二零二五年度貝殼房產(chǎn)中介城市代理加盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介城市代理加盟協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的3.城市代理加盟范圍及期限3.1加盟城市及區(qū)域3.2加盟期限及續(xù)約條件4.加盟費(fèi)用及支付方式4.1加盟費(fèi)4.2運(yùn)營保證金4.3其他費(fèi)用及支付5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1貝殼房產(chǎn)的權(quán)利5.2城市代理的權(quán)利5.3貝殼房產(chǎn)的義務(wù)5.4城市代理的義務(wù)6.運(yùn)營支持與培訓(xùn)6.1貝殼房產(chǎn)提供的服務(wù)6.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排6.3技術(shù)支持與維護(hù)7.市場營銷與推廣7.1市場營銷策略7.2推廣活動(dòng)安排7.3版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效及終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址貝殼房產(chǎn)中介有限公司，地址：省市區(qū)路號城市房產(chǎn)代理有限公司，地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表信息貝殼房產(chǎn)中介有限公司：，法定代表人城市房產(chǎn)代理有限公司：，法定代表人1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的本協(xié)議簽訂背景：雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就城市房產(chǎn)代理加盟事宜達(dá)成一致意見。協(xié)議目的：明確雙方在城市房產(chǎn)代理加盟過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。3.城市代理加盟范圍及期限3.1加盟城市及區(qū)域加盟城市：省市加盟區(qū)域：市區(qū)、區(qū)3.2加盟期限及續(xù)約條件加盟期限：自本協(xié)議簽訂之日起，為期三年。續(xù)約條件：在加盟期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.加盟費(fèi)用及支付方式4.1加盟費(fèi)加盟費(fèi)總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2運(yùn)營保證金保證金總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于：市場推廣費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1貝殼房產(chǎn)的權(quán)利對城市代理的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。享有城市代理支付的加盟費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用的權(quán)利。在城市代理違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。5.2城市代理的權(quán)利使用貝殼房產(chǎn)品牌及商標(biāo)。在加盟區(qū)域內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。獲得貝殼房產(chǎn)提供的市場推廣、培訓(xùn)等支持。5.3貝殼房產(chǎn)的義務(wù)向城市代理提供市場推廣、培訓(xùn)等服務(wù)。對城市代理的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合規(guī)經(jīng)營。在城市代理遇到困難時(shí)，提供必要的幫助。5.4城市代理的義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及貝殼房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。按時(shí)支付加盟費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用。6.運(yùn)營支持與培訓(xùn)6.1貝殼房產(chǎn)提供的服務(wù)提供統(tǒng)一的品牌形象、宣傳資料及廣告。提供市場推廣、培訓(xùn)等服務(wù)。提供業(yè)務(wù)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。6.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：業(yè)務(wù)知識、客戶服務(wù)、團(tuán)隊(duì)管理等。培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)由貝殼房產(chǎn)另行通知。6.3技術(shù)支持與維護(hù)貝殼房產(chǎn)提供必要的技術(shù)支持，確保城市代理的正常運(yùn)營。定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下，貝殼房產(chǎn)提供的品牌、商標(biāo)、標(biāo)識、技術(shù)、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸貝殼房產(chǎn)所有。城市代理在使用貝殼房產(chǎn)提供的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯其知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3侵權(quán)責(zé)任如城市代理因侵權(quán)行為導(dǎo)致貝殼房產(chǎn)遭受損失，城市代理應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形城市代理未按時(shí)支付加盟費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用。城市代理違反國家法律法規(guī)或貝殼房產(chǎn)規(guī)定，造成不良影響。城市代理泄露商業(yè)秘密，給貝殼房產(chǎn)造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用或損失金額的20%。守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。11.合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議在加盟期限屆滿后自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。13.其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：加盟協(xié)議書運(yùn)營手冊培訓(xùn)計(jì)劃保密協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但因其服務(wù)、產(chǎn)品或行為與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、市場推廣服務(wù)商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的審批程序15.3第三方選擇甲乙雙方均需事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可選擇第三方介入。15.4第三方資質(zhì)審查第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，并對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以更新。19.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)剩余責(zé)任。18.2信息公開與保密第三方應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方在提供信息時(shí)應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。20.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息。第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。第三方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。爭議解決方式。19.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。如第三方未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。21.第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2解除條件第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法履行協(xié)議。20.3解除程序任何一方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知其他方，并說明解除理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加盟協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、加盟范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本協(xié)議書的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.運(yùn)營手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含業(yè)務(wù)流程、操作規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：指導(dǎo)甲乙雙方在日常運(yùn)營中的具體操作。3.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排、培訓(xùn)師信息等。附件說明：為甲乙雙方提供培訓(xùn)服務(wù)，提升業(yè)務(wù)能力。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：確保甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密。5.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等。附件說明：明確技術(shù)服務(wù)提供方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.市場推廣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含市場推廣內(nèi)容、費(fèi)用、推廣期限、效果評估等。附件說明：明確市場推廣服務(wù)商與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。附件說明：明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用的金額，按日計(jì)算滯納金。示例說明：如甲乙雙方約定保證金為5萬元，未按時(shí)支付，每日滯納金為1000元。違約未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，賠償損失或支付違約金。示例說明：如因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。違約未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的程度，賠償損失或支付違約金。示例說明：如第三方未按約定提供市場推廣服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。違約未按約定提供產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)產(chǎn)品未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的程度，賠償損失或支付違約金。示例說明：如第三方提供的產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失3萬元，第三方應(yīng)賠償3萬元。違約造成他人損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損害程度，賠償損失或支付違約金。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中造成他人損害，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介城市代理加盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及加盟區(qū)域2.1加盟品牌及服務(wù)項(xiàng)目2.2加盟區(qū)域范圍2.3加盟期限3.加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用總額3.2費(fèi)用組成3.3付款時(shí)間及方式4.加盟權(quán)益及義務(wù)4.1加盟商權(quán)益4.2貝殼房產(chǎn)權(quán)益4.3加盟商義務(wù)4.4貝殼房產(chǎn)義務(wù)5.違約責(zé)任5.1加盟商違約責(zé)任5.2貝殼房產(chǎn)違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1加盟商知識產(chǎn)權(quán)7.2貝殼房產(chǎn)知識產(chǎn)權(quán)7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營支持8.2運(yùn)營規(guī)范8.3運(yùn)營考核9.營銷及推廣9.1營銷策略9.2推廣方式9.3營銷費(fèi)用及分成10.市場保護(hù)10.1市場保護(hù)措施10.2市場保護(hù)期限10.3違規(guī)責(zé)任11.財(cái)務(wù)結(jié)算11.1結(jié)算方式11.2結(jié)算周期11.3費(fèi)用結(jié)算12.稅收政策12.1稅收責(zé)任12.2稅收申報(bào)12.3稅收爭議解決13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1加盟商名稱：________1.1.2加盟商地址：________1.1.3貝殼房產(chǎn)中介公司名稱：________1.1.4貝殼房產(chǎn)中介公司地址：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.1加盟商法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________1.2.2加盟商聯(lián)系方式：________1.2.3貝殼房產(chǎn)中介公司法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________1.2.4貝殼房產(chǎn)中介公司聯(lián)系方式：________1.3代理人姓名及聯(lián)系方式1.3.1加盟商代理人姓名：________1.3.2加盟商代理人聯(lián)系方式：________1.3.3貝殼房產(chǎn)中介公司代理人姓名：________1.3.4貝殼房產(chǎn)中介公司代理人聯(lián)系方式：________2.協(xié)議標(biāo)的及加盟區(qū)域2.1加盟品牌及服務(wù)項(xiàng)目2.1.1加盟品牌：貝殼房產(chǎn)中介2.1.2服務(wù)項(xiàng)目：二手房買賣、租賃、房產(chǎn)咨詢等2.2加盟區(qū)域范圍2.2.1加盟區(qū)域：________市________區(qū)2.2.2加盟區(qū)域詳細(xì)地址：________2.3加盟期限2.3.1加盟期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止3.加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用總額3.1.1加盟費(fèi)用總額：人民幣____元整3.2費(fèi)用組成3.2.1品牌使用費(fèi)：人民幣____元3.2.2技術(shù)支持費(fèi)：人民幣____元3.2.3培訓(xùn)費(fèi)：人民幣____元3.2.4其他費(fèi)用：人民幣____元3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款：簽約當(dāng)日支付人民幣____元3.3.2余款：自簽約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.加盟權(quán)益及義務(wù)4.1加盟商權(quán)益4.1.1使用貝殼房產(chǎn)中介品牌4.1.2獲得貝殼房產(chǎn)中介提供的運(yùn)營支持4.1.3獲得貝殼房產(chǎn)中介提供的市場營銷及推廣支持4.2貝殼房產(chǎn)權(quán)益4.2.1對加盟商進(jìn)行品牌及業(yè)務(wù)指導(dǎo)4.2.2為加盟商提供必要的培訓(xùn)及支持4.2.3負(fù)責(zé)加盟商的市場營銷及推廣活動(dòng)4.3加盟商義務(wù)4.3.1按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用4.3.2嚴(yán)格遵守貝殼房產(chǎn)中介的規(guī)章制度4.3.3配合貝殼房產(chǎn)中介的市場營銷及推廣活動(dòng)4.4貝殼房產(chǎn)義務(wù)4.4.1向加盟商提供市場信息及客戶資源4.4.2對加盟商進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)4.4.3對加盟商的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督及評估5.違約責(zé)任5.1加盟商違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用，應(yīng)向貝殼房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為應(yīng)付加盟費(fèi)用的____%5.1.2違反貝殼房產(chǎn)中介規(guī)章制度，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2貝殼房產(chǎn)違約責(zé)任5.2.1未按約定提供運(yùn)營支持及培訓(xùn)，應(yīng)向加盟商支付違約金，違約金為應(yīng)付運(yùn)營支持及培訓(xùn)費(fèi)用的____%5.2.2違反協(xié)議約定，損害加盟商權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所獲得的技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等商業(yè)秘密6.1.2雙方在合作過程中所了解的對方客戶信息6.2保密期限6.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1加盟商知識產(chǎn)權(quán)7.1.1加盟商對其自有知識產(chǎn)權(quán)享有完全的處置權(quán)7.1.2加盟商在使用貝殼房產(chǎn)中介品牌及服務(wù)過程中，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)7.2貝殼房產(chǎn)知識產(chǎn)權(quán)7.2.1貝殼房產(chǎn)中介對其知識產(chǎn)權(quán)享有完全的處置權(quán)7.2.2貝殼房產(chǎn)中介不得侵犯加盟商的知識產(chǎn)權(quán)7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.3.1雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營支持8.1.1貝殼房產(chǎn)中介提供統(tǒng)一的運(yùn)營管理體系8.1.2定期對加盟商進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持8.1.3提供市場分析報(bào)告和業(yè)務(wù)指導(dǎo)8.2運(yùn)營規(guī)范8.2.1加盟商須遵守貝殼房產(chǎn)中介的運(yùn)營規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2加盟商需按照貝殼房產(chǎn)中介的要求提供客戶服務(wù)8.2.3加盟商不得擅自更改加盟店的裝修風(fēng)格和標(biāo)識8.3運(yùn)營考核8.3.1貝殼房產(chǎn)中介對加盟商的運(yùn)營情況進(jìn)行定期考核8.3.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度、業(yè)務(wù)業(yè)績等8.3.3考核結(jié)果將作為調(diào)整運(yùn)營支持和服務(wù)的重要依據(jù)9.營銷及推廣9.1營銷策略9.1.1貝殼房產(chǎn)中介制定統(tǒng)一的營銷策略9.1.2加盟商需按照貝殼房產(chǎn)中介的營銷策略執(zhí)行9.1.3貝殼房產(chǎn)中介將提供必要的營銷材料和宣傳支持9.2推廣方式9.2.1通過線上線下渠道進(jìn)行品牌推廣9.2.2利用社交媒體、廣告、活動(dòng)等多種方式進(jìn)行市場宣傳9.2.3加盟商需積極參與貝殼房產(chǎn)中介組織的推廣活動(dòng)9.3營銷費(fèi)用及分成9.3.1貝殼房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)整體營銷費(fèi)用的預(yù)算和管理9.3.2加盟商按約定比例承擔(dān)營銷費(fèi)用9.3.3營銷收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分成10.市場保護(hù)10.1市場保護(hù)措施10.1.1貝殼房產(chǎn)中介對加盟區(qū)域內(nèi)的市場進(jìn)行保護(hù)10.1.2限制加盟商在加盟區(qū)域外開展業(yè)務(wù)10.1.3貝殼房產(chǎn)中介將提供市場保護(hù)的相關(guān)支持10.2市場保護(hù)期限10.2.1市場保護(hù)期限與加盟期限一致10.2.2市場保護(hù)期限屆滿后，加盟商可自由開展業(yè)務(wù)10.3違規(guī)責(zé)任10.3.1加盟商違規(guī)開展業(yè)務(wù)，損害貝殼房產(chǎn)中介利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.財(cái)務(wù)結(jié)算11.1結(jié)算方式11.1.1貝殼房產(chǎn)中介與加盟商定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算11.1.2結(jié)算周期為每月____日11.2結(jié)算周期11.2.1每月____日為結(jié)算日，加盟商需在結(jié)算日之前提交財(cái)務(wù)報(bào)表11.3費(fèi)用結(jié)算11.3.1加盟商需按約定比例承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用11.3.2貝殼房產(chǎn)中介將定期向加盟商支付業(yè)務(wù)分成12.稅收政策12.1稅收責(zé)任12.1.1加盟商應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策繳納各項(xiàng)稅費(fèi)12.1.2貝殼房產(chǎn)中介將提供必要的稅務(wù)咨詢和支持12.2稅收申報(bào)12.2.1加盟商應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅12.2.2貝殼房產(chǎn)中介將協(xié)助加盟商完成稅收申報(bào)工作12.3稅收爭議解決12.3.1雙方在稅收方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2合同終止條件13.2.1加盟期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3違約行為導(dǎo)致合同終止13.3解除及終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址和聯(lián)系方式：________14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.3.2協(xié)商解決或仲裁解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、仲裁或調(diào)解服務(wù)、法律咨詢等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同的條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方在提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知甲乙雙方。16.2.2若無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：17.1.1.1第三方的選擇和確定；17.1.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間；17.1.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.1.1.4第三方服務(wù)的報(bào)告和反饋機(jī)制。17.2第三方介入的變更17.2.1若需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的全部費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的全部費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，甲乙雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，則責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加盟協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書需加蓋雙方公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。附件說明：本附件為合同主體部分，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.加盟商基本信息表詳細(xì)要求：包括加盟商名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。附件說明：用于記錄加盟商的基本信息。3.加盟區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：需清晰標(biāo)注加盟區(qū)域的邊界和范圍。附件說明：用于明確加盟商的經(jīng)營區(qū)域。4.加盟費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明加盟費(fèi)用的各項(xiàng)組成和金額。附件說明：用于明確加盟費(fèi)用的具體構(gòu)成。5.運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)運(yùn)營規(guī)范的具體內(nèi)容和要求。附件說明：用于指導(dǎo)加盟商在日常運(yùn)營中的行為規(guī)范。6.營銷及推廣方案詳細(xì)要求：包括營銷策略、推廣方式、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：用于明確營銷和推廣的具體執(zhí)行方案。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體條款。8.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的許可范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：用于明確知識產(chǎn)權(quán)的許可和使用條款。9.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括月度、季度、年度的財(cái)務(wù)報(bào)表。附件說明：用于記錄和反映加盟商的財(cái)務(wù)狀況。10.違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。附件說明：用于跟蹤和管理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1加盟商未按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用；1.2加盟商違反運(yùn)營管理規(guī)范；1.3加盟商未按照營銷及推廣方案執(zhí)行；1.4第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；1.5知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)；1.6財(cái)務(wù)報(bào)表虛假；1.7違約行為記錄表未如實(shí)填寫。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4終止合同；2.2.5其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例示例一：若加盟商未按時(shí)足額支付加盟費(fèi)用，應(yīng)向貝殼房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為應(yīng)付加盟費(fèi)用的____%。示例二：若第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給加盟商造成的損失。示例三：若加盟商違反運(yùn)營管理規(guī)范，貝殼房產(chǎn)中介有權(quán)要求加盟商改正，并可對加盟商進(jìn)行處罰。全文完。二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介城市代理加盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同簽訂日期2.合同主體資格2.1合同雙方主體資格2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)3.合同權(quán)利義務(wù)3.1貝殼房產(chǎn)中介的權(quán)利3.2貝殼房產(chǎn)中介的義務(wù)3.3城市代理加盟商的權(quán)利3.4城市代理加盟商的義務(wù)4.合同費(fèi)用及支付4.1合同費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行監(jiān)督5.3違約處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他事項(xiàng)12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.3本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方授權(quán)乙方在特定城市范圍內(nèi)開展貝殼房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范、管理制度和操作流程。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.合同主體資格2.1合同雙方主體資格2.1.1甲方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有獨(dú)立法人資格。2.1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人。2.2合同雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.合同權(quán)利義務(wù)3.1貝殼房產(chǎn)中介的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展業(yè)務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)考核。3.2貝殼房產(chǎn)中介的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持。3.2.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。3.3城市代理加盟商的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)使用貝殼房產(chǎn)中介的品牌和商標(biāo)。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整業(yè)務(wù)策略。3.4城市代理加盟商的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.4.2乙方應(yīng)保證業(yè)務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。4.合同費(fèi)用及支付4.1合同費(fèi)用構(gòu)成4.1.1本合同費(fèi)用包括加盟費(fèi)、管理費(fèi)、營銷費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1加盟費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付。4.2.2管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體金額由雙方另行協(xié)商。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1加盟費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。4.3.2管理費(fèi)支付時(shí)間為每月的對應(yīng)日期前。4.4違約責(zé)任4.4.1若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或解除合同。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)。5.2合同履行監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對乙方業(yè)務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。5.3違約處理5.3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付費(fèi)用。8.1.2乙方違反甲方業(yè)務(wù)規(guī)范，造成甲方品牌形象受損。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金。8.2.2乙方違反業(yè)務(wù)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.2.3乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未支付費(fèi)用或損失金額的5%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1《貝殼房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)范》11.1.2《貝殼房產(chǎn)中介品牌及商標(biāo)使用許可協(xié)議》11.2合同附件內(nèi)容11.2.1《貝殼房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)范》詳細(xì)規(guī)定了乙方的業(yè)務(wù)操作流程和規(guī)范。11.2.2《貝殼房產(chǎn)中介品牌及商標(biāo)使用許可協(xié)議》明確了乙方對貝殼房產(chǎn)中介品牌和商標(biāo)的使用范圍和限制。12.合同其他事項(xiàng)12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同變更效力13.2.1合同變更自變更之日起生效。14.合同解除14.1合同解除程序14.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同解除效力14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，并相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方的介入可能涉及但不限于：合同執(zhí)行的監(jiān)督、糾紛的調(diào)解、技術(shù)服務(wù)的提