2024房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓的條件6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件6.2受讓方應(yīng)滿足的條件第七條轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間7.1轉(zhuǎn)讓完成的日期7.2轉(zhuǎn)讓完成的條件第八條轉(zhuǎn)讓后的管理與運(yùn)營(yíng)8.1管理與運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬8.2管理與運(yùn)營(yíng)方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目位置：1.3項(xiàng)目規(guī)模：第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：2.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址：2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方聯(lián)系地址：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益3.1.1項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)3.1.2項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1.3項(xiàng)目的收益權(quán)3.1.4項(xiàng)目的手續(xù)辦理權(quán)3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2.1轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.2.2轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)債務(wù)3.2.3轉(zhuǎn)讓方的其他權(quán)益第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款分三期支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：4.3.1第一期：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）作為定金。4.3.2第二期：受讓方在項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。4.3.3第三期：受讓方在項(xiàng)目取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)5.1.2辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的其他費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)5.2.2辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓的條件6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目享有合法的權(quán)益6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)6.2受讓方應(yīng)滿足的條件6.2.1受讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)能力6.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)6.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間7.1轉(zhuǎn)讓完成的日期：年月日7.2轉(zhuǎn)讓完成的條件7.2.1受讓方按照本合同的約定，支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2.2受讓方按照本合同的約定，履行完畢其他義務(wù)7.2.3轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定，履行完畢其義務(wù)第八條轉(zhuǎn)讓后的管理與運(yùn)營(yíng)8.1管理與運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬：自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日起，項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有。8.2管理與運(yùn)營(yíng)方式：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法、合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：9.1.1經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；9.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同終止的條件：9.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)；9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；10.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任：10.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；10.2.2受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括雙方提供的與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料、證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息表附件三：項(xiàng)目詳細(xì)地理位置圖附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件附件五：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件六：項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件附件七：項(xiàng)目取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的證明文件附件八：雙方簽訂的保密協(xié)議附件九：與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)包括本合同的所有條款，并以書(shū)面形式簽訂。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息表，應(yīng)包括雙方的法定的名稱、代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件三：項(xiàng)目詳細(xì)地理位置圖，應(yīng)明確標(biāo)示出項(xiàng)目的具體位置。附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件五：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，應(yīng)包括過(guò)戶完成的證明、變更登記證明等。附件七：項(xiàng)目取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的證明文件，應(yīng)提供項(xiàng)目取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。附件八：雙方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和資料，應(yīng)包括項(xiàng)目相關(guān)的協(xié)議、合同、批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件、資料，或提供的文件、資料不真實(shí)、不完整。2.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金。如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，提供虛假的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬的當(dāng)事人。4.項(xiàng)目過(guò)戶：指將項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬?gòu)霓D(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過(guò)程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償