二零二五年度精裝酒吧租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝酒吧租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.酒吧概況2.1酒吧名稱2.2酒吧地址2.3酒吧面積及結(jié)構(gòu)2.4酒吧設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3水電費及其他公共事業(yè)費用4.4押金及保證金5.酒吧使用及管理5.1酒吧經(jīng)營內(nèi)容5.2酒吧裝修及改造5.3酒吧安全管理5.4酒吧衛(wèi)生管理5.5酒吧消防管理5.6酒吧環(huán)保管理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件通知10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同終止10.5合同份數(shù)10.6其他約定事項11.合同附件11.1酒吧設(shè)施及設(shè)備清單11.2酒吧裝修設(shè)計圖紙11.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件12.合同附件12.1酒吧租賃合同12.2酒吧裝修合同12.3酒吧設(shè)備購買合同13.合同附件13.1酒吧租賃保證金收據(jù)13.2酒吧押金收據(jù)13.3水電費及其他公共事業(yè)費用收據(jù)14.合同附件14.1酒吧租賃合同簽字蓋章頁14.2合同簽訂雙方法定代表人簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：公司租賃方：YY酒吧1.2雙方法定代表人出租方法定代表人：租賃方法定代表人：1.3雙方地址及聯(lián)系方式出租方地址：市區(qū)路號租賃方地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.酒吧概況2.1酒吧名稱酒吧2.2酒吧地址市區(qū)路號2.3酒吧面積及結(jié)構(gòu)酒吧總面積為500平方米，包含吧臺、舞池、休息區(qū)、洗手間等。2.4酒吧設(shè)施及設(shè)備清單吧臺設(shè)備：調(diào)酒器、冰塊機、冰桶、酒杯等；舞池設(shè)備：音響系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、音響設(shè)備等；休息區(qū)設(shè)備：沙發(fā)、茶幾、空調(diào)等；洗手間設(shè)備：洗手盆、馬桶、洗手液等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額每月租金為人民幣20,000元整。4.2租金支付方式及時間租金按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3水電費及其他公共事業(yè)費用水電費及其他公共事業(yè)費用由租賃方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月5日前支付。4.4押金及保證金租賃方需支付人民幣10,000元作為押金，租賃期滿無損壞及欠費情況下，押金全額退還。5.酒吧使用及管理5.1酒吧經(jīng)營內(nèi)容租賃方在酒吧內(nèi)經(jīng)營酒吧、KTV、餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2酒吧裝修及改造租賃方如需對酒吧進(jìn)行裝修及改造，需提前向出租方申請，并取得出租方同意。5.3酒吧安全管理租賃方負(fù)責(zé)酒吧的安全管理，確保酒吧內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。5.4酒吧衛(wèi)生管理租賃方負(fù)責(zé)酒吧的衛(wèi)生管理，保持酒吧的整潔。5.5酒吧消防管理租賃方需遵守國家有關(guān)消防法規(guī)，確保酒吧的消防設(shè)施齊全有效。5.6酒吧環(huán)保管理租賃方需遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保酒吧的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時支付租金、押金、保證金或公共事業(yè)費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。6.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付酒吧或提供相關(guān)設(shè)施，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算與支付違約金按未履行義務(wù)的金額及逾期天數(shù)計算，逾期支付違約金的，每日按未支付金額的千分之一計算。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件通知一方因不可抗力事件影響合同履行時，應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明材料。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）酒吧設(shè)施及設(shè)備清單；（2）酒吧裝修設(shè)計圖紙；（3）合同簽訂雙方身份證復(fù)印件；（4）酒吧租賃合同；（5）酒吧裝修合同；（6）酒吧設(shè)備購買合同；（7）酒吧租賃保證金收據(jù)；（8）酒吧押金收據(jù)；（9）水電費及其他公共事業(yè)費用收據(jù)。10.3合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的活動，并按照本合同約定處理善后事宜。10.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1酒吧設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出酒吧所有設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單）11.2酒吧裝修設(shè)計圖紙（此處插入酒吧裝修設(shè)計圖紙）11.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件（此處插入合同簽訂雙方身份證復(fù)印件）12.合同附件12.1酒吧租賃合同（此處插入酒吧租賃合同）12.2酒吧裝修合同（此處插入酒吧裝修合同）12.3酒吧設(shè)備購買合同（此處插入酒吧設(shè)備購買合同）13.合同附件13.1酒吧租賃保證金收據(jù)（此處插入酒吧租賃保證金收據(jù)）13.2酒吧押金收據(jù)（此處插入酒吧押金收據(jù)）13.3水電費及其他公共事業(yè)費用收據(jù)（此處插入水電費及其他公共事業(yè)費用收據(jù)）14.合同附件14.1酒吧租賃合同簽字蓋章頁（此處插入酒吧租賃合同簽字蓋章頁）14.2合同簽訂雙方法定代表人簽字蓋章頁（此處插入合同簽訂雙方法定代表人簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同簽訂雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1中介方若需中介方介入，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。中介方的主要職責(zé)為：1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；3.監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；4.在必要時提供法律或?qū)I(yè)意見。15.3.2顧問若需顧問介入，顧問應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并由雙方共同選定。顧問的主要職責(zé)為：1.為雙方提供專業(yè)咨詢和建議；2.參與合同條款的制定；3.對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行分析和解決。15.3.3監(jiān)理若需監(jiān)理介入，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。監(jiān)理的主要職責(zé)為：1.對酒吧裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理；2.確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；3.對工程變更進(jìn)行審批。15.3.4評估機構(gòu)若需評估機構(gòu)介入，評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。評估機構(gòu)的主要職責(zé)為：1.對酒吧的資產(chǎn)、設(shè)備等進(jìn)行評估；2.為合同雙方提供評估報告；3.在必要時協(xié)助解決相關(guān)爭議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向合同雙方進(jìn)行賠償。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)，并對其行為負(fù)責(zé)；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；3.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為合同關(guān)系人，第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒吧設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出酒吧內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，用于雙方確認(rèn)酒吧初始設(shè)備狀況。2.酒吧裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供酒吧裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙。說明：此圖紙作為合同附件，用于雙方確認(rèn)裝修設(shè)計方案。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的主體資格。4.酒吧租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此合同作為附件，用于補充本合同的主要條款。5.酒吧裝修合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出酒吧裝修的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：此合同作為附件，用于明確裝修工程的相關(guān)事宜。6.酒吧設(shè)備購買合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出酒吧設(shè)備購買的名稱、型號、數(shù)量、價格等。說明：此合同作為附件，用于明確設(shè)備采購的相關(guān)事宜。7.酒吧租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：此收據(jù)作為附件，用于證明租賃保證金已支付。8.酒吧押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供酒吧押金的收據(jù)，證明押金已支付。說明：此收據(jù)作為附件，用于證明酒吧押金已支付。9.水電費及其他公共事業(yè)費用收據(jù)詳細(xì)要求：提供水電費及其他公共事業(yè)費用的收據(jù)。說明：此收據(jù)作為附件，用于證明相關(guān)費用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金、押金、保證金或公共事業(yè)費用，每逾期一日，按未支付金額的千分之一支付違約金。未按合同約定使用酒吧，造成酒吧設(shè)施損壞或損失，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付酒吧或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，按租賃方預(yù)期收益的千分之一支付違約金。未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成酒吧設(shè)施損壞或損失，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，按照合同約定的責(zé)任限額向合同雙方進(jìn)行賠償。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付三天租金的千分之二的違約金。若第三方在裝修過程中未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期一個月，應(yīng)向合同雙方支付一個月租賃費用的千分之二的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五年度精裝酒吧租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、租賃標(biāo)的2.1酒吧名稱及位置2.2酒吧面積及結(jié)構(gòu)2.3酒吧裝修情況2.4酒吧配套設(shè)施三、租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及其他費用承擔(dān)四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及續(xù)租條件五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息計算及支付六、租賃用途6.1酒吧經(jīng)營范圍6.2酒吧經(jīng)營方式6.3酒吧經(jīng)營時間6.4酒吧經(jīng)營要求七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)八、租賃維護(hù)與維修8.1酒吧維護(hù)責(zé)任8.2酒吧維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)8.4維修時間及流程九、租賃終止與解除9.1租賃終止條件9.2租賃解除條件9.3解除協(xié)議及賠償9.4租賃終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算10.4違約糾紛解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效12.4協(xié)議修改十三、協(xié)議附件13.1酒吧租賃合同附件13.2酒吧裝修圖紙13.3酒吧配套設(shè)施清單13.4雙方身份證復(fù)印件十四、簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議備案14.4協(xié)議送達(dá)合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度精裝酒吧租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________1.3協(xié)議簽訂時間：二零二五年____月____日1.4協(xié)議有效期：自二零二五年____月____日起至二零二八年____月____日止1.5協(xié)議簽訂地點：_________二、租賃標(biāo)的2.1酒吧名稱及位置：位于_________的“夢幻酒吧”2.2酒吧面積及結(jié)構(gòu)：總面積____平方米，包括____個包間，____個卡座，____個吧臺2.3酒吧裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板等裝飾材料及設(shè)備2.4酒吧配套設(shè)施：空調(diào)、音響、燈光、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等三、租賃費用3.1租金金額及支付方式：每月租金____萬元，每月____日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.2租金調(diào)整機制：租賃期間租金不得調(diào)整3.3水電費及其他費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)酒吧運營期間產(chǎn)生的所有水電費及其他費用四、租賃期限4.1租賃起始日期：二零二五年____月____日4.2租賃終止日期：二零二八年____月____日4.3租賃期限延長及續(xù)租條件：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，續(xù)租條件另行約定五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式：保證金____萬元，簽訂協(xié)議時一次性繳納5.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金5.3保證金利息計算及支付：保證金不計息六、租賃用途6.1酒吧經(jīng)營范圍：經(jīng)營各類酒水、飲料、小吃等，舉辦各類文藝演出活動6.2酒吧經(jīng)營方式：乙方自主經(jīng)營，甲方提供必要的支持和服務(wù)6.3酒吧經(jīng)營時間：每日____時____分至____時____分6.4酒吧經(jīng)營要求：遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)酒吧形象，確保酒吧安全七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議；（2）在租賃期間，有權(quán)對酒吧進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）租賃期滿或解除協(xié)議后，收回酒吧使用權(quán)。7.2租賃方義務(wù)：（1）提供符合約定的酒吧及配套設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（3）保障酒吧的正常運營。7.3承租方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定使用酒吧；（2）獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)；（3）租賃期滿或解除協(xié)議后，有權(quán)要求甲方退還保證金。7.4承租方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付租金及各項費用；（2）保持酒吧設(shè)施完好，不得擅自改動；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保酒吧安全運營。八、租賃維護(hù)與維修8.1酒吧維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)酒吧的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2酒吧維修責(zé)任：非因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)：日常維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，維修費用按實際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.4維修時間及流程：維修需提前通知對方，雙方協(xié)商確定維修時間及流程。九、租賃終止與解除9.1租賃終止條件：租賃期滿或協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.2租賃解除條件：任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除協(xié)議。9.3解除協(xié)議及賠償：解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用酒吧，并賠償甲方因此造成的損失。9.4租賃終止后的處理：租賃終止后，乙方應(yīng)將酒吧設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離場地。十、違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反協(xié)議約定的條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失計算。10.4違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃酒吧的具體位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施清單等。12.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十三、協(xié)議附件13.1酒吧租賃合同附件13.2酒吧裝修圖紙13.3酒吧配套設(shè)施清單13.4雙方身份證復(fù)印件十四、簽署與生效14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議備案：本協(xié)議需在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.4協(xié)議送達(dá)：本協(xié)議自簽訂之日起，視為送達(dá)雙方。甲方（出租方）：_________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：_________簽字：________________日期：________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，擁有對酒吧的整體管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘、日常運營等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)制定酒吧的經(jīng)營策略，包括但不限于菜品、酒水、活動安排等。（2）甲方有權(quán)招聘、解聘酒吧工作人員，并對其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。（3）甲方有權(quán)對酒吧進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方。1.2甲方收益分配條款：說明：甲方作為出租方，應(yīng)保證酒吧的正常運營，并享有一定的收益分配權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方享有酒吧營業(yè)收入的____%作為租金。（2）甲方享有酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的其他收益的____%作為管理費。（3）甲方有權(quán)參與酒吧經(jīng)營利潤的分紅。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對酒吧的運營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)定期或不定期對酒吧進(jìn)行檢查，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報表，以便監(jiān)督酒吧的經(jīng)營狀況。（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，享有對酒吧的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、營銷策略等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自主決定酒吧的經(jīng)營內(nèi)容，包括但不限于菜品、酒水、活動等。（2）乙方有權(quán)制定營銷策略，提高酒吧的知名度和客流量。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.2乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對酒吧進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。條款內(nèi)容：（1）乙方在進(jìn)行裝修改造前，需提前通知甲方，并獲得甲方同意。（2）乙方負(fù)責(zé)裝修改造產(chǎn)生的所有費用，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修改造完成后，乙方需將酒吧恢復(fù)原狀。2.3乙方收益權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，享有酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益。條款內(nèi)容：（1）乙方享有酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的全部營業(yè)收入。（2）乙方有權(quán)自主決定收益的分配和使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，需明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。（2）中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。（3）中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性、合法性。3.2中介糾紛解決條款：說明：若因中介服務(wù)引起糾紛，需明確解決方式和責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）中介糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。（2）中介因服務(wù)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：（1）中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒吧租賃合同附件2.酒吧裝修圖紙3.酒吧配套設(shè)施清單4.雙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起____日內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變酒吧經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變酒吧經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行酒吧維護(hù)和維修。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成酒吧維護(hù)和維修，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供酒吧設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按約定提供酒吧設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。5.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方違反協(xié)議約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付提醒和催收機制，必要時可采取法律手段。2.問題：酒吧設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報告和維修機制，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：經(jīng)營糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決經(jīng)營糾紛。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通澄清。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧租賃合同適用場景：適用于甲方將精裝酒吧租賃給乙方經(jīng)營的情況。2.中介服務(wù)適用場景：適用于第三方中介參與租賃合同簽訂和履行的過程。3.不可抗力適用場景：適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。4.違約責(zé)任適用場景：適用于任何一方違反合同約定，需要承擔(dān)法律責(zé)任的情況。5.爭議解決適用場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，需要通過法律途徑解決的情況。全文完。二零二五年度精裝酒吧租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的精裝酒吧，乙方有意承租該酒吧進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝酒吧：指具備一定裝修標(biāo)準(zhǔn)，提供酒水、餐飲、娛樂等服務(wù)的場所。2.租賃期限：指乙方承租甲方精裝酒吧的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本精裝酒吧租賃管理協(xié)議。2.合同履行：指乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項進(jìn)行制止或要求乙方改正。3.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中造成財產(chǎn)損失的行為進(jìn)行追償。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的精裝酒吧。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用精裝酒吧。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對精裝酒吧進(jìn)行合法裝修。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________的精裝酒吧。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變精裝酒吧的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。2.合同終止后，乙方應(yīng)將精裝酒吧交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)承擔(dān)酒吧公共設(shè)施的日常維護(hù)費用，具體金額根據(jù)實際發(fā)生費用確定。4.稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)酒吧經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)在公共設(shè)施維護(hù)費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的精裝酒吧，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)利息。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或公共設(shè)施維護(hù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方擅自改變酒吧用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為貨幣支付。2.乙方違約賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（此處可列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝酒吧的擁有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分精裝酒吧。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對精裝酒吧裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對精裝酒吧進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對精裝酒吧進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝酒吧租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附加條款：（如有其他附加條款，請在此處填寫）甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝酒吧租賃管理協(xié)議補充協(xié)議（如有）2.甲方提供的精裝酒吧設(shè)施清單3.乙方提交的經(jīng)營計劃書4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方提供的身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金、保證金或公共設(shè)施維護(hù)費。b.乙方擅自改變酒吧用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。c.甲方未按合同約定提供符合約定的精裝酒吧。d.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)上述違約行為之一的，視為違約。b.違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)，另一方在收到書面通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為對違約行為的認(rèn)可。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.