二零二五年度車庫租賃與社區(qū)服務(wù)配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度車庫租賃與社區(qū)服務(wù)配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.車庫位置及面積2.2.車庫配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整周期5.3.調(diào)整通知6.車庫使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.車庫維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.車庫安全與責(zé)任8.1.安全保障措施8.2.安全責(zé)任劃分9.社區(qū)服務(wù)配套9.1.服務(wù)內(nèi)容9.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.服務(wù)費(fèi)用10.合同變更及解除10.1.變更程序10.2.解除條件10.3.解除程序11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1.車庫位置及面積2.1.1.車庫地址：_______2.1.2.車庫面積：_______平方米2.2.車庫配套設(shè)施2.2.1.停車設(shè)施：_______2.2.2.水電供應(yīng)：_______2.2.3.通訊設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付周期：每月支付一次4.3.逾期支付處理：逾期支付每日按租金金額的_______%收取滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.車庫使用范圍及限制6.1.使用范圍：僅限停放車輛6.2.使用限制：不得用于非法活動，不得存放危險(xiǎn)物品7.車庫維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施的正常使用7.2.承租方責(zé)任：在使用過程中，負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的合理使用，不得隨意破壞或損壞8.車庫安全與責(zé)任8.1.安全保障措施8.1.1.車庫入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，確保24小時(shí)有人值守8.1.2.車庫內(nèi)部安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋所有重要區(qū)域8.1.3.車庫內(nèi)配備消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)8.2.安全責(zé)任劃分8.2.1.出租方負(fù)責(zé)車庫的整體安全，包括設(shè)施維護(hù)和公共安全8.2.2.承租方負(fù)責(zé)車輛安全，不得存放易燃易爆物品，并遵守車庫安全管理規(guī)定9.社區(qū)服務(wù)配套9.1.服務(wù)內(nèi)容9.1.1.提供物業(yè)保潔服務(wù)，保持車庫環(huán)境整潔9.1.2.提供安全保障服務(wù)，協(xié)助處理突發(fā)安全事件9.1.3.提供基本維修服務(wù)，如鎖具更換、水電故障等9.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.物業(yè)保潔服務(wù)：每日至少進(jìn)行一次全面清潔9.2.2.安全保障服務(wù)：24小時(shí)值班，確保車庫安全9.2.3.基本維修服務(wù)：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理9.3.服務(wù)費(fèi)用9.3.1.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：_______元/月9.3.2.安全保障服務(wù)費(fèi)用：_______元/月9.3.3.基本維修服務(wù)費(fèi)用：_______元/次10.合同變更及解除10.1.變更程序10.1.1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請10.1.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2.解除條件10.2.1.合同到期自然終止10.2.2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行10.3.解除程序10.3.1.一方提出解除合同，需提前_______天通知對方10.3.2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂解除協(xié)議11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日按_______%支付違約金11.1.2.損壞車庫設(shè)施，照價(jià)賠償11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.未按時(shí)交付車庫，每逾期一日按_______%支付違約金11.2.2.違反合同約定，造成承租方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會名稱：_______13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效13.1.2.經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證后生效13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除13.2.3.其他法定終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等。1.2.第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的程序2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料，以便第三方履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.對車庫租賃與社區(qū)服務(wù)配套合同進(jìn)行評估、監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.2.對車庫租賃過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.3.對車庫設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；3.1.4.對社區(qū)服務(wù)配套進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2.對甲乙雙方的行為提出建議和意見；3.2.3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同金額的_______%。4.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.2.1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.2.2.減去甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.2.3.以合同金額的_______%為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。4.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2.甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2.乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.3.1.第三方對合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任；5.3.2.甲乙雙方對合同履行過程中因第三方原因造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1.當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。6.2.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.2.3.第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他約定9.1.第三方介入的約定應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；9.2.本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫租賃合同副本要求：清晰、完整、加蓋雙方公章說明：本合同副本作為甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.社區(qū)服務(wù)配套清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等說明：本清單作為第三方監(jiān)督和評估社區(qū)服務(wù)配套的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的重要補(bǔ)充。4.車庫安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定車庫安全管理措施、責(zé)任劃分等說明：本制度作為保障車庫安全的重要依據(jù)。5.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋財(cái)務(wù)章說明：本憑證作為租金支付的有效證明。6.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄車庫設(shè)施的維修保養(yǎng)情況說明：本記錄作為車庫設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。7.爭議調(diào)解記錄要求：詳細(xì)記錄爭議調(diào)解過程和結(jié)果說明：本記錄作為解決爭議的重要依據(jù)。8.第三方評估報(bào)告要求：客觀、公正、詳細(xì)說明：本報(bào)告作為第三方監(jiān)督和評估的重要依據(jù)。9.保險(xiǎn)單據(jù)要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司章說明：本單據(jù)作為車庫租賃和社區(qū)服務(wù)配套的保險(xiǎn)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金金額的_______%支付違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一日需支付10元違約金。2.損壞車庫設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：照價(jià)賠償，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如損壞設(shè)施價(jià)值為500元，需賠償500元。3.違反車庫使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違反程度，采取警告、罰款、解除合同等措施。示例：存放易燃易爆物品，將被警告并立即搬離。4.未按時(shí)交付車庫責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金金額的_______%支付違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一日需支付10元違約金。5.違反社區(qū)服務(wù)配套規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違反程度，采取警告、罰款、解除合同等措施。示例：服務(wù)不到位，將被警告并要求整改。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評估報(bào)告失實(shí)，需重新評估或賠償損失。7.爭議調(diào)解不成功責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)爭議調(diào)解結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因第三方原因?qū)е聽幾h調(diào)解不成功，需由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度車庫租賃與社區(qū)服務(wù)配套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1車庫租賃范圍2.2社區(qū)服務(wù)配套內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用支付4.1首付金額及支付時(shí)間4.2月租金支付時(shí)間及方式4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的支付5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2車庫維護(hù)責(zé)任5.3社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的維護(hù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知送達(dá)11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1車庫租賃范圍2.2社區(qū)服務(wù)配套內(nèi)容（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）停車場管理；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）綠化環(huán)境維護(hù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自200X年X月X日至200X年X月X日，共計(jì)X年。3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：每月人民幣X元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.租賃費(fèi)用支付4.1首付金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首期租金人民幣X元整。4.2月租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月X日前將月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付車庫內(nèi)的水電費(fèi)等費(fèi)用，于每月X日前向供水、供電部門繳納。5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變車庫用途；（2）乙方應(yīng)合理使用車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動。5.2車庫維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的日常維護(hù)，保持車庫內(nèi)衛(wèi)生；（2）乙方應(yīng)定期對車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。5.3社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)遵守甲方制定的社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。6.3解除或終止合同的通知及程序（1）一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供車庫或社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；（3）一方違反本合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3訴訟解決如仲裁委員會未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決，或雙方均放棄仲裁，爭議應(yīng)通過訴訟解決，訴訟法院為市區(qū)人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）車庫租賃合同；（2）社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施清單；（3）費(fèi)用繳納明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式；（2）通知送達(dá)日期以對方實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。11.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為市。12.合同簽署日期本合同自200X年X月X日起簽署。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）車庫租賃合同；（2）社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施清單；（3）費(fèi)用繳納明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（2）擔(dān)保方：提供合同履行的擔(dān)保；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估。4.第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，依法行使相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。8.第三方變更8.1如甲乙雙方或第三方需要變更第三方，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)提前X日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。10.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。12.第三方介入爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。13.第三方介入合同終止13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入合同補(bǔ)充條款14.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入合同生效15.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫租賃合同詳細(xì)要求：明確車庫的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用規(guī)定等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用繳納明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納方式、金額、時(shí)間等。說明：此附件用于記錄和跟蹤費(fèi)用的繳納情況，確保雙方權(quán)益。4.甲方提供的車輛出入證詳細(xì)要求：提供車輛出入證的制作和使用規(guī)定。說明：此附件用于管理車庫車輛的出入，保障車庫安全。5.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度詳細(xì)要求：明確車庫管理、社區(qū)服務(wù)等方面的規(guī)章制度。說明：此附件用于規(guī)范雙方的行為，維護(hù)車庫和社區(qū)的秩序。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的具體原因、程序等。說明：此附件用于記錄合同解除的實(shí)際情況。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車庫或社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施；乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；一方違反本合同其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按約定提供車庫或社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供車庫，導(dǎo)致乙方無法使用車庫，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用車庫而產(chǎn)生的損失，如停車費(fèi)用、交通費(fèi)用等；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金逾期而產(chǎn)生的利息損失；若雙方在合同中約定了違約金，則違約方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。二零二四年度車庫租賃與社區(qū)服務(wù)配套合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃車庫位置及面積2.1車庫具體位置2.2車庫面積第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及提前解除第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付及滯納金第五條車庫使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)及保養(yǎng)5.4違規(guī)使用及處理第六條社區(qū)服務(wù)配套內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1車庫保險(xiǎn)7.2車輛保險(xiǎn)7.3其他保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條合同附件12.1附件一：車庫租賃協(xié)議12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同解除及終止后的處理14.1車庫及車輛返還14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3損害賠償14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6身份證號：1101011990030756781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.5法定代表人：趙六1.2.6身份證號二條租賃車庫位置及面積2.1車庫具體位置：省市區(qū)路號棟2.2車庫面積：200平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及提前解除：3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不超過兩年。3.3.2承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向出租方提出提前解除租賃合同，但需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付及滯納金：4.4.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付滯納金。4.4.2滯納金總額不得超過一個(gè)月租金。第五條車庫使用規(guī)范5.1使用范圍：車庫僅限停放車輛，不得用于其他用途。5.2使用限制：5.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.2.2不得存放超過車庫承重能力的物品。5.2.3不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)及保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常清潔和維護(hù)保養(yǎng)。5.4違規(guī)使用及處理：5.4.1如承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.4.2如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第六條社區(qū)服務(wù)配套內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：6.1.1提供停車管理服務(wù)。6.1.2提供車庫清潔服務(wù)。6.1.3提供車庫維修服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1停車管理服務(wù)：確保車輛停放有序，及時(shí)處理停車糾紛。6.2.2車庫清潔服務(wù)：每周至少清潔一次車庫。6.2.3車庫維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)車庫設(shè)施故障。6.3服務(wù)時(shí)間：6.3.1停車管理服務(wù)：每日24小時(shí)。6.3.2車庫清潔服務(wù)：每周一至周五，上午9:00至下午18:00。6.3.3車庫維修服務(wù)：周一至周五，上午9:00至下午18:00。6.4服務(wù)費(fèi)用：6.4.1停車管理服務(wù)：包含在租金中。6.4.2車庫清潔服務(wù)：每月人民幣500元。6.4.3車庫維修服務(wù)：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1車庫保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)購買車庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于車庫價(jià)值。7.2車輛保險(xiǎn)：由承租方負(fù)責(zé)購買車輛保險(xiǎn)，確保車輛在車庫內(nèi)發(fā)生的意外事故得到賠償。7.3其他保險(xiǎn)：如需購買其他保險(xiǎn)，雙方協(xié)商一致后另行約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反車庫使用規(guī)范。8.1.3承租方未按約定使用車庫。8.1.4出租方未按約定提供社區(qū)服務(wù)。8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.4任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的損失。8.3違約處理8.3.1一方違約后，另一方應(yīng)在收到違約通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面違約通知。8.3.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.3.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，另一方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.3.2收到通知后，對方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3.3如對方同意，雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除或終止合同書。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無特定爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款合法有效。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十二條合同附件12.1附件一：車庫租賃協(xié)議12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止后的處理14.1車庫及車輛返還14.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將車庫及車輛返還給出租方。14.1.2返還時(shí)，車庫及車輛應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或污染。14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。14.3損害賠償14.3.1因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并明確在服務(wù)協(xié)議中。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以保證其服務(wù)的順利進(jìn)行。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況無直接監(jiān)督權(quán)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接采取法律手段解決。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲履行。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任認(rèn)定7.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.3第三方責(zé)任認(rèn)定過程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在過錯(cuò)。第八條第三方介入的終止8.1第三