二零二五年度二手房買賣合同附房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，附房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)證登記情況3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求6.1房屋安全檢測(cè)報(bào)告6.2安全隱患整改要求6.3整改責(zé)任及期限7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.房屋抵押及查封情況8.1房屋抵押情況8.2查封情況9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋安全檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138000000001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139000000002.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證：市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)證登記情況：登記號(hào)為20180001，登記日期為2018年1月1日3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：完全產(chǎn)權(quán)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：人民幣70萬(wàn)元，于房屋交付前支付4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年5月31日前5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查5.3.2買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出5.3.3賣方在收到異議后應(yīng)及時(shí)處理6.房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求6.1房屋安全檢測(cè)報(bào)告：詳見(jiàn)附件二《房屋安全檢測(cè)報(bào)告》6.2安全隱患整改要求：詳見(jiàn)附件二《房屋安全檢測(cè)報(bào)告》中提出的整改要求6.3整改責(zé)任及期限：6.3.1賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全隱患進(jìn)行整改6.3.2整改期限為收到檢測(cè)報(bào)告后30日內(nèi)完成7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)：買方承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.2.2賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.房屋抵押及查封情況8.1房屋抵押情況：經(jīng)雙方核實(shí)，該房屋不存在任何抵押情況，賣方承諾在合同簽訂前解除所有可能存在的抵押關(guān)系。8.2查封情況：經(jīng)雙方核實(shí)，該房屋不存在任何查封情況，賣方承諾在合同簽訂前解除所有可能存在的查封措施。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房屋交付并完成過(guò)戶登記后終止。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋安全檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同選擇或委托的，具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與委托3.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合調(diào)查等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與房屋交易中的其他第三方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在處理與其他第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加額外費(fèi)用。8.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或交易風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。8.4第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，第三方不作為爭(zhēng)議解決的一方，但其行為產(chǎn)生的后果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。附件說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，以及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋安全檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全狀況、檢測(cè)結(jié)果及整改建議。附件說(shuō)明：用于證明房屋的安全狀況，以及賣方對(duì)房屋安全隱患的整改責(zé)任。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類及金額，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：用于明確房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。附件說(shuō)明：用于證明付款行為已實(shí)際發(fā)生，以及作為合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已交付，并詳細(xì)記錄房屋交接情況。附件說(shuō)明：用于證明房屋已實(shí)際交付，以及作為房屋交接的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供錯(cuò)誤服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%；2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付房款的1%；2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方在合同約定交付房屋的時(shí)間后30日內(nèi)仍未交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣3萬(wàn)元；3.2買方在合同約定支付房款的時(shí)間后15日內(nèi)仍未支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，并賠償損失人民幣5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，附房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋使用年限3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求6.1房屋安全檢測(cè)報(bào)告6.2房屋安全整改要求7.房屋瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任劃分8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單11.3附件三：房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單12.3附件三：房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋用途：2.2.3房屋登記時(shí)間：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋使用年限：2.5.1剩余使用年限：3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1付款比例：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3付款方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成：4.1.2房屋無(wú)租賃或占用：4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全：4.2房屋交付時(shí)間：4.2.1房屋交付日期：4.2.2房屋交付時(shí)間：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：5.1.1過(guò)戶所需材料：5.1.2過(guò)戶流程：5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求6.1房屋安全檢測(cè)報(bào)告：6.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：6.1.2檢測(cè)日期：6.1.3檢測(cè)結(jié)論：6.2房屋安全整改要求：6.2.1整改內(nèi)容：6.2.2整改期限：6.2.3整改費(fèi)用：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方單方解除合同的條件：8.1.2雙方協(xié)商解除合同的條件：8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)付款的違約責(zé)任：8.2.1.2未按約定接受房屋的違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任：8.2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不及時(shí)或的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2訴訟管轄法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同：10.1.2買方支付首付款：10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形：11.其他約定事項(xiàng)11.1附件一：房屋交接清單11.1.1交接清單內(nèi)容：11.1.2交接清單簽署時(shí)間：11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單11.2.1過(guò)戶手續(xù)清單內(nèi)容：11.2.2過(guò)戶手續(xù)清單簽署時(shí)間：11.3附件三：房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求11.3.1檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容：11.3.2整改要求內(nèi)容：12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單12.3附件三：房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.2合同保管責(zé)任人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，除甲乙雙方外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方的權(quán)利16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的條件及程序17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方提供的服務(wù)或參與交易不違反法律法規(guī)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議；17.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的計(jì)算18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合確定；18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議中明確規(guī)定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或參與交易不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任19.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或參與交易承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等；20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商支付；20.2.2若合同中未明確費(fèi)用支付方式，則由提供服務(wù)的第三方向甲乙雙方收取。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的條件21.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；21.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。21.2合同變更的程序21.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；21.2.2甲乙雙方簽署變更協(xié)議；21.2.3變更協(xié)議生效后，合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況等。清單應(yīng)列出房屋內(nèi)所有設(shè)備的清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署，作為房屋交接的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有必要的過(guò)戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。清單應(yīng)標(biāo)注每項(xiàng)手續(xù)的辦理進(jìn)度和完成情況。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。3.房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等方面的檢測(cè)結(jié)論。報(bào)告應(yīng)包含整改建議和整改期限。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。4.服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例：若合同約定未按時(shí)付款的違約金為總價(jià)的1%，則買方需支付相應(yīng)金額的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例：若合同約定未按約定交付房屋的違約金為總價(jià)的1%，則賣方需支付相應(yīng)金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議或參與協(xié)議約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。示例：若服務(wù)協(xié)議約定第三方未按約定提供服務(wù)或檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確的違約金為服務(wù)費(fèi)的50%，則第三方需支付相應(yīng)金額的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例：若合同約定保密條款，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，附房屋安全檢測(cè)報(bào)告及整改要求2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.房屋安全檢測(cè)及整改要求8.1房屋安全檢測(cè)8.2整改要求9.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方法定代表人：_______2.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_______、郵箱_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方法定代表人：_______2.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______、郵箱_______3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證信息3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______3.2房屋坐落位置3.2.1所在市、縣：_______3.2.2街道、巷、號(hào)：_______3.2.3詳細(xì)地址：_______3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：_______平方米3.3.2房屋使用面積：_______平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.4.2建筑年代：_______3.5房屋用途3.5.1房屋規(guī)劃用途：_______3.5.2實(shí)際用途：_______4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)：_______元4.1.2人民幣大寫：_______4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3.2驗(yàn)收程序：雙方約定在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1出賣方保證在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；6.2登記手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。7.房屋安全檢測(cè)及整改要求7.1房屋安全檢測(cè)7.1.1出賣方應(yīng)提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具；7.1.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含房屋的安全性評(píng)價(jià)及存在問(wèn)題的整改建議；7.2整改要求7.2.1出賣方應(yīng)根據(jù)檢測(cè)報(bào)告對(duì)房屋存在安全隱患進(jìn)行整改；7.2.2整改完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋安全。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.1.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方政策執(zhí)行；8.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋原產(chǎn)證的印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用；8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出賣方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.2.2買受方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；9.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；9.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；11.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；11.2終止條件11.2.1房屋買賣合同依法解除；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止12.2.1本合同因房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋安全檢測(cè)報(bào)告；雙方身份證明復(fù)印件；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任由本條款約定。16.第三方介入的引入16.1第三方介入是指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。17.第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性；18.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；18.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定共同承擔(dān)；19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其資質(zhì)和委托協(xié)議的約定確定；20.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在委托范圍內(nèi)的行為；21.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)；21.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款；22.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：23.1.1委托協(xié)議終止；23.1.2合同履行完畢；23.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.2