2025年度房產(chǎn)租賃與買賣雙重合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃與買賣雙重合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出賣方信息1.3買受方信息1.4中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4房產(chǎn)使用范圍3.5租賃保證金3.6房產(chǎn)維修責(zé)任3.7房產(chǎn)保險(xiǎn)4.買賣條款4.1買賣期限4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3買賣稅費(fèi)承擔(dān)4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.5房產(chǎn)維修責(zé)任4.6房產(chǎn)保險(xiǎn)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限8.房產(chǎn)租賃與買賣費(fèi)用8.1租賃費(fèi)用8.2買賣費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.房產(chǎn)租賃與買賣稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.房產(chǎn)租賃與買賣爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2出賣方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3買受方信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4中介方信息（如有）1.4.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.4.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.租賃條款3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整：_______3.4房產(chǎn)使用范圍：_______3.5租賃保證金：_______元3.6房產(chǎn)維修責(zé)任：_______3.7房產(chǎn)保險(xiǎn)：_______4.買賣條款4.1買賣期限：_______年_______月4.2買賣價(jià)格及支付方式：4.2.1買賣價(jià)格：_______元4.2.2支付方式：_______4.3買賣稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______4.5房產(chǎn)維修責(zé)任：_______4.6房產(chǎn)保險(xiǎn)：_______5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______5.2合同解除程序：_______5.3違約責(zé)任：_______6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：_______7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：_______7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______7.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限：_______8.房產(chǎn)租賃與買賣費(fèi)用8.1租賃費(fèi)用：8.1.1首月租金：_______元8.1.2保證金退還條件：_______8.1.3逾期支付租金的違約金：_______元/天8.2買賣費(fèi)用：8.2.1首付款：_______元8.2.2尾款支付時(shí)間：_______8.2.3逾期支付尾款的違約金：_______元/天9.房產(chǎn)租賃與買賣稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1租賃稅費(fèi)：_______9.1.2買賣稅費(fèi)：_______9.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______10.房產(chǎn)租賃與買賣爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序：_______11.合同生效與終止11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：_______11.3合同終止程序：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)照片：_______12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：_______12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______12.4其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：_______14.2通知與送達(dá)：_______14.3合同解釋：_______14.4合同份數(shù)：_______份，各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方及中介方（如有）之外的，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于評(píng)估師、律師、會(huì)計(jì)師、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.4第三方介入的引入15.4.1第三方的引入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并經(jīng)書(shū)面同意后進(jìn)行。15.5第三方責(zé)任的界定15.5.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)由合同雙方在合同中明確約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；15.6.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失；15.6.1.3第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻而產(chǎn)生的損失。15.7第三方責(zé)任限額的確定15.7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方協(xié)商一致的原則確定。15.8第三方責(zé)任的承擔(dān)15.8.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.9第三方的退出15.9.1第三方在合同履行完畢或合同關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定或合同雙方協(xié)商一致的方式退出合同關(guān)系。15.10第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.10.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：15.10.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他條款的履行負(fù)責(zé)；15.10.1.2合同雙方對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；15.10.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.11第三方權(quán)利的行使15.11.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：15.11.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.11.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.11.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。15.12第三方義務(wù)的履行15.12.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：15.12.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.12.1.2遵守合同規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；15.12.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.13第三方介入的合同附件15.13.1第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖：詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的面積、位置、邊界等信息。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.房產(chǎn)租賃合同：如適用，應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等條款。5.房產(chǎn)買賣合同：如適用，應(yīng)包括買賣價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如適用，應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.合同雙方身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等，證明合同雙方的合法身份。10.通知送達(dá)憑證：證明已按照合同約定方式送達(dá)通知。11.違約金支付憑證：證明已支付違約金。12.其他相關(guān)文件：如合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或支付款項(xiàng)；1.1.2未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修或保養(yǎng)；1.1.3未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件；1.1.4未按合同約定履行通知義務(wù)；1.1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約金：對(duì)于違約行為，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.1.2損害賠償：對(duì)于違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元/天，并賠償買受方因此造成的損失。3.1.2租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金_______元/天，并賠償出租方因此造成的損失。3.1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元/天，并賠償合同雙方因此造成的損失。3.1.4合同一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃與買賣雙重合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂日期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.4房產(chǎn)租賃期限及租金2.5房產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式第三章租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃押金及退還3.5使用范圍及限制3.6維修責(zé)任及費(fèi)用3.7保險(xiǎn)責(zé)任3.8違約責(zé)任及處理第四章買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.3交房時(shí)間及條件4.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.5交付及驗(yàn)收4.6違約責(zé)任及處理第五章合同履行及監(jiān)管5.1合同履行方式5.2合同履行監(jiān)督5.3合同變更及解除5.4合同終止及清算第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約責(zé)任處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)租賃合同8.3房產(chǎn)買賣合同8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)時(shí)間第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋方法第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定修改合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)1.1.2甲方性質(zhì)：_______1.1.4乙方性質(zhì)：_______1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：1.2.2甲方聯(lián)系方式：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.2甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.3.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：_______第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)具體地址：2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.3.2配套設(shè)施：_______2.4房產(chǎn)租賃期限及租金2.4.1租賃期限：_______年_______月2.4.2租金：每月_______元2.5房產(chǎn)買賣價(jià)格及付款方式2.5.1買賣價(jià)格：_______元2.5.2付款方式：_______第三章租賃合同條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：每月支付3.2.2租金金額：每月_______元3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_______3.4租賃押金及退還3.4.1押金金額：_______元3.4.2押金退還條件：_______3.5使用范圍及限制3.5.1使用范圍：_______3.5.2使用限制：_______3.6維修責(zé)任及費(fèi)用3.6.1維修責(zé)任：_______3.6.2維修費(fèi)用：_______3.7保險(xiǎn)責(zé)任3.7.1保險(xiǎn)種類：_______3.7.2保險(xiǎn)責(zé)任：_______3.8違約責(zé)任及處理3.8.1違約情形：_______3.8.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.8.3違約金及賠償：_______第四章買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格：_______元4.1.2付款方式：_______4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______4.2.2過(guò)戶手續(xù)：_______4.3交房時(shí)間及條件4.3.1交房時(shí)間：_______4.3.2交房條件：_______4.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.4.1交易稅費(fèi)：_______4.4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.5交付及驗(yàn)收4.5.1交付：_______4.5.2驗(yàn)收：_______4.6違約責(zé)任及處理4.6.1違約情形：_______4.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______4.6.3違約金及賠償：_______第五章合同履行及監(jiān)管5.1合同履行方式5.1.1租賃合同履行：_______5.1.2買賣合同履行：_______5.2合同履行監(jiān)督5.2.1租賃合同履行監(jiān)督：_______5.2.2買賣合同履行監(jiān)督：_______5.3合同變更及解除5.3.1合同變更：_______5.3.2合同解除：_______5.4合同終止及清算5.4.1合同終止：_______5.4.2合同清算：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃合同違約情形：_______6.1.2買賣合同違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.2.2買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金及賠償6.3.1租賃合同違約金及賠償：_______6.3.2買賣合同違約金及賠償：_______6.4違約責(zé)任處理6.4.1租賃合同違約責(zé)任處理：_______6.4.2買賣合同違約責(zé)任處理：_______第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：_______7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第八章合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)租賃合同8.3房產(chǎn)買賣合同8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以采取書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式：_______10.4送達(dá)時(shí)間10.4.1送達(dá)時(shí)間：_______第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋順序13.2.1解釋合同條款的字面意義。13.2.2如有歧義，解釋合同條款的真實(shí)意圖。13.3合同解釋方法13.3.1文義解釋、系統(tǒng)解釋、目的解釋等。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定解釋14.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)按照法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則處理。14.3其他約定修改14.3.1本合同其他約定事項(xiàng)的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同簽訂人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、墻面、屋頂?shù)取?.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況調(diào)整租金，但需提前_______日通知乙方。1.2.2租金調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)平均租金漲幅。1.3房產(chǎn)租賃期間的管理1.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)租賃期間的安全，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。1.3.2甲方對(duì)房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等承擔(dān)支付責(zé)任。1.4房產(chǎn)買賣優(yōu)先權(quán)1.4.1甲方在合同期限內(nèi)，如需出售房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買。1.4.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃用途限制2.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2乙方在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及期限支付租金。2.2.2乙方如需提前支付租金，應(yīng)提前_______日通知甲方。2.3房產(chǎn)裝修及改造2.3.1乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。2.3.2乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，不得影響房產(chǎn)的安全和結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)使用期間的責(zé)任2.4.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，避免造成損壞。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在成交后應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用。3.1.2中介費(fèi)用具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介在合同履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害雙方利益的行為。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3.2中介在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更及解除3.4.1雙方如需更換中介，應(yīng)提前_______日通知原中介，并支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。3.4.2雙方可協(xié)商一致解除中介合同，并按照約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)維修記錄5.租金支付憑證6.房產(chǎn)裝修及改造記錄7.交易稅費(fèi)支付憑證8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房產(chǎn)用途。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)維修。4.違約行為：乙方造成房產(chǎn)損壞。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成房產(chǎn)損壞，且未按約定進(jìn)行修復(fù)。5.違約行為：中介未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露了雙方的商業(yè)秘密，損害了雙方的權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一系列法律程序。4.租賃押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的一定金額的保證金。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至符合合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可依法追討。3.問(wèn)題：房產(chǎn)租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，適用于個(gè)人或企業(yè)出租房產(chǎn)給個(gè)人或企業(yè)使用。2.房產(chǎn)買賣市場(chǎng)，適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介服務(wù)，適用于中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣、租賃服務(wù)。4.房產(chǎn)投資，適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行出租或自用。5.房產(chǎn)繼承，適用于房產(chǎn)在繼承人之間轉(zhuǎn)移。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃與買賣雙重合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃與買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利租賃與買賣。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金向甲方支付租金，取得房產(chǎn)使用權(quán)的民事法律行為。3.買賣：指乙方在約定的買賣期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方支付房款，取得房產(chǎn)所有權(quán)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間。2.買賣期限：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付的款項(xiàng)。4.房款：指乙方在買賣期限內(nèi)按照約定向甲方支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和房款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃或購(gòu)買房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得存在任何權(quán)利瑕疵。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在買賣期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和房款。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.租賃履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供房產(chǎn)使用。2.買賣履行方式：乙方按照約定支付房款，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.買賣期限屆滿，合同自動(dòng)終止。3.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或提前終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.買賣期限屆滿或提前終止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式3.保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證。3.任何因支付方式變更或支付時(shí)間延誤所引起的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃或買賣期間不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的安全、環(huán)保等責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔和使用效率。2.雙方應(yīng)共同解決租賃或買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃與買賣雙重合同范本2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)租賃與買賣雙方身份證明文件4.房產(chǎn)租賃與買賣雙方銀行賬戶信息5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按約定退還保證金，