.2因承租方原因導致的損壞，維修費用由承租方承擔。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2提前解除合同的，承租方應按照提前解除日期至租賃結束日期之間租金的200%向出租方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同終止條件9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2如有違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。10.其他約定10.1物業(yè)費及其他費用承擔10.1.1物業(yè)費、水電費、燃氣費等公共費用由承租方承擔。10.1.2網絡、電視、電話等專項服務費用由承租方承擔。10.2合同的轉讓10.2.1未經出租方書面同意，承租方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.3.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.出租方的權利與義務11.1出租方的權利11.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。11.1.2出租方有權要求承租方按照合同約定合理使用租賃物。11.2出租方的義務11.2.1出租方應保證租賃物符合合同約定的使用條件。11.2.2出租方應按照合同約定提供租賃物及附屬設施。12.承租方的權利與義務12.1承租方的權利12.1.1承租方有權按照合同約定使用租賃物。12.1.2承租方有權要求出租方按照合同約定履行維修責任。12.2承租方的義務12.2.1承租方應按照合同約定支付租金及各項費用。12.2.2承租方應合理使用并妥善保管租賃物，不得擅自改動結構或進行他用。13.特殊情況處理13.1租賃物損壞或喪失13.1.1租賃物因不可抗力導致?lián)p壞或喪失的，雙方應按實際情況協(xié)商處理。13.1.2租賃物因承租方原因導致?lián)p壞或喪失的，承租方應承擔相應的賠償責任。13.2租賃物無法使用13.2.1租賃物因維修等原因導致無法使用的，雙方應協(xié)商解決使用問題或臨時遷居事宜。14.附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物清單詳見附件1，清單包括物品名稱、數量、品牌等詳細信息。14.2其他相關文件14.2.1其他相關文件包括但不限于物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定、設施使用說明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息，以及任何特殊的使用說明或維護手冊。附件2：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理費收費標準、物業(yè)服務時間、物業(yè)公司的權利和義務等信息。附件3：設施使用說明對于租賃物中的重要設施（如空調、熱水器等）提供詳細的使用說明和操作指南。附件4：合同續(xù)約協(xié)議如果雙方同意續(xù)約，需在此附件中明確續(xù)約的條款，包括租金調整、合同期限等。附件5：提前解除合同協(xié)議如果雙方同意提前解除合同，需在此附件中明確解除的條款，包括違約金計算、物品交還等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的租賃物。未能按時交付租賃物。未能按照合同約定履行維修責任。2.承租方違約行為未能按時支付租金。未能合理使用租賃物，導致?lián)p壞。未能按照合同約定提前通知出租方解除合同。3.違約責任認定標準出租方違約：按照租賃物的價值、租賃期限剩余時間等因素，計算違約金賠償給承租方。承租方違約：按照租金、押金、維修費用等方式，計算違約金賠償給出租方。示例說明：如果出租方未能按時交付租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金計算方式為租賃物一個月租金的200%。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金計算方式為應支付租金的10%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房屋及其附屬設施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方，用于保證租賃物完好無損的一定金額。4.維修責任：指合同雙方對于租賃物的維護和修理責任。5.違約金：