2025年度智能化倉儲設(shè)施租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化倉儲設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3倉儲設(shè)施的基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責任4.倉儲設(shè)施的使用與維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4故障處理5.倉儲設(shè)施的管理5.1出租方管理責任5.2承租方管理責任5.3倉儲設(shè)施的安全管理6.倉儲設(shè)施的安全責任6.1出租方安全責任6.2承租方安全責任6.3事故處理7.倉儲設(shè)施的經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3經(jīng)營責任8.倉儲設(shè)施的數(shù)據(jù)處理8.1數(shù)據(jù)收集與存儲8.2數(shù)據(jù)安全與保密8.3數(shù)據(jù)使用9.倉儲設(shè)施設(shè)備的更新與維護9.1更新計劃9.2維護責任9.3維護費用10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3倉儲設(shè)施的基本情況1.3.1倉儲設(shè)施名稱：智能化倉儲設(shè)施1.3.2倉儲設(shè)施地址：省市區(qū)路號1.3.3倉儲設(shè)施面積：1000平方米1.3.4倉儲設(shè)施類型：自動化立體倉庫1.3.5倉儲設(shè)施設(shè)備清單及性能參數(shù)2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限的延長2.3.1租賃期限可協(xié)商延長，每次延長不超過2年2.3.2延長合同需在租賃期限屆滿前3個月提出書面申請3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3支付時間：每個季度的第一個月內(nèi)支付3.4違約責任3.4.1承租方未按時支付租金，每逾期一天，應向出租方支付當期租金的1%作為違約金4.倉儲設(shè)施的使用與維護4.1使用范圍：倉儲設(shè)施僅限于存放貨物、物品，不得用于其他用途4.2使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品4.3維護責任4.3.1出租方負責倉儲設(shè)施的日常維護保養(yǎng)4.3.2承租方負責在使用過程中對倉儲設(shè)施造成的損壞進行修復或賠償4.4故障處理4.4.1倉儲設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方4.4.2出租方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修或更換5.倉儲設(shè)施的管理5.1出租方管理責任5.1.1出租方負責倉儲設(shè)施的運營管理，確保設(shè)施的正常運行5.1.2出租方負責制定倉儲設(shè)施的安全管理制度5.2承租方管理責任5.2.1承租方負責對存放的貨物進行妥善保管5.2.2承租方負責遵守倉儲設(shè)施的安全管理制度5.3倉儲設(shè)施的安全管理5.3.1出租方負責倉儲設(shè)施的安全保衛(wèi)工作5.3.2承租方不得擅自改動倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和設(shè)備6.倉儲設(shè)施的安全責任6.1出租方安全責任6.1.1出租方負責倉儲設(shè)施的安全設(shè)施建設(shè)與維護6.1.2出租方對倉儲設(shè)施的安全事故承擔責任6.2承租方安全責任6.2.1承租方負責遵守倉儲設(shè)施的安全操作規(guī)程6.2.2承租方對因自身原因造成的安全事故承擔責任6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，承租方應立即通知出租方6.3.2出租方應在接到通知后及時處理，并采取必要措施防止事故擴大8.倉儲設(shè)施的數(shù)據(jù)處理8.1數(shù)據(jù)收集與存儲8.1.1出租方負責收集和存儲倉儲設(shè)施運行相關(guān)數(shù)據(jù)8.1.2數(shù)據(jù)存儲應采用加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)安全8.2數(shù)據(jù)安全與保密8.2.1未經(jīng)承租方同意，出租方不得向任何第三方泄露數(shù)據(jù)8.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供數(shù)據(jù)備份服務(wù)8.3數(shù)據(jù)使用8.3.1出租方使用數(shù)據(jù)僅限于倉儲設(shè)施的運營管理8.3.2出租方不得將數(shù)據(jù)用于其他商業(yè)目的9.倉儲設(shè)施設(shè)備的更新與維護9.1更新計劃9.1.1出租方應根據(jù)技術(shù)發(fā)展情況，每五年對倉儲設(shè)施進行一次全面升級9.2維護責任9.2.1出租方負責設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)9.2.2承租方不得擅自對設(shè)備進行改造或更換9.3維護費用9.3.1日常維護費用由出租方承擔9.3.2設(shè)備升級費用由出租方承擔10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.2合同解除10.2.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.3解除條件10.3.1出租方未按時維修設(shè)施，導致承租方無法正常使用10.3.2承租方未按時支付租金，逾期超過30天11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2出租方未按時提供維修服務(wù)11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金按逾期金額的1%計算，最高不超過總租金的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1訴訟應遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，承租方應將倉儲設(shè)施恢復原狀13.3.2出租方應退還承租方已支付的租金余額14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于倉儲設(shè)施設(shè)備清單、租賃協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1倉儲設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收；15.2.1.2倉儲設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和技術(shù)支持；15.2.1.3倉儲設(shè)施的安全評估和風險評估；15.2.1.4倉儲設(shè)施的經(jīng)營管理和咨詢服務(wù)；15.2.1.5本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)具體情況決定，并書面通知對方。15.3.2甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。15.5.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自責任承擔。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。15.6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲方增加條款16.1.1第三方應按照甲方的要求，及時、準確地向甲方提供相關(guān)服務(wù)；16.1.2第三方應保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.1.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.乙方增加條款17.1.1第三方應按照乙方的指示，合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)；17.1.2第三方應遵守倉儲設(shè)施的安全管理制度，確保設(shè)施安全；17.1.3第三方應提供的服務(wù)質(zhì)量應符合本合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，導致甲方或乙方無法繼續(xù)履行本合同，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出倉儲設(shè)施的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：本清單作為合同附件，用于確認倉儲設(shè)施的具體情況。2.倉儲設(shè)施安全管理制度要求：包括安全操作規(guī)程、應急預案、安全檢查制度等。說明：本制度作為合同附件，用于指導倉儲設(shè)施的安全管理。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.倉儲設(shè)施租賃協(xié)議要求：包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方和乙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.倉儲設(shè)施驗收報告要求：包括倉儲設(shè)施驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本報告作為合同附件，用于確認倉儲設(shè)施驗收情況。6.倉儲設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄要求：包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄倉儲設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。7.倉儲設(shè)施安全事故報告要求：包括事故時間、事故原因、事故處理結(jié)果等。說明：本報告作為合同附件，用于記錄倉儲設(shè)施安全事故情況。8.倉儲設(shè)施數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表要求：包括倉儲設(shè)施運行數(shù)據(jù)、貨物進出數(shù)據(jù)等。說明：本報表作為合同附件，用于統(tǒng)計倉儲設(shè)施的運行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц懂斊谧饨鸬?%作為違約金，最高不超過總租金的10%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期5天，則應支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：未按時提供維修服務(wù)責任認定標準：出租方未按時維修設(shè)施，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未在約定時間內(nèi)維修設(shè)施，導致承租方無法正常使用，則應賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、額外支付的費用等。3.違約行為：擅自改動倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方擅自改動倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞或安全隱患，應承擔全部責任，包括修復費用、賠償損失等。示例：若承租方擅自改動倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)，導致設(shè)施損壞，則應承擔修復費用及賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：違反安全操作規(guī)程責任認定標準：任何一方違反安全操作規(guī)程，導致安全事故，應承擔相應責任，包括賠償損失、追究刑事責任等。示例：若乙方違反安全操作規(guī)程，導致安全事故，則應承擔相應責任，包括賠償損失、追究刑事責任等。全文完。2025年度智能化倉儲設(shè)施租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能化倉儲設(shè)施的需求日益增長。為滿足甲方對智能化倉儲設(shè)施的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智能化倉儲設(shè)施的租賃活動順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“智能化倉儲設(shè)施”指具備自動化、信息化、智能化功能的倉儲設(shè)備，包括貨架、輸送線、叉車、管理系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方智能化倉儲設(shè)施的時間段；（2）租賃費用：指乙方支付給甲方的智能化倉儲設(shè)施租賃費用；（3）維護保養(yǎng)：指乙方對租賃的智能化倉儲設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維修；（4）違約責任：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)，應當承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用的智能化倉儲設(shè)施進行定期檢查和維護；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同時，收回租賃的智能化倉儲設(shè)施；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的智能化倉儲設(shè)施，按合同約定進行倉儲作業(yè)；（2）乙方應按照合同約定支付租賃費用，并保證按時足額繳納；（3）乙方應對租賃的智能化倉儲設(shè)施進行妥善保管，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能；（4）乙方應承擔因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點智能化倉儲設(shè)施的租賃地點為：________________。5.3合同履行方式（1）乙方應在租賃期限內(nèi)，按合同約定使用甲方提供的智能化倉儲設(shè)施；（2）乙方應按合同約定支付租賃費用，并按時繳納；（3）乙方應對租賃的智能化倉儲設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施正常運行；（4）雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止合同書；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定進行清算和移交。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將智能化倉儲設(shè)施完好無損地退還給甲方；（2）雙方應按照合同約定，進行合同終止后的清算工作；（3）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租賃費用：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租賃設(shè)施，按照約定的單價支付租賃費用；（2）設(shè)施維護費用：乙方需支付因使用甲方智能化倉儲設(shè)施而產(chǎn)生的日常維護費用；（3）保險費用：乙方需根據(jù)合同約定購買相關(guān)保險，并支付保險費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每個租賃年度開始前，一次性支付全年的租賃費用；（2）設(shè)施維護費用：乙方應于每個租賃年度開始前，預付全年的設(shè)施維護費用；（3）保險費用：乙方應按照保險合同約定的時間節(jié)點支付保險費用；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每個租賃年度開始前支付；（2）設(shè)施維護費用：乙方應在每個租賃年度開始前支付；（3）保險費用：乙方應按照保險合同約定的時間節(jié)點支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應以人民幣計價；（2）乙方應將支付憑證于支付后三日內(nèi)提交給甲方；（3）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供智能化倉儲設(shè)施，應向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照合同約定維護設(shè)施，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定妥善保管設(shè)施，導致設(shè)施損壞，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本合同約定金額的_____%計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應按照約定的方式，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應按照合同約定，及時通知對方。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化倉儲設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對智能化倉儲設(shè)施進行改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對智能化倉儲設(shè)施進行升級改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將智能化倉儲設(shè)施用于非法用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供必要的支持和服務(wù)；（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的配合和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化倉儲設(shè)施租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化倉儲設(shè)施清單及詳細說明。2.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.甲方提供的智能化倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)手冊。4.乙方購買的相關(guān)保險單據(jù)。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件及記錄。6.合同修改和補充的書面文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定提供智能化倉儲設(shè)施或未按約定進行設(shè)施維護。乙方違約：未按合同約定支付費用、未妥善保管設(shè)施或未經(jīng)甲方同意擅自改造設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)，應當承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：智能化倉儲設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常作業(yè)。解決辦法：甲方應盡快安排維修，確保設(shè)施恢復正常運行；如因維修導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.問題：雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義；如協(xié)