2024還沒交房的二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024還沒交房的二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3水、電、燃氣等費用交接11.4家具、家電等物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同備案證明復印件12.3房屋共有權人同意出售證明復印件12.4其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號。2.2房屋結構房屋結構為________________，包括但不限于________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為________________。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應當保證其對房屋的完全所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應當履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務，確保乙方能夠合法取得房屋所有權。甲方應保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償。3.2買受人的權利和義務乙方支付購房款項，按照約定的時間和方式支付。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方支付購房款項后，甲方應按照約定交付房屋。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償。6.2保修范圍和期限房屋保修期限為自交付之日起________________年，保修范圍包括但不限于________________。如房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后________________天內(nèi)予以修復或賠償。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋所有權或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的________________%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的________________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3合同續(xù)約條件如甲乙雙方在合同終止后需繼續(xù)租賃該房屋，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費由乙方承擔。12.2物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。12.3水、電、燃氣等費用交接房屋交付時，甲方應將水、電、燃氣等費用結清，并將相關戶號和密碼告知乙方。12.4家具、家電等物品歸屬房屋交付時，甲方應將家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。第十三條：雙方簽字甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________年________________月________________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應提供原件進行核對。附件二：房屋買賣合同備案證明復印件說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復印件，應清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應提供原件進行核對。附件三：房屋共有權人同意出售證明復印件說明：本附件為房屋共有權人同意出售證明的復印件，應清晰可見，如有模糊或損壞，甲方應提供原件進行核對。附件四：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，應清晰展示房屋的結構和布局，以便乙方了解房屋的具體情況。附件五：家具、家電清單說明：本附件為房屋交付時所涉及的家具、家電清單，應詳細列明各項物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：水、電、燃氣等費用交接清單說明：本附件為房屋交付時水、電、燃氣等費用的交接清單，應詳細列明各項費用的戶號、密碼、余額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題未修復。責任認定：甲方應按照本合同成交價格的10%向乙方支付違約金，并承擔因延遲交付或質(zhì)量問題導致的乙方損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣100,000元整。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應按照本合同成交價格的10%向甲方支付違約金，并承擔因延遲支付導致的甲方損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣100,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：