2025沈陽(yáng)房產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：（具體地址）；1.2房產(chǎn)面積：（平方米）；1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：；1.4房產(chǎn)性質(zhì)：；1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：附件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核查雙方提供的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確認(rèn)主體資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛構(gòu)情況。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免逾期。解決辦法：約定具體的房款支付時(shí)間和交付日期，設(shè)置提醒機(jī)制。4.過(guò)戶手續(xù)齊全，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至買方名下。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確違約金比例和支付時(shí)間，違約方按約定承擔(dān)責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。解釋：乙方是購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，有權(quán)支付房款并接收房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于沈陽(yáng)市的住宅房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括房屋本體和附屬設(shè)施。4.成交價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的金額。解釋：成交價(jià)格是雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。解釋：交付包括房屋鑰匙交付和實(shí)際占有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。解釋：過(guò)戶是房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人更換為乙方。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣。5.法院拍賣的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)在交付前保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如有損壞需及時(shí)維修。2.房產(chǎn)交付后的保修責(zé)任：甲方對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如稅費(fèi)由甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況告知乙方，并確保乙方能夠順利接管物業(yè)。5.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如甲方戶口未能及時(shí)遷移，需約定解決方案。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖。4.房