2025寫字樓單元租賃合同的模板

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計年。第二條租金及支付方式2.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按租賃物業(yè)的性質(zhì)及用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設施設備正常損耗及維護由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應及時提出，尋求澄清和解答。2.明確租賃期限和租金：雙方應明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租金的支付標準和時間。確保租金支付方式和滯納金條款的合理性。3.租賃用途和物業(yè)管理：乙方應嚴格按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。如有變更，應提前與甲方溝通并取得同意。4.維修責任：明確維修責任的劃分，對于正常損耗及維護由甲方負責的情況，乙方應知悉；對于因使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.合同變更和解除：在合同履行過程中，如雙方同意提前解除或變更合同，應書面協(xié)議并簽字蓋章確認。如有違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定的標準支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理：指甲方對租賃物業(yè)進行的管理和服務工作，包括維護設施、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。7.維修責任：指租賃合同中約定的對于租賃物業(yè)的維修義務和責任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原有合同條款進行修改或補充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按照合同約定終止合同關系的行為。10.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任和后果。11.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.寫字樓單元租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓單元的租賃達成一致時使用。2.商業(yè)空間租賃：適用于其他商業(yè)空間的租賃合同簽訂。3.辦公場所租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公場所的情況。補充條款：1.寵物政策：雙方可約定關于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量、管理責任等條款。2.維修和改造：明確乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進行維修、改造的規(guī)定和限制。3.保險責任：約定甲乙雙方在租賃期間對租賃物業(yè)保險的責任和義務。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下提前終止合同的條件和后果。6.違約金計算方式：具體規(guī)定違約金的計算方法和比例。7.隱私保護：約定雙方對租賃期間獲取的對方個人信息的保護義務。附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖或照片：明確物業(yè)的布局、面積、設施等。2.甲方提供的物業(yè)服務清單：詳細列出甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容。3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照或個人身份證復印件：作為乙方身份