2025個(gè)人住房借款質(zhì)押合同范本

?合同編號：個(gè)人住房借款質(zhì)押合同甲方（借款人）：身份證號：地址：乙方（出質(zhì)人）：身份證號：地址：第一條質(zhì)押物1.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物為甲方自有財(cái)產(chǎn)，具體為：（1）（2）（3）（4）1.2甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)自甲方將質(zhì)押物交付給乙方占有時(shí)設(shè)立。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將質(zhì)押物交付給乙方占有。第三條質(zhì)押物的保管3.1乙方應(yīng)對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保質(zhì)押物的安全。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第四條借款的履行4.1甲方應(yīng)按期向銀行履行借款的還款義務(wù)。4.2甲方不得以任何理由延遲還款或拒絕還款。第五條質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物。5.3乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第六條爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出質(zhì)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證號、地址等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：核實(shí)身份信息，要求提供有效身份證件及復(fù)印件。2.質(zhì)押物的權(quán)屬問題，確保甲方提供的質(zhì)押物無權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。解決辦法：進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.質(zhì)押物的保管問題，乙方需對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管。解決辦法：明確乙方保管責(zé)任，約定質(zhì)押物保管的具體措施。4.借款的履行問題，甲方應(yīng)按期還款。解決辦法：約定明確的還款期限、還款方式及違約責(zé)任。5.質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)問題，如甲方未按期還款，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。解決辦法：明確質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式、程序及乙方權(quán)利。6.合同的爭議解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.質(zhì)押：質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.質(zhì)押權(quán)：質(zhì)押權(quán)是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就債務(wù)人提供的質(zhì)押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：借款是指債務(wù)人向債權(quán)人借用資金，并約定在未來一定期限內(nèi)還款的行為。4.出質(zhì)人：出質(zhì)人是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)提供給債權(quán)人占有的債務(wù)人或第三人。5.借款人：借款人是指向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款的自然人、法人或其他組織。6.質(zhì)權(quán)人：質(zhì)權(quán)人是指接受債務(wù)人或其他人提供的質(zhì)押物，并享有質(zhì)押權(quán)的債權(quán)人。7.擔(dān)保：擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人為確保債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)或其他保障措施。8.違約：違約是指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的行為。9.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買者向金融機(jī)構(gòu)申請住房按揭貸款時(shí)，作為貸款質(zhì)押的合同。2.個(gè)人向私人借款購買住房，并以自有財(cái)產(chǎn)作為質(zhì)押物時(shí)使用。3.房地產(chǎn)開發(fā)商提供物業(yè)作為借款人的質(zhì)押物，以獲取貸款。4.任何需要以財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的借款交易，包括但不限于商業(yè)貸款、消費(fèi)貸款等。補(bǔ)充條款：1.質(zhì)押物的評估與價(jià)值確認(rèn)：約定質(zhì)押物價(jià)值的評估方法、評估機(jī)構(gòu)及價(jià)值確認(rèn)的時(shí)間點(diǎn)。2.質(zhì)押物保險(xiǎn)：規(guī)定甲方應(yīng)否為質(zhì)押物購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人等細(xì)節(jié)。3.質(zhì)押物替換：在質(zhì)押物滅失、損毀或價(jià)值顯著減少時(shí)，約定替換質(zhì)押物的條件和程序。4.借款用途：明確甲方借款的具體用途，確保貸款用于購買住房。5.額外擔(dān)保：如果需要，可以約定額外的擔(dān)保措施，如保證人、抵押物等。6.特殊情況處理：對于合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的特殊情況（如甲方喪失還款能力等），約定處理辦法。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件。3.質(zhì)押