二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭逾期還款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭逾期還款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3抵押房產(chǎn)地理位置2.4抵押房產(chǎn)面積2.5抵押房產(chǎn)用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6還款計(jì)劃4.逾期還款定義及處理4.1逾期還款的定義4.2逾期還款的認(rèn)定4.3逾期還款的處理方式4.4逾期還款的違約責(zé)任5.逾期還款的利息計(jì)算5.1逾期還款的利息計(jì)算方法5.2利息的計(jì)算起始日期5.3利息的計(jì)算終止日期5.4利息的支付方式6.逾期還款的罰息計(jì)算6.1罰息的計(jì)算方法6.2罰息的計(jì)算起始日期6.3罰息的計(jì)算終止日期6.4罰息的支付方式7.逾期還款的催收方式7.1催收方式的選擇7.2催收期限7.3催收費(fèi)用7.4催收失敗后的處理8.逾期還款的訴訟及仲裁8.1訴訟及仲裁的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)8.2訴訟及仲裁的費(fèi)用承擔(dān)8.3訴訟及仲裁的時(shí)效8.4訴訟及仲裁的保密義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果9.4合同終止的條件9.5合同終止的程序9.6合同終止的后果10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力11.4合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭逾期還款合同1.2合同編號(hào)：2024010100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1借款人（抵押人）：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.5.2貸款人（抵押權(quán)人）：銀行股份有限公司，機(jī)構(gòu)代碼：000000011.5.3抵押房產(chǎn)權(quán)利人：，身份證號(hào)碼：056782.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：02.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：02.3抵押房產(chǎn)地理位置：市區(qū)街道號(hào)2.4抵押房產(chǎn)面積：100平方米2.5抵押房產(chǎn)用途：住宅3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款期限：每月1日還款3.6還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣5,454.55元4.逾期還款定義及處理4.1逾期還款的定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為4.2逾期還款的認(rèn)定：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未償還貸款本金或利息的期間4.3.1催收通知4.3.2罰息計(jì)算4.3.3提前收回貸款4.3.4訴訟追償4.4逾期還款的違約責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.逾期還款的利息計(jì)算5.1逾期還款的利息計(jì)算方法：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率5.2利息的計(jì)算起始日期：自約定的還款日次日起5.3利息的計(jì)算終止日期：實(shí)際還款日5.4利息的支付方式：借款人應(yīng)在收到貸款人發(fā)出的逾期利息支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.逾期還款的罰息計(jì)算6.1罰息的計(jì)算方法：罰息=逾期本金×罰息率6.2罰息的計(jì)算起始日期：自約定的還款日次日起6.3罰息的計(jì)算終止日期：實(shí)際還款日6.4罰息的支付方式：借款人應(yīng)在收到貸款人發(fā)出的罰息支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.逾期還款的催收方式7.1.1電話(huà)催收7.1.2郵寄催收通知書(shū)7.1.3上門(mén)催收7.1.4委托第三方催收機(jī)構(gòu)7.2催收期限：自逾期還款之日起，貸款人應(yīng)在30日內(nèi)采取催收措施7.3催收費(fèi)用：催收費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定7.4催收失敗后的處理：貸款人可采取訴訟追償或其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益8.逾期還款的訴訟及仲裁8.1訴訟及仲裁的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院或仲裁委員會(huì)8.2訴訟及仲裁的費(fèi)用承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等8.3訴訟及仲裁的時(shí)效：訴訟或仲裁時(shí)效自借款人逾期還款之日起計(jì)算，時(shí)效期間為三年8.4訴訟及仲裁的保密義務(wù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守訴訟或仲裁過(guò)程中的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息9.合同解除及終止9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)9.2合同解除的程序：貸款人應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知借款人，借款人應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)履行合同解除協(xié)議9.3合同解除的后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢9.4.2抵押房產(chǎn)被依法拍賣(mài)或變賣(mài)9.5合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)9.6合同終止的后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未了事宜應(yīng)另行協(xié)商解決10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟或仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定10.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在收到對(duì)方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)解決，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改協(xié)議11.3合同修改效力：合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.4合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)審批表等13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人簽字或蓋章：借款人（抵押人）簽字/蓋章，貸款人（抵押權(quán)人）銀行股份有限公司簽字/蓋章14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于法律咨詢(xún)、房地產(chǎn)評(píng)估、房屋經(jīng)紀(jì)、資產(chǎn)保全、催收服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入合同關(guān)系，并提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，一般包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以更新。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠有效地履行其職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。19.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。21.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。22.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押雙方的身份信息、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明抵押房產(chǎn)的合法性和抵押權(quán)的設(shè)立。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁(yè)和所有頁(yè)碼。說(shuō)明：本附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份。5.貸款人身份證明詳細(xì)要求：提供貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人代表身份證明，清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明貸款人的身份。6.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。7.貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：包括借款人申請(qǐng)貸款的基本信息、貸款用途、貸款金額等。說(shuō)明：本附件用于證明貸款的申請(qǐng)和審批過(guò)程。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款日期、還款金額、逾期還款記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄借款人的還款情況。9.逾期還款通知書(shū)詳細(xì)要求：包括逾期還款的事實(shí)、逾期還款的利息和罰息計(jì)算、還款期限等。說(shuō)明：本附件用于通知借款人逾期還款的情況。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭逾期還款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.2通用術(shù)語(yǔ)解釋3.合同當(dāng)事人3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3按揭人信息4.房地產(chǎn)抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果6.抵押物價(jià)值保證6.1抵押物價(jià)值保證方式6.2抵押物價(jià)值保證期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.按揭貸款及還款8.1按揭貸款額度及期限8.2還款方式及還款計(jì)劃9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確抵押權(quán)人與抵押人、按揭人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2確保抵押物安全及按揭貸款的順利償還2.定義和解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.1.1抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織2.1.2抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織2.1.3按揭人：指在本合同中申請(qǐng)按揭貸款的借款人2.1.4抵押物：指在本合同中作為抵押的房地產(chǎn)2.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施2.2.2按揭貸款：指抵押權(quán)人向按揭人提供的、以抵押物為擔(dān)保的貸款3.合同當(dāng)事人3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：3.1.2抵押權(quán)人住所：3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話(huà)：3.2抵押人信息3.2.1抵押人名稱(chēng)：3.2.2抵押人住所：3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話(huà)：3.3按揭人信息3.3.1按揭人名稱(chēng)：3.3.2按揭人住所：3.3.3聯(lián)系人：3.3.4聯(lián)系電話(huà)：4.房地產(chǎn)抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱(chēng)：4.1.2抵押物地址：4.1.3抵押物權(quán)屬證明：4.1.4抵押物類(lèi)型：4.1.5抵押物面積：4.1.6抵押物評(píng)估價(jià)值：4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1土地使用權(quán)證：4.2.2房屋所有權(quán)證：4.2.3其他權(quán)屬證明：5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：5.1.2評(píng)估方法：5.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果5.2.1評(píng)估報(bào)告：5.2.2評(píng)估結(jié)果：6.抵押物價(jià)值保證6.1抵押物價(jià)值保證方式6.1.1抵押物價(jià)值保證金：6.1.2抵押物價(jià)值保證期限：6.2抵押物價(jià)值保證期限6.2.1抵押物價(jià)值保證期限起算時(shí)間：6.2.2抵押物價(jià)值保證期限終止時(shí)間：8.按揭貸款及還款8.1按揭貸款額度及期限8.1.1按揭貸款額度：人民幣_(tái)_____元8.1.2按揭貸款期限：______年8.2還款方式及還款計(jì)劃8.2.1還款方式：等額本息或等額本金8.2.2還款計(jì)劃：首期還款日：______年______月______日每月還款日：______日每月還款金額：人民幣_(tái)_____元9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指按揭人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還按揭貸款本金及利息的行為9.2逾期還款責(zé)任9.2.1逾期還款利息：逾期還款期間，按揭人需支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息9.2.2擔(dān)保責(zé)任：抵押人應(yīng)在按揭人逾期還款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還逾期款項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1按揭人未按時(shí)償還按揭貸款本金及利息10.1.2抵押人未履行抵押物價(jià)值保證義務(wù)10.1.3抵押人未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額：按逾期貸款金額的_____%計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：11.2.2仲裁規(guī)則：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件12.2.1按揭貸款全部?jī)斶€完畢12.2.2抵押權(quán)消滅12.2.3合同約定的其他終止條件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更貸款額度13.2.2變更貸款期限13.2.3變更還款方式13.2.4變更其他合同內(nèi)容14.其他14.1合同附件14.1.1評(píng)估報(bào)告14.1.2抵押物權(quán)屬證明14.1.3還款計(jì)劃表14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜按法律規(guī)定及誠(chéng)實(shí)信用原則處理14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成的損失，免責(zé)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同內(nèi)容合法有效。16.1.3第三方介入不違反本合同的約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)：16.2.1明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。16.2.2協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新的第三方應(yīng)重新履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估方法、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)歸屬。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出按揭貸款的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于按揭人了解還款情況。4.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如合同約定仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.按揭人違約行為1.1.1未按時(shí)償還按揭貸款本金及利息1.1.2違約責(zé)任認(rèn)定：按揭人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.1.3示例：按揭人未按時(shí)償還人民幣10000元貸款，逾期利息為每日萬(wàn)分之五。2.抵押人違約行為2.1.1未履行抵押物價(jià)值保證義務(wù)2.1.2違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.1.3示例：抵押人未按時(shí)繳納抵押物價(jià)值保證金，應(yīng)支付人民幣5000元違約金。3.第三方違約行為3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失3.1.2違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中因失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償人民幣10000元。4.甲乙雙方違約行為4.1.1甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)4.1.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.1.3示例：甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付人民幣2000元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭逾期還款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)抵押物基本情況2.2房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.逾期還款責(zé)任4.1逾期還款定義4.2逾期還款利率4.3逾期還款罰金4.4逾期還款催收方式5.逾期還款處理流程5.1逾期還款通知5.2逾期還款協(xié)商5.3逾期還款催收5.4逾期還款訴訟6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除與終止后的處理9.1抵押物返還9.2貸款余額結(jié)算9.3逾期還款罰金結(jié)算10.合同附件10.1房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件10.2逾期還款記錄11.合同份數(shù)與送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________抵押物地址：________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________抵押物類(lèi)型：________抵押物面積：________2.2房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________權(quán)屬證明文件編號(hào)：________權(quán)屬證明文件出具單位：________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：________元人民幣3.2貸款期限貸款期限：________年3.3貸款利率貸款利率：________%3.4還款方式還款方式：________（如：等額本息、等額本金等）4.逾期還款責(zé)任4.1逾期還款定義自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，乙方未按合同約定足額償還貸款本金及利息的行為。4.2逾期還款利率逾期還款利率為貸款利率的________倍。4.3逾期還款罰金逾期還款罰金按逾期還款金額的________%每日計(jì)收。4.4逾期還款催收方式逾期還款催收方式包括但不限于電話(huà)催收、短信催收、上門(mén)催收等。5.逾期還款處理流程5.1逾期還款通知甲方應(yīng)在逾期還款發(fā)生后的________個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。5.2逾期還款協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決逾期還款問(wèn)題，協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。5.3逾期還款催收甲方有權(quán)采取合法催收措施，包括但不限于委托第三方催收機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。5.4逾期還款訴訟如乙方逾期還款超過(guò)________個(gè)月，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方償還逾期貸款本金、利息及罰金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）合同約定的其他終止條件；（3）甲方依法解除合同。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止后的處理9.1抵押物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。9.2貸款余額結(jié)算合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清貸款余額，包括本金、利息和罰金。9.3逾期還款罰金結(jié)算合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的逾期還款罰金。10.合同附件10.1房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件10.2逾期還款記錄附件二：逾期還款記錄11.合同份數(shù)與送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；（4）傳真送達(dá)。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以本合同文本為準(zhǔn)。14.4整體性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式作出與本合同相抵觸的承諾。14.5通知任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充、通知等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按本合同約定的送達(dá)方式進(jìn)行送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，在特定情況下邀請(qǐng)第三方參與；（3）第三方根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定主動(dòng)介入。15.3第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的