二零二五年度擔(dān)保公司房地產(chǎn)合作擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度擔(dān)保公司房地產(chǎn)合作擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保公司名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.3雙方法定代表人姓名及職務(wù)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1擔(dān)保公司為房地產(chǎn)開發(fā)商提供擔(dān)保的背景2.2擔(dān)保公司提供擔(dān)保的目的3.擔(dān)保范圍及條件3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保條件4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2支付方式6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保公司責(zé)任6.2房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保公司違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保合同10.2附件二：擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3附件三：房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.合同簽署日期11.1擔(dān)保公司簽署日期11.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同歸檔14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保公司名稱：擔(dān)保有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3雙方法定代表人姓名及職務(wù)：1.3.1擔(dān)保公司法定代表人：，職務(wù)：董事長1.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.4雙方聯(lián)系方式：1.4.1擔(dān)保公司聯(lián)系電話：02156781.4.2房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：02187654321第二條合同簽訂背景及目的2.1擔(dān)保公司為房地產(chǎn)開發(fā)商提供擔(dān)保的背景：2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中，需要向銀行貸款。2.1.2擔(dān)保公司愿意為房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款提供擔(dān)保，以降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.2擔(dān)保公司提供擔(dān)保的目的：2.2.1確保房地產(chǎn)開發(fā)商在貸款期限內(nèi)按期還款。2.2.2提高房地產(chǎn)開發(fā)商在銀行貸款中的信用等級(jí)。第三條擔(dān)保范圍及條件3.1擔(dān)保范圍：3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請(qǐng)的貸款額度為人民幣伍仟萬元整。3.1.2擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。3.2擔(dān)保條件：3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商須在貸款期限內(nèi)按期支付利息。3.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商須在貸款到期日前歸還全部貸款本金。第四條擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額：4.1.1擔(dān)保公司同意為房地產(chǎn)開發(fā)商提供人民幣伍仟萬元的擔(dān)保額度。4.2擔(dān)保期限：4.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第五條擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用：5.1.1擔(dān)保公司按照擔(dān)保金額的1%向房地產(chǎn)開發(fā)商收取擔(dān)保費(fèi)，即人民幣伍萬元整。5.2支付方式：5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保公司責(zé)任：6.1.1擔(dān)保公司在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。6.1.2在房地產(chǎn)開發(fā)商未能按期償還貸款時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.2房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)：6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)支付貸款利息和本金。6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)配合擔(dān)保公司進(jìn)行貸款調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第七條違約責(zé)任7.1擔(dān)保公司違約責(zé)任：7.1.1擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則：8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商按期償還全部貸款本金及利息，本合同終止。9.2.2合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)終止。第十條合同附件10.1附件一：擔(dān)保合同10.2附件二：擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3附件三：房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十一條合同簽署日期11.1擔(dān)保公司簽署日期：____年____月____日11.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽署日期：____年____月____日第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任：13.1.1合同正本由雙方各自妥善保管。13.1.2合同副本由雙方各自留存?zhèn)洳椤?3.2合同歸檔：13.2.1雙方應(yīng)將合同正本及副本歸檔保存，以備日后查證。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明：14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2.2本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2責(zé)權(quán)利界定：15.2.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確界定。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行相關(guān)的信息等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供服務(wù)、保守商業(yè)秘密、遵守法律法規(guī)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。17.2第三方應(yīng)在收到資料后的十個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)合同的審核。17.3第三方審核完畢后，向甲乙雙方提交審核意見及建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的失誤或疏忽所造成的損失。18.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的損失。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，并以人民幣計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中的義務(wù)范圍，不擴(kuò)展至甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.1.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。20.1.4第三方的保密義務(wù)。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同說明：詳細(xì)列明擔(dān)保公司為房地產(chǎn)開發(fā)商提供的擔(dān)保范圍、金額、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供擔(dān)保公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法注冊(cè)及經(jīng)營資質(zhì)。3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法注冊(cè)及經(jīng)營資質(zhì)。4.附件四：貸款合同說明：提供房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行簽訂的貸款合同，以明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.附件五：擔(dān)保公司授權(quán)委托書說明：如需擔(dān)保公司授權(quán)第三方代表其簽署文件或執(zhí)行事務(wù)，需提供授權(quán)委托書。6.附件六：第三方服務(wù)合同說明：如引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：如雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：如雙方在合同履行過程中需要增加或修改某些條款，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的10%。2.2甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1若房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定支付貸款利息，則應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付利息的10%。3.2若擔(dān)保公司未按合同約定提供擔(dān)保，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)開發(fā)商因此遭受的損失。3.3若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司房地產(chǎn)合作擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議當(dāng)事人2.1擔(dān)保公司2.2房地產(chǎn)公司2.3第三方3.合作擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合作項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度要求6.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保公司”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保公司。1.1.2“房地產(chǎn)公司”指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目并需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)公司。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指房地產(chǎn)公司開發(fā)的具有明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“合作期限”指本合同約定的擔(dān)保公司對(duì)房地產(chǎn)公司提供擔(dān)保服務(wù)的起始日至終止日期。1.1.5“合作內(nèi)容”指擔(dān)保公司對(duì)房地產(chǎn)公司提供的擔(dān)保服務(wù)范圍，包括但不限于貸款擔(dān)保、信用擔(dān)保等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定名詞，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議當(dāng)事人2.1擔(dān)保公司2.1.1擔(dān)保公司名稱：[擔(dān)保公司全稱]2.1.2擔(dān)保公司住所：[擔(dān)保公司住所地址]2.2房地產(chǎn)公司2.2.1房地產(chǎn)公司名稱：[房地產(chǎn)公司全稱]2.2.2房地產(chǎn)公司住所：[房地產(chǎn)公司住所地址]2.3第三方2.3.1第三方名稱：[第三方全稱]2.3.2第三方住所：[第三方住所地址]第三條合作擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模]3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：[具體項(xiàng)目用途]3.2合作期限3.2.1合作起始日期：[合作起始日期]3.2.2合作終止日期：[合作終止日期]3.3合作內(nèi)容3.3.1擔(dān)保公司對(duì)房地產(chǎn)公司提供的擔(dān)保服務(wù)包括但不限于貸款擔(dān)保、信用擔(dān)保等。3.3.2擔(dān)保公司需按照合作內(nèi)容的要求，對(duì)房地產(chǎn)公司進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)控制和監(jiān)督。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保金額4.1.1擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。4.1.2擔(dān)保金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限為自合作起始日期起至合作終止日期止。4.2.2擔(dān)保期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保公司采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式對(duì)房地產(chǎn)公司進(jìn)行擔(dān)保。4.3.2擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)擔(dān)保方式進(jìn)行調(diào)整。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算。5.1.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算公式為：擔(dān)保金額×擔(dān)保費(fèi)率。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)于合作起始日期前支付完畢。5.2.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式為一次性支付。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在合作期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聯(lián)ＹM(fèi)用計(jì)算方法發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條合作項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度要求6.1.1房地產(chǎn)公司應(yīng)按照約定的項(xiàng)目進(jìn)度要求完成各項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)。6.1.2擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)定期向擔(dān)保公司提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。6.2.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等內(nèi)容。6.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.3.1如因客觀原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度無法按期完成，房地產(chǎn)公司應(yīng)提前向擔(dān)保公司報(bào)告，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。7.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施的重要依據(jù)。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)化解等。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指在本合同履行過程中，任何一方獲得的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。8.1.2保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、商務(wù)談判信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同履行過程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2協(xié)議終止條件9.2.1.1合作期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.1.3一方違約，另一方行使解除權(quán)；9.3解除與終止程序9.3.1協(xié)議解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1本合同中任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定履行擔(dān)保責(zé)任、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.2.2雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持或其他必要服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1合同當(dāng)事人甲乙雙方；1.2.2甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)；1.2.3甲方或乙方的員工、代理人或代表。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方提供的服務(wù)對(duì)合同的履行具有必要性；2.1.3第三方具備履行其服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；3.1.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；3.1.3如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中獲得必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供商，與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求向甲方提供服務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供商，與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定向乙方提供服務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方合作的服務(wù)提供方，應(yīng)同時(shí)滿足甲方和乙方的需求；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的有效履行。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容；6.1.2協(xié)商確定第三方的費(fèi)用和支付方式；6.1.3約定第三方介入后的合同履行方式和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同；7.2解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明合同的簽訂和生效。2.附件二：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合作中的具體職責(zé)和服務(wù)要求。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及解決方案等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的格式和內(nèi)容。4.附件四：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)雙方在合作過程中獲得的保密信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。6.附件六：合同履行情況記錄要求：合同履行情況記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：本附件用于證明合同履行的情況和過程。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.2未按約定履行擔(dān)保責(zé)任1.3泄露保密信息1.4未按約定提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告1.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；依據(jù)合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。賠償因未履行擔(dān)保責(zé)任而給對(duì)方造成的損失；依據(jù)合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。賠償對(duì)方因此遭受的損失；依據(jù)合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司房地產(chǎn)合作擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保公司基本信息1.2房地產(chǎn)公司基本信息1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.合作擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍3.2擔(dān)保額度及比例3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式4.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間4.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理6.信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保公司授權(quán)委托書12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保公司基本信息1.1.1擔(dān)保公司名稱：__________1.1.2擔(dān)保公司住所：__________1.1.3擔(dān)保公司法定代表人：__________1.1.4擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.2房地產(chǎn)公司基本信息1.2.1房地產(chǎn)公司名稱：__________1.2.2房地產(chǎn)公司住所：__________1.2.3房地產(chǎn)公司法定代表人：__________1.2.4房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1擔(dān)保公司法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.3.2房地產(chǎn)公司法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.3.3授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在明確擔(dān)保公司與房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的合作擔(dān)保關(guān)系。2.1.2通過合作擔(dān)保，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金安全，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2協(xié)議原則2.2.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.2.2遵守國家法律法規(guī)和政策，符合市場規(guī)律。3.合作擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.2擔(dān)保額度及比例3.2.1擔(dān)保額度：__________元3.2.2擔(dān)保比例：__________%3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起__________年。4.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保額度的__________%計(jì)算。4.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.3.1擔(dān)保費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保公司對(duì)房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中因資金不足而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力、政策調(diào)整等非人為因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)事件處理5.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.1.1雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與本協(xié)議相關(guān)的重要信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交書面仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后__________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，使本協(xié)議履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議擔(dān)保期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理尚未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.2違約金及賠償10.2.1違約金按違約金額的__________%計(jì)算。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1變更本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除程序11.3.1解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除本協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保公司授權(quán)委托書13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸擔(dān)保公司所有。14.3合同附件效力14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)，獲取合法報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)業(yè)務(wù)需要，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。3.3第三方責(zé)任：（1）按照合作協(xié)議要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方不得要求甲方承擔(dān)第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的任何費(fèi)用；（3）第三方不得以甲方名義對(duì)外簽訂任何協(xié)議或承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方不得要求乙方承擔(dān)第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的任何費(fèi)用；（3）第三方