2024物業(yè)服務(wù)合同中的寵物管理規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)合同中的寵物管理規(guī)定本合同目錄一覽1.寵物管理規(guī)定1.1寵物定義1.2寵物登記1.3寵物行為規(guī)范1.4寵物禁入?yún)^(qū)域1.5寵物噪音管理1.6寵物排泄物處理1.7寵物看護(hù)與責(zé)任1.8違規(guī)寵物處理1.9寵物疫苗接種與健康1.10寵物丟失與尋回1.11寵物相關(guān)費(fèi)用1.12寵物管理責(zé)任劃分1.13寵物相關(guān)投訴處理1.14合同變更與終止第一部分：合同如下：1.寵物定義1.1在本合同中，寵物指的是業(yè)主或物業(yè)使用人飼養(yǎng)的各類動(dòng)物，包括狗、貓、鳥、魚、蟲等。2.寵物登記2.1業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在飼養(yǎng)寵物前向物業(yè)管理公司進(jìn)行寵物登記，并提供寵物的品種、數(shù)量、性別、年齡、疫苗接種證明等資料。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立寵物登記檔案，并及時(shí)更新寵物相關(guān)信息。3.寵物行為規(guī)范3.1寵物在公共區(qū)域應(yīng)佩戴牽引繩，并由成年人陪同。3.2寵物不得在公共區(qū)域大聲喧嘩、追逐打鬧，不得損害公共設(shè)施。3.3寵物主人應(yīng)定期為寵物進(jìn)行清潔，避免寵物身上帶有異味或寄生蟲。3.4寵物不得進(jìn)入游泳池、兒童游樂場等特定區(qū)域。4.寵物禁入?yún)^(qū)域4.1物業(yè)管理公司應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立明確的寵物禁入?yún)^(qū)域，并設(shè)置相關(guān)警示標(biāo)志。4.2寵物不得進(jìn)入禁入?yún)^(qū)域，如有違反，物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行制止，并要求寵物主人立即帶離。5.寵物噪音管理5.1寵物主人應(yīng)控制寵物的叫聲，避免影響其他業(yè)主的正常生活。5.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行巡查，對(duì)違反規(guī)定的寵物主人進(jìn)行提醒和教育。6.寵物排泄物處理6.1寵物主人應(yīng)隨身攜帶垃圾袋，及時(shí)清理寵物的排泄物，并將其投放到指定的垃圾桶內(nèi)。6.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期清理公共區(qū)域的寵物排泄物，并保持環(huán)境整潔。7.寵物看護(hù)與責(zé)任7.1寵物主人應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成傷害或損失。7.2寵物主人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的看護(hù)，避免寵物走失或被盜。7.3寵物主人應(yīng)在寵物去世或離養(yǎng)時(shí)通知物業(yè)管理公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違規(guī)寵物處理8.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定寵物違規(guī)行為處理規(guī)定，并通知全體業(yè)主。8.2寵物主人違反寵物行為規(guī)范的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求寵物主人立即改正。8.3寵物主人不聽制止或多次違規(guī)的，物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行罰款或其他形式的處罰。8.4寵物主人違反法律法規(guī)的，物業(yè)管理公司有權(quán)報(bào)告相關(guān)部門處理。9.寵物疫苗接種與健康9.1寵物主人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為寵物接種疫苗，并定期進(jìn)行健康檢查。9.2寵物主人應(yīng)定期為寵物進(jìn)行驅(qū)蟲、除跳蚤等預(yù)防措施，避免寵物攜帶疾病或寄生蟲。9.3寵物主人發(fā)現(xiàn)寵物生病或異常的，應(yīng)立即帶寵物就醫(yī)，并告知物業(yè)管理公司。10.寵物丟失與尋回10.1寵物主人應(yīng)采取措施防止寵物丟失，如給寵物佩戴身份標(biāo)識(shí)、定期查看監(jiān)控錄像等。10.2寵物丟失后，寵物主人應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)告，并配合進(jìn)行尋找。10.3物業(yè)管理公司應(yīng)積極協(xié)助寵物主人尋找丟失的寵物，并通知全體業(yè)主關(guān)注。11.寵物相關(guān)費(fèi)用11.1寵物登記、疫苗接種、健康檢查等費(fèi)用由寵物主人承擔(dān)。11.2寵物在公共區(qū)域的清潔、排泄物處理等費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。11.3寵物違規(guī)行為的處罰費(fèi)用由違規(guī)寵物主人承擔(dān)。12.寵物管理責(zé)任劃分12.1物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的寵物管理負(fù)總責(zé)，確保寵物管理規(guī)定的執(zhí)行。12.2寵物主人應(yīng)對(duì)飼養(yǎng)的寵物負(fù)直接責(zé)任，確保寵物遵守相關(guān)規(guī)定。13.寵物相關(guān)投訴處理13.1業(yè)主對(duì)寵物管理有異議的，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出書面投訴。13.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到投訴后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果書面回復(fù)投訴人。14.合同變更與終止14.1合同的變更或終止應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。14.2合同變更或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還寵物登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。14.3合同終止后，寵物主人應(yīng)立即將寵物帶離小區(qū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、獸醫(yī)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入指在寵物管理過程中，由于寵物主人或物業(yè)管理公司的原因，導(dǎo)致第三方參與處理相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入后的處理程序16.1物業(yè)管理公司應(yīng)在與第三方溝通協(xié)商后，及時(shí)通知寵物主人第三方介入的事宜。16.2寵物主人應(yīng)在接到通知后，按照物業(yè)管理公司的要求配合第三方進(jìn)行相關(guān)處理。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法依規(guī)對(duì)介入的事務(wù)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或處理結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的所有后果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。18.2第三方介入的事務(wù)，如涉及費(fèi)用支付，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方介入的事務(wù)，如造成甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在本合同中約定。19.2第三方如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。20.第三方介入的額外條款及說明20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的條款無法完全適用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。20.2甲乙雙方應(yīng)保證與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，確保第三方了解本合同的約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的事務(wù)處理完畢后，第三方應(yīng)將處理結(jié)果告知甲乙雙方，并退出介入。21.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。22.第三方介入的記錄和存檔22.1物業(yè)管理公司應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事務(wù)，包括但不限于介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員等。22.2物業(yè)管理公司應(yīng)將第三方介入的記錄存檔，并可供甲乙雙方查詢。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)介入過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的適用法律法規(guī)24.1第三方介入適用中華人民共和國的法律法規(guī)，以及國際慣例和國際貿(mào)易規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寵物登記表格附件二：寵物疫苗接種證明附件三：寵物健康檢查報(bào)告附件四：寵物行為規(guī)范說明附件五：寵物禁入?yún)^(qū)域示意圖附件六：寵物管理費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方介入處理流程圖附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件九：寵物看護(hù)責(zé)任確認(rèn)書附件十：寵物丟失尋回協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：寵物登記表格應(yīng)包括寵物的品種、數(shù)量、性別、年齡、主人信息等。附件二：寵物疫苗接種證明應(yīng)包括疫苗接種日期、疫苗名稱、接種機(jī)構(gòu)等。附件三：寵物健康檢查報(bào)告應(yīng)包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。附件四：寵物行為規(guī)范說明應(yīng)包括寵物在公共區(qū)域的行為要求及相關(guān)規(guī)定。附件五：寵物禁入?yún)^(qū)域示意圖應(yīng)明確標(biāo)注禁入?yún)^(qū)域的范圍和位置。附件六：寵物管理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件七：第三方介入處理流程圖應(yīng)清晰展示第三方介入的程序和步驟。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件九：寵物看護(hù)責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)寵物主人的看護(hù)責(zé)任和義務(wù)。附件十：寵物丟失尋回協(xié)議應(yīng)明確寵物丟失后的處理措施和責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.寵物主人未按要求進(jìn)行寵物登記或提供虛假信息。2.寵物主人未按時(shí)支付寵物管理費(fèi)用。3.寵物主人未遵守寵物行為規(guī)范，導(dǎo)致他人損害。4.物業(yè)管理公司未按時(shí)處理寵物排泄物。5.物業(yè)管理公司未履行寵物看護(hù)責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)或處理結(jié)果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致他人損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：如寵物主人未按要求進(jìn)行寵物登記，導(dǎo)致寵物走失，寵物主人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。如物業(yè)管理公司未按時(shí)處理寵物排泄物，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.寵物：指業(yè)主或物業(yè)使用人飼養(yǎng)的各類動(dòng)物，包括狗、貓、鳥、魚、蟲等。2.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的公司，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。3.第三方：指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、獸醫(yī)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、政府部門等。4.寵物登記：指寵物主人向物業(yè)管理公司提供寵物的相關(guān)資料，進(jìn)行寵物身份登記。5.寵物疫苗接種：指為寵物接種各類疫苗，以預(yù)防疾病傳播。6.寵物健康檢查：指定期對(duì)寵物進(jìn)行身體檢查，以確保寵物的健康狀況。7.寵物行為規(guī)范：指寵物在公共區(qū)域應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則，以維