二零二五年度租賃住宅合同終止及維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃住宅合同終止及維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限1.4合同目的及依據(jù)2.房屋租賃終止2.1終止原因2.2終止通知2.3終止日期2.4終止條件3.租賃房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3損壞及維修記錄4.維修服務(wù)4.1維修服務(wù)范圍4.2維修服務(wù)內(nèi)容4.3維修服務(wù)責(zé)任4.4維修服務(wù)費(fèi)用5.費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.3維修費(fèi)用結(jié)算5.4其他費(fèi)用結(jié)算6.保證金處理6.1保證金退還條件6.2保證金退還程序6.3保證金退還金額7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償計(jì)算方法7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋11.4合同不可抗力12.合同附件12.1房屋租賃合同副本12.2設(shè)施設(shè)備清單副本12.3維修記錄副本12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2設(shè)施設(shè)備清單附件清單14.3維修記錄附件清單14.4其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。本合同乙方（承租方）為：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.3合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋的終止、維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋租賃終止2.1終止原因2.2終止通知雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方終止合同。2.3終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。2.4終止條件1.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方因房屋損壞等原因終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方。3.租賃房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述本合同租賃房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。3.2設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取?.衛(wèi)生間設(shè)備：淋浴、馬桶、洗手盆等。3.其他設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器等。3.3損壞及維修記錄1.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞情況：_________。2.維修記錄：_________。4.維修服務(wù)4.1維修服務(wù)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等維修。2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施維修。3.設(shè)施設(shè)備維修。4.2維修服務(wù)內(nèi)容1.檢查房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。2.對(duì)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。3.更換損壞的零部件。4.3維修服務(wù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。4.4維修服務(wù)費(fèi)用1.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算1.租金按月支付，每月____日為支付日。2.租金總額為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___。5.2水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用結(jié)算1.水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.按實(shí)際使用量結(jié)算。5.3維修費(fèi)用結(jié)算1.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。5.4其他費(fèi)用結(jié)算1.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。2.結(jié)算方式為_(kāi)___。6.保證金處理6.1保證金退還條件1.乙方提前解除合同，保證金全額退還。2.乙方按合同約定正常支付租金及費(fèi)用，保證金全額退還。6.2保證金退還程序1.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還金額1.保證金總額為_(kāi)___元。2.退還金額為保證金總額減去乙方欠甲方款項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償計(jì)算方法1.違約金按每日____元計(jì)算。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方可要求賠償損失。7.3違約糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式簽署。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.3合同解除程序1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.合同生效與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件1.合同期限屆滿(mǎn)。2.合同因解除而終止。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同失效條件。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同副本、設(shè)施設(shè)備清單副本、維修記錄副本等。11.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。11.4合同不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同附件清單1.房屋租賃合同副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2設(shè)施設(shè)備清單附件清單1.設(shè)施設(shè)備清單副本。2.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)。12.3維修記錄附件清單1.維修記錄副本。2.維修費(fèi)用清單。12.4其他相關(guān)文件附件清單1.保證金收據(jù)。2.支付憑證。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名及職務(wù)1.甲方代表：_________，職務(wù)：_________。2.乙方代表：_________，職務(wù)：_________。13.3簽署人簽字或蓋章1.甲方簽字/蓋章：_________。2.乙方簽字/蓋章：_________。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單1.房屋租賃合同副本。14.2設(shè)施設(shè)備清單附件清單1.設(shè)施設(shè)備清單副本。14.3維修記錄附件清單1.維修記錄副本。14.4其他相關(guān)文件附件清單1.保證金收據(jù)。2.支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.獲取合同雙方提供的必要信息；b.依照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或解決方案；c.依據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。a.嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；b.對(duì)合同雙方提供的信息保密；c.在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)1.甲方、乙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。a.第三方介入的目的；b.第三方的基本信息；c.第三方介入所需費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入批準(zhǔn)1.對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍1.第三方責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。2.若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。2.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.支付方式為_(kāi)___。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的正式副本，用于證明雙方租賃關(guān)系的存在。2.設(shè)施設(shè)備清單副本詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于記錄租賃房屋的設(shè)施設(shè)備情況。3.維修記錄副本詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本記錄作為房屋租賃合同附件，用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收取日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為房屋租賃合同附件，用于證明保證金已繳納。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等支付憑證。附件說(shuō)明：本憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：本證明作為房屋租賃合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同作為房屋租賃合同附件，用于證明第三方介入本合同的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金及費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于每日____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始日提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按合同約定支付租金，逾期____天。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日____元的違約金。全文完。二零二四年度租賃住宅合同終止及維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃合同終止事項(xiàng)3.1租賃合同終止原因3.2租賃合同終止日期3.3租賃合同終止后的房屋交還4.維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算4.1維修服務(wù)范圍4.2維修服務(wù)費(fèi)用4.3維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.4維修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.租賃保證金處理5.1租賃保證金退還5.2租賃保證金抵扣5.3租賃保證金退還時(shí)間6.水電費(fèi)結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算方式6.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.3水電費(fèi)結(jié)算責(zé)任7.損壞賠償7.1房屋及設(shè)施損壞認(rèn)定7.2損壞賠償范圍7.3損壞賠償金額及支付方式8.其他費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2其他費(fèi)用結(jié)算方式8.3其他費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]2.2房屋面積房屋總面積：[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及情況描述]3.租賃合同終止事項(xiàng)3.1租賃合同終止原因本次租賃合同終止原因?yàn)椋篬終止原因，如合同到期、乙方提前解除等]3.2租賃合同終止日期租賃合同終止日期為：[終止日期]3.3租賃合同終止后的房屋交還乙方應(yīng)于租賃合同終止后：[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。4.維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算4.1維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍包括：[具體維修項(xiàng)目，如水電維修、房屋結(jié)構(gòu)維修等]4.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.3維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：[結(jié)算方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.4維修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間維修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如維修完成后立即支付等]5.租賃保證金處理5.1租賃保證金退還租賃保證金在合同終止且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在：[退還時(shí)間]內(nèi)退還乙方。5.2租賃保證金抵扣租賃保證金可用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)等。5.3租賃保證金退還時(shí)間租賃保證金退還時(shí)間：[退還時(shí)間]6.水電費(fèi)結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)結(jié)算方式為：[結(jié)算方式，如按月結(jié)算、一次性結(jié)算等]6.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間為：[結(jié)算時(shí)間，如每月的某日前等]6.3水電費(fèi)結(jié)算責(zé)任水電費(fèi)結(jié)算責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢。7.損壞賠償7.1房屋及設(shè)施損壞認(rèn)定房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，損壞情況以實(shí)際損壞程度為準(zhǔn)。7.2損壞賠償范圍損壞賠償范圍包括：[具體賠償范圍，如墻面損壞、家具損壞等]7.3損壞賠償金額及支付方式損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況計(jì)算，由乙方在收到甲方通知后：[支付時(shí)間]內(nèi)支付。8.其他費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為：[結(jié)算方式，如按月結(jié)算、一次性結(jié)算等]物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間為：[結(jié)算時(shí)間，如每月的某日前等]物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。8.2其他費(fèi)用結(jié)算方式其他費(fèi)用包括但不限于：[列出其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等]其他費(fèi)用結(jié)算方式為：[結(jié)算方式，如與物業(yè)管理費(fèi)一同結(jié)算、單獨(dú)結(jié)算等]8.3其他費(fèi)用結(jié)算時(shí)間其他費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[結(jié)算時(shí)間，如每月的某日前等]9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括：[列出解除條件，如乙方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件合同終止條件包括：[列出終止條件，如租賃期限屆滿(mǎn)、房屋被收回等]9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括：[列出違約情形，如逾期支付租金、損壞房屋等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[列出責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如某仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及期限12.1合同生效日期合同生效日期為：[生效日期]12.2合同期限合同期限為：[租賃期限，如一年、兩年等]12.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋維修清單4.水電費(fèi)結(jié)算單5.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為上述清單中所列文件的具體內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單其他約定事項(xiàng)清單如下：1.雙方聯(lián)系方式變更通知2.房屋使用限制3.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.雙方聯(lián)系方式變更通知：[具體內(nèi)容，如變更后聯(lián)系方式等]2.房屋使用限制：[具體限制內(nèi)容，如禁止飼養(yǎng)寵物等]3.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：[具體禁止事項(xiàng)，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂與解除；2.房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)；3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算；4.損壞賠償?shù)恼J(rèn)定與處理；5.其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：[中介方責(zé)任限額]2.咨詢(xún)方：[咨詢(xún)方責(zé)任限額]3.評(píng)估方：[評(píng)估方責(zé)任限額]4.擔(dān)保方：[擔(dān)保方責(zé)任限額]5.監(jiān)管方：[監(jiān)管方責(zé)任限額]15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與第三方1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)。2.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。15.5.2乙方與第三方1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方履行職責(zé)。2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。15.5.3第三方與第三方1.各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行職責(zé)。2.各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。16.第三方變更與退出16.1第三方變更1.如需變更第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)限等內(nèi)容。16.2第三方退出1.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并履行相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由合同約定的其他方承擔(dān)。17.其他17.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有違反法律法規(guī)的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付時(shí)間、收取方等信息。說(shuō)明：本附件為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)使用情況、結(jié)算金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于結(jié)算水電費(fèi)用，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、收取方等信息。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，雙方各執(zhí)一份。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[利率]。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過(guò)程中造成損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，則按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例：若乙方損壞房屋墻面，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定使用房屋違約行為：乙方未按合同約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)相關(guān)損失。4.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租合同無(wú)效而遭受的損失。5.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)賠償乙方因延遲入住而遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃住宅合同終止及維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及終止條件3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.維修服務(wù)及費(fèi)用5.1.維修范圍5.2.維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用結(jié)算6.裝修及設(shè)施維護(hù)6.1.裝修要求6.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.裝修及設(shè)施損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用限制8.1.使用范圍8.2.使用限制9.房屋交付及驗(yàn)收9.1.房屋交付9.2.房屋驗(yàn)收10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方住所1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方住所1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在街道2.1.3.房屋所在小區(qū)2.1.4.房屋所在樓棟及門(mén)牌號(hào)2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積2.2.2.各功能區(qū)域面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑類(lèi)型2.3.2.房屋樓層2.3.3.房屋朝向2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施2.4.3.室內(nèi)家具2.4.4.室內(nèi)電器3.租賃期限及終止條件3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始年月日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止年月日3.3.終止條件3.3.1.雙方協(xié)商一致3.3.2.出租方單方解除3.3.3.承租方單方解除4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金金額4.1.2.每年租金總額4.2.支付方式4.2.1.預(yù)付租金4.2.2.按月支付4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期天數(shù)4.3.2.逾期滯納金比例5.維修服務(wù)及費(fèi)用5.1.維修范圍5.1.1.水電維修5.1.2.管道維修5.1.3.設(shè)施維修5.2.維修責(zé)任5.2.1.出租方責(zé)任5.2.2.承租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用結(jié)算5.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)方5.3.2.維修費(fèi)用結(jié)算方式6.裝修及設(shè)施維護(hù)6.1.裝修要求6.1.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.2.裝修材料6.1.3.裝修期限6.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方維護(hù)責(zé)任6.2.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.3.裝修及設(shè)施損壞賠償6.3.1.損壞程度6.3.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.1.1.水電費(fèi)結(jié)算周期7.1.2.水電費(fèi)支付方式7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1.物業(yè)管理費(fèi)7.2.2.供暖費(fèi)7.2.3.電視費(fèi)7.2.4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.房屋使用限制8.1.使用范圍8.1.1.房屋僅用于居住用途8.1.2.不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)8.1.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.使用限制8.2.1.不得飼養(yǎng)寵物8.2.2.不得擅自改變房屋內(nèi)部布局8.2.3.不得擅自占用公共區(qū)域9.房屋交付及驗(yàn)收9.1.房屋交付9.1.1.出租方應(yīng)確保房屋符合交付條件9.1.2.交付時(shí)房屋應(yīng)無(wú)損壞9.1.3.交付時(shí)應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件9.2.房屋驗(yàn)收9.2.1.承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收9.2.2.驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方9.2.3.驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿(mǎn)10.1.2.出租方或承租方違約10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約金比例10.2.2.違約金支付方式10.2.3.違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決方式11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2.訴訟法院11.2.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.1.1.雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2.合同解除12.2.3.雙方協(xié)商一致終止13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.1.1.房屋租賃合同副本13.1.2.房屋租賃合同正本13.2.其他相關(guān)文件13.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.2.房屋租賃登記證明13.2.3.其他雙方約定的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知方式14.1.2.通知送達(dá)地址14.2.合同變更14.2.1.合同變更程序14.2.2.合同變更生效條件14.3.合同解除通知14.3.1.解除通知方式14.3.2.解除通知送達(dá)地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1.第三方選定16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.2.第三方職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.2.2.若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可進(jìn)行調(diào)整。17.3.2.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2.甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議，配合第三方的履責(zé)行為。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2.乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議，配合第三方的履責(zé)行為。18.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定。18.3.2.第三方應(yīng)在本合同和合作協(xié)議的框架內(nèi)，履行其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同履行主體19.1.1.合同履行主體為甲乙雙方，第三方為協(xié)助履行方。19.1.2.第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。19.2.合同履行責(zé)任19.2.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。19.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決途徑20.1.1.第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.2.爭(zhēng)議解決規(guī)則20.2.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。20.2.2.第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修服務(wù)及費(fèi)用、房屋使用限制、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定履行。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋合法出租的重要依據(jù)，確保出租方擁有房屋的出租權(quán)。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：房屋租賃登記證明是租賃關(guān)系的有效證明，有助于保障雙方合法權(quán)益。4.裝修合同詳細(xì)要求：如房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：裝修合同是裝修工程的重要文件，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明房屋的水電費(fèi)用已繳納。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是房屋使用的重要憑證，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是物業(yè)管理服務(wù)的有效證明，有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明是解除合同或減免責(zé)任的重要依據(jù)。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他雙方約定的文件是補(bǔ)充本合同的重要內(nèi)容，有助于完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。房屋質(zhì)量問(wèn)題：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方損失。違反房屋使用限制：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。違反房屋使用限制：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為造成的損失，按合同約定比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的合理?yè)p失。承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度租賃住宅合同終止及維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方2.租賃住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅設(shè)施3.合同終止原因及程序3.1合同終止原因3.2合同終止程序3.3合同終止通知4.租賃住宅維修服務(wù)4.1維修服務(wù)范圍4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修服務(wù)費(fèi)用4.4維修服務(wù)期限5.租賃住宅維修費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.租賃住宅遺留問(wèn)題處理6.1遺留問(wèn)題定義6.2遺留問(wèn)題處理流程6.3遺留問(wèn)題責(zé)任劃分7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同履行及變更12.1合同履行義務(wù)12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除及終止后的處理13.1住宅返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1本合同簽訂于二零二四年一月一日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.2本合同簽訂雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），目的在于明確雙方在二零二四年度租賃住宅合同終止、維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算等方面的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃住宅基本情況2.1住宅地址：市區(qū)路號(hào)。2.2住宅面積：100平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層，乙方所租賃住宅位于第3層。2.4住宅設(shè)施：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.合同終止原因及程序3.1合同終止原因：因乙方工作調(diào)動(dòng)，需遷離現(xiàn)租賃住宅。3.2合同終止程序：3.2.1乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出合同終止申請(qǐng)。3.2.2甲方收到終止申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2.3雙方同意終止合同后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。4.租賃住宅維修服務(wù)4.1維修服務(wù)范圍：包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修。4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3維修服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.4維修服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租賃住宅維修費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式：甲方在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給乙方指定的維修單位。5.2費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.租賃住宅遺留問(wèn)題處理6.1遺留問(wèn)題定義：指合同終止后，因乙方原因?qū)е碌淖≌瑩p壞或需要維修的問(wèn)題。6.2遺留問(wèn)題處理流程：6.2.1乙方應(yīng)在合同終止前，將遺留問(wèn)題書(shū)面通知甲方。6.2.2甲方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并提出處理意見(jiàn)。6.2.3雙方協(xié)商解決遺留問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3遺留問(wèn)題責(zé)任劃分：因乙方原因?qū)е碌倪z留問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、損壞住宅設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。8.2.2合同因法定事由而終止。8.2.3雙方約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止程序：8.3.1雙方應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：自二零二四年二月一日至二零二五年一月三十一日。10.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：包括租賃住宅照片、維修服務(wù)清單、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。11.2合同補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及變更12.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：任何變更通知應(yīng)至少提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同解除及終止后的處理13.1住宅返還：乙方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)將住宅完好無(wú)損地返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)完成所有費(fèi)用結(jié)算。13.3爭(zhēng)議處理：如因合同解除或終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，并保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入流程：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。16.1.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同規(guī)定的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利17.1甲方責(zé)任及權(quán)利：17.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，并確保其符合合同要求。17.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.1.3在第三方服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資料和報(bào)告。17.2乙方責(zé)任及權(quán)利：17.2.1同甲方一樣，乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，并確保其符合合同要求。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的具體約定確定。18.1.3如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。19.3.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除或終止。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃住宅照片：包括住宅外觀(guān)、室內(nèi)各房間、公共區(qū)域等照片，用于證明住宅的基本狀況。2.維修服務(wù)清單：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，用于記錄維修服務(wù)的全過(guò)程。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)：包括租金、維修費(fèi)用、押金等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，用于證明費(fèi)用的支付情況。4.合同簽訂證明：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、簽訂合同的照片等，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，用于明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議雙方提交的證據(jù)、法院判決書(shū)等，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。7.交接清單：包括住宅的物品清單、設(shè)施設(shè)備清單等，用于證明交接過(guò)程中的物品狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金：乙方未在約定的租金支付日支付租金。1.2甲方未按約定提供維修服務(wù)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)。1.3乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。1.4乙方損壞住宅設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞住宅的設(shè)施設(shè)備。1.5甲方未按時(shí)返還押金：甲方未在合同約定的期限內(nèi)返還乙方押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并按約定的逾期利率支付違約金。2.2甲方未提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3擅自改變住宅結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4損壞住宅設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方維修或更換損壞設(shè)施的費(fèi)用。2.5未按時(shí)返還押金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期返還押金的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，若逾期支付，則需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2甲方未提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則需賠償乙方因維修延誤造成的損失。3.3乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除住宅墻壁，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.4乙方損壞住宅設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞了廚房的抽油煙機(jī)，乙方需賠償甲方維修或更換抽油煙機(jī)的費(fèi)用。3.5甲方未按時(shí)返還押金：甲方應(yīng)在合同終止后的三十日內(nèi)返還乙方押金，若逾期返還，則需支付每日千分之二的違約金。全文完。二零二四年度租賃住宅合同終止及維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件3.3終止通知4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋管理責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人姓名：________1.1.4聯(lián)系人電話(huà)：________1.1.5聯(lián)系人郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系人電話(huà)：________1.2.5聯(lián)系人郵箱：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2終止條件：3.2.1租賃期滿(mǎn)3.2.2出租方或承租方提前解除合同3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行3.3終止通知：3.3.1提前解除合同需提前____天書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況。5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同約定。5.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，在____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1維護(hù)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)。6.1.2對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施和裝飾的日常維護(hù)。6.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和大設(shè)施的維修費(fèi)用。6.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。7.房屋使用及管理7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租或分租。7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2不得損害房屋設(shè)施和公共區(qū)域。7.3房屋管理責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域清潔和綠化。7.3.2承租方負(fù)責(zé)個(gè)人使用區(qū)域的清潔和維護(hù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用要求。8.2.2房屋內(nèi)應(yīng)配備合同中約定的基本設(shè)施。8.2.3房屋內(nèi)無(wú)損壞、滲漏、異味等問(wèn)題。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承租方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)。8.3.3驗(yàn)收后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3未按約定使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.3.2若損失難以確定，可參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)慣例確定賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.1.3出租方出售房屋，需提前____天通知承租方。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話(huà)、郵箱等如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同生效日期：____年____月____日。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因特定原因需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，在合同中另行約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方職責(zé)完成。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。21.2第三方介入的終止程序21.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。21.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)并簽字。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)明確押金的金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付和退還的憑證，應(yīng)由出租方出具。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。5.違約金支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)明確違約金的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付證明是證明違約金已支付的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任的文件。詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過(guò)程中的工作內(nèi)容、成果、存在的問(wèn)題等。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是雙方解決爭(zhēng)議的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金每月為人民幣1000元，逾期一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：若房屋應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前交付，逾期一天，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.房屋