上海2024年精裝公寓租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年精裝公寓租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的物2.1公寓描述2.2公寓設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.使用與管理8.1公寓使用規(guī)定8.2出租方管理職責8.3承租方義務9.提前解約與違約責任9.1提前解約條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律法規(guī)適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3吸煙政策11.4噪音與擾民規(guī)定12.附件12.1公寓平面圖12.2重要設(shè)施使用說明13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租賃合同特別聲明14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方是上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為上海市區(qū)路號，注冊號為，總經(jīng)理為X，由其全權(quán)代表公司簽訂本合同。乙方是個人/公司，姓名/名稱是X，地址為市區(qū)路號，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼是，聯(lián)系方式為X。乙方以其個人/公司名義租賃本公寓。2.租賃標的物2.1公寓描述乙方租賃的公寓是甲方所有，位于上海市區(qū)路號，公寓編號為，公寓為精裝修，擁有平方米的使用面積。公寓設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，配備基本家具、家電等設(shè)施。2.2公寓設(shè)施與條件公寓設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等。公寓條件包括：水電供應正常，有線電視、寬帶上網(wǎng)等公共服務設(shè)施齊全。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方需每月支付給甲方租金為人民幣元整。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任甲方負責公寓的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證公寓的安全與正常使用。6.2承租方責任乙方負責日常使用中的小修小補，并負責愛惜使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動公寓的結(jié)構(gòu)與設(shè)施。8.使用與管理8.1公寓使用規(guī)定乙方應按照公寓的性質(zhì)和用途合理使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。不得在公寓內(nèi)進行違法活動。8.2出租方管理職責甲方負責對公寓進行日常管理，維護公寓的正常運營。有權(quán)對乙方使用公寓的情況進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同的各項規(guī)定。8.3承租方義務乙方應遵守國家的法律法規(guī)，遵守公寓的管理規(guī)定，愛護公寓的設(shè)施設(shè)備，合理使用水電燃氣等資源。如有損壞，需照價賠償。9.提前解約與違約責任9.1提前解約條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1寵物政策乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策乙方應妥善管理訪客，確保訪客不干擾公寓內(nèi)的其他居民。11.3吸煙政策乙方應在公寓指定的吸煙區(qū)域吸煙，不得在非吸煙區(qū)域吸煙。11.4噪音與擾民規(guī)定乙方應遵守公寓的噪音規(guī)定，不得在夜間及休息時間進行影響他人休息的活動。12.附件12.1公寓平面圖本合同附件中包含公寓的平面圖，乙方應確認對公寓的認可。12.2重要設(shè)施使用說明本合同附件中包含公寓重要設(shè)施的使用說明，乙方應認真閱讀并遵守。13.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.附錄14.1租賃合同特別聲明本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意。14.2租賃合同附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖詳細描述公寓的布局、房間尺寸、設(shè)施位置等信息，以便乙方了解公寓的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：重要設(shè)施使用說明包含公寓內(nèi)的重要設(shè)施如電梯、燃氣、水電等的使用方法和安全注意事項，以便乙方正確使用和維護。附件三：租賃合同特別聲明包含本合同的特殊條款和聲明，如乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方等。附件四：寵物政策詳細說明關(guān)于公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的寵物類型、大小限制、寵物管理要求等。附件五：訪客政策詳細說明關(guān)于公寓內(nèi)訪客的管理規(guī)定，如訪客的出入時間、行為規(guī)范等。附件六：吸煙政策詳細說明關(guān)于公寓內(nèi)吸煙的規(guī)定，如允許吸煙的區(qū)域、吸煙的時間限制等。附件七：噪音與擾民規(guī)定詳細說明關(guān)于公寓內(nèi)噪音和擾民行為的禁止規(guī)定，如禁止在夜間及休息時間進行噪音活動等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按照合同規(guī)定使用和維護公寓設(shè)施。4.乙方未遵守公寓的管理規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、訪客管理、吸煙規(guī)定、噪音與擾民行為等。違約責任認定標準：1.對于乙方未按時支付租金或押金的情況，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算滯納金，并有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離公寓。2.對于乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應的賠償金。3.對于乙方未按照合同規(guī)定使用和維護公寓設(shè)施的情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)施損壞的費用。4.對于乙方未遵守公寓的管理規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應的違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算滯納金，并有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離公寓。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為上海市區(qū)路號。2.承租方：指個人/公司，姓名/名稱是X，地址為市區(qū)路號。3.租賃期限：指本合同租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方每月應支付給甲方的公寓租賃費用。5.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。6.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約