二零二五年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款銀行4.5貸款審批5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶手續(xù)辦理人6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4驗收異議處理7.交付后維修及責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修期限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施使用情況8.2配套設(shè)施使用情況8.3配套設(shè)施維修責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息賣方名稱：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______年2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.6房產(chǎn)周邊配套設(shè)施交通狀況：_______教育資源：_______商業(yè)配套：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付按揭貸款：_______元，由買方向銀行申請3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______按揭貸款審批時間：_______3.4付款條件買方需提供有效身份證件、收入證明等材料4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款金額按揭貸款金額：_______元4.2貸款利率貸款利率：_______4.3貸款期限貸款期限：_______年4.4貸款銀行貸款銀行：_______4.5貸款審批貸款審批時間：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件房產(chǎn)證原件賣方身份證原件買方身份證原件其他相關(guān)文件5.2過戶時間過戶時間：_______5.3過戶費用過戶稅費：_______元5.4過戶手續(xù)辦理人過戶手續(xù)辦理人：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標準6.3驗收流程驗收流程：_______6.4驗收異議處理驗收異議處理：_______7.交付后維修及責任7.1維修責任劃分保修期內(nèi)維修責任：_______保修期外維修責任：_______7.2維修費用承擔保修期內(nèi)維修費用：_______保修期外維修費用：_______7.3維修期限保修期限：_______8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施使用情況附屬設(shè)施清單：_______附屬設(shè)施使用說明：_______8.2配套設(shè)施使用情況配套設(shè)施清單：_______配套設(shè)施使用說明：_______8.3配套設(shè)施維修責任配套設(shè)施維修責任：_______9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：_______9.2違約責任違約責任：_______9.3違約金計算方式違約金計算方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決費用爭議解決費用：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同終止條件合同終止條件：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件：_______12.2按揭貸款合同按揭貸款合同：_______12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點合同簽署地點：_______13.2合同簽署日期合同簽署日期：_______13.3合同生效日期合同生效日期：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保交易安全、公正、透明。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額第三方責任限額為合同交易金額的_______%，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1第三方選定合同雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方職責第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.3第三方報告第三方應在履行職責過程中，定期向合同雙方報告工作進展情況。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲方負責。甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對乙方負責。乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對合同雙方以外的第三方不承擔直接責任，但應按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助合同雙方解決與其他第三方的糾紛。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方責任甲方應按照合同約定和第三方要求，及時支付第三方服務費用。甲方應配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。5.2乙方責任乙方應按照合同約定和第三方要求，及時支付第三方服務費用。乙方應配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。5.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更在第三方介入的情況下，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，但應取得第三方的同意。6.2合同變更程序合同變更應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件合同雙方或第三方均可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，在第三方介入的情況下，解除合同。7.2合同解除程序合同解除應書面通知合同雙方和第三方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，內(nèi)容清晰，無涂改。說明：房產(chǎn)證復印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的正式文本，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：按揭貸款合同是買方與銀行之間的借貸協(xié)議，需明確貸款金額、利率、期限等。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方之間的交易協(xié)議，需明確房屋信息、交易價格、付款方式等。4.付款憑證要求：提供首付款及按揭貸款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的重要文件。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，內(nèi)容詳細，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋驗收報告是證明房屋符合驗收標準的文件。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、使用情況等。說明：清單是明確附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用情況的文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，內(nèi)容明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實際情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付首付款或按揭貸款賣方未按時交付房屋買方或賣方未履行房屋交付后的維修責任任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。3.違約責任示例買方未按時支付首付款，導致賣方無法按時交付房屋，賣方應向買方支付違約金，金額為合同總價的_______%。賣方未按時交付房屋，導致買方無法入住，賣方應向買方支付違約金，金額為合同總價的_______%。買方或賣方未履行房屋交付后的維修責任，導致房屋損壞，應承擔維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同標的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)周邊環(huán)境3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利義務3.2賣方的權(quán)利義務4.二手房交易價格及支付方式4.1二手房交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.按揭貸款5.1按揭貸款金額5.2按揭貸款利率5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款還款方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2解除合同條件10.3合同附件11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）”。1.2合同編號本合同編號為：20240101。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方當事人甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.5合同標的本合同標的為甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證其擁有本合同標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行買賣。2.2房地產(chǎn)位置本合同標的房產(chǎn)位于[具體地址]，地處[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房地產(chǎn)面積本合同標的房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，實際使用面積[實際使用面積]平方米。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施本合同標的房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施]。2.5房地產(chǎn)周邊環(huán)境本合同標的房產(chǎn)周邊環(huán)境良好，交通便利，生活設(shè)施完善。3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利義務（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（2）買方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）買方有權(quán)在交房時對房屋進行驗收。3.2賣方的權(quán)利義務（1）賣方應保證所售房產(chǎn)真實、合法、無瑕疵。（2）賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）賣方應確保房屋交付時符合合同約定的條件。4.二手房交易價格及支付方式4.1二手房交易價格本合同標的房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]萬元整。4.2交易價格支付方式（1）買方應在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]萬元。（2）買方應在簽訂正式合同后[具體時間]內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款]萬元。（3）房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3交易價格支付時間（1）定金支付時間為合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)。（2）剩余房款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)。5.按揭貸款5.1按揭貸款金額買方申請的按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]萬元。5.2按揭貸款利率按揭貸款利率為[貸款利率]，具體按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。5.3按揭貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年。5.4按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式為等額本息。6.交房及驗收6.1交房時間本合同標的房產(chǎn)交房時間為[具體日期]。6.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標準。（3）房屋周邊環(huán)境無安全隱患。6.3驗收標準買方在交房時對房屋進行驗收，驗收標準參照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。6.4驗收程序（1）買方應在交房時對房屋進行驗收。（2）如買方對房屋存在異議，應在[具體時間]內(nèi)提出，甲方應在[具體時間]內(nèi)予以答復或整改。（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或整改，買方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋。（2）買方未按合同約定時間支付房款。（3）賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息。（4）買方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房價的[比例]%。（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房價的[比例]%。（3）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，雙方應在收到賠償要求之日起[具體時間]內(nèi)履行賠償義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2解除合同條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、交易款項支付憑證、按揭貸款合同等。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除條件（1）合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。（2）如遇合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證明文件（2）交易款項支付憑證（3）按揭貸款合同（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同關(guān)系。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同關(guān)系中的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍，且責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定。3.2若第三方責任超出其協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的補充責任。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立開展工作，并對其工作成果負責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的代理或顧問，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與其他方進行溝通和協(xié)商。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的代理或顧問，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與其他方進行溝通和協(xié)商。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨立第三方，對本合同關(guān)系中的任何一方均不承擔連帶責任。（2）第三方在本合同關(guān)系中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對合同條款進行相應調(diào)整。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就合同履行過程中的權(quán)利義務進行明確約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應確保合同的履行不受第三方行為的影響。6.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。6.5第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同履行過程中的風險進行評估和防范。7.第三方介入的合同條款調(diào)整7.1合同中應增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的介入方式、責任范圍、權(quán)利義務等。7.2合同中應增加關(guān)于第三方介入費用承擔的條款，明確甲乙雙方各自承擔的費用。7.3合同中應增加關(guān)于第三方介入爭議解決的條款，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。7.4合同中應增加關(guān)于第三方介入合同終止的條款，明確合同終止的條件、程序及責任承擔。8.第三方介入的合同履行監(jiān)督8.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同約定的義務。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，以了解合同履行情況。8.3若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。說明：房產(chǎn)證復印件是證明甲方擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估日期、評估依據(jù)、評估價值等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。3.交易款項支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易款項已支付的憑證。說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已實際支付的依據(jù)。4.按揭貸款合同詳細要求：提供買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，需包含貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。說明：按揭貸款合同是買方獲得按揭貸款的依據(jù)。5.驗收報告詳細要求：由買方或第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，需包含驗收日期、驗收標準、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告是證明房屋交付條件是否滿足合同約定的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)證過戶申請表等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的重要文件。7.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府政策調(diào)整等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行非因雙方責任的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋。（2）買方未按合同約定時間支付房款。（3）賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息。（4）買方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（5）第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務。（6）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：（1）賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的[比例]%。（2）買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為房價的[比例]%。（3）第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔相應的補充責任。（4）其他違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明：（1）賣方違約示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金。（2）買方違約示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導致賣方無法按計劃收回款項，買方應向賣方支付違約金。（3）第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方承擔相應的補充責任。全文完。二零二四年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.周邊配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)進度4.3配套設(shè)施驗收標準5.履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.履約違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：周邊配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方（買方）信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置及面積地址：________________________面積：________________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.3房屋附屬設(shè)施1.廚房：_______________________2.衛(wèi)生間：_______________________3.門窗：_______________________4.供暖設(shè)施：_______________________5.供水設(shè)施：_______________________6.供電設(shè)施：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：_______________________元3.2支付方式1.首付款：_______________________元，于合同簽訂當日支付；2.剩余款項：_______________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂當日；2.剩余款項支付時間：房屋交付前。4.周邊配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單1.交通設(shè)施：_______________________2.教育資源：_______________________3.醫(yī)療資源：_______________________4.商業(yè)配套：_______________________4.2配套設(shè)施建設(shè)進度1.交通設(shè)施：_______________________2.教育資源：_______________________3.醫(yī)療資源：_______________________4.商業(yè)配套：_______________________4.3配套設(shè)施驗收標準1.交通設(shè)施：_______________________2.教育資源：_______________________3.醫(yī)療資源：_______________________4.商業(yè)配套：_______________________5.履約保證5.1甲方履約保證甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債權(quán)債務糾紛，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2乙方履約保證乙方保證按照合同約定支付房屋總價款，并在房屋交付后按照約定的方式使用房屋。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況承擔。7.房屋交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間為_______________________，具體以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準。7.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電供應正常；3.房屋附屬設(shè)施完好；4.無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3驗收程序1.乙方在交付時間前進行房屋驗收；2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；3.驗收不合格，甲方應在驗收報告簽署后____日內(nèi)進行整改。第一部分：合同如下：8.履約違約責任8.1甲方違約責任1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任1.乙方未能按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。2.乙方未能按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院，由法院進行最終裁決。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達成書面協(xié)議；3.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方按照合同約定完成所有義務后，合同自然終止；2.合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：周邊配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方簽字（或蓋章）：________________________14.3乙方簽字（或蓋章）：________________________14.4簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行交易；2.提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；3.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在合同關(guān)系中的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍內(nèi)，具體責任如下：1.中介方應保證其提供的交易信息真實、準確、完整，但不對甲乙雙方之間的交易結(jié)果承擔責任；2.評估機構(gòu)應對其提供的房屋評估報告的真實性和準確性負責；3.律師應提供專業(yè)的法律咨詢，但不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何法律后果；4.監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督合同履行，確保工程進度和質(zhì)量，但不承擔工程款支付和房屋交付的責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯導致的損失，甲乙雙方同意對此設(shè)定最高賠償限額。17.2責任限額金額第三方責任限額為人民幣______元。如第三方因過錯導致的損失超過此限額，甲乙雙方同意按照實際損失與責任限額的比例分擔超出部分。18.第三方介入合同條款的修訂18.1合同條款的補充“第十八條第三方介入條款18.1本合同允許第三方介入，具體內(nèi)容見本合同第十五條。18.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同第十六條的規(guī)定，明確第三方的責任與權(quán)利。18.3第三方責任限額為本合同第十七條所述金額。”18.2合同條款的變更1.如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方