二零二五年度集體宿舍出售與入住合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體宿舍出售與入住合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將集體宿舍出售給乙方，乙方按照約定支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)入住集體宿舍。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體宿舍：指甲方提供的具備一定居住條件的宿舍，用于乙方居住；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供集體宿舍的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買并入住集體宿舍的當(dāng)事人；3.合同：指本合同編號(hào)_________的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在集體宿舍內(nèi)的行為進(jìn)行管理；3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的集體宿舍；4.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)保證集體宿舍的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)入住集體宿舍；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守集體宿舍的管理規(guī)定；4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)集體宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二四年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供相應(yīng)的集體宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將集體宿舍交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方退還乙方已支付的租金；2.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將集體宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的金額支付租金，租金包含但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；2.押金：乙方需在入住前向甲方支付一定數(shù)額的押金，押金在合同終止或乙方搬離宿舍時(shí)無(wú)損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還；3.管理費(fèi)：甲方對(duì)集體宿舍進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于清潔、維修、保安等；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金；3.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付下一個(gè)月的租金；2.押金：乙方應(yīng)在入住前一次性支付；3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.任何因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的集體宿舍，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露行為，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利；2.乙方違反合同約定，損壞集體宿舍設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償金；2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定；3.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的集體宿舍的布局、設(shè)施、管理方式等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.轉(zhuǎn)讓可能損害甲方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集體宿舍的最終所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分集體宿舍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入集體宿舍進(jìn)行檢查、維修或處置突發(fā)事件的權(quán)力；2.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)配合甲方行使上述權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)集體宿舍的居住環(huán)境；2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體宿舍出售與入住的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的集體宿舍出售與入住合同文本；2.集體宿舍的詳細(xì)描述及設(shè)施清單；3.租金支付憑證；4.押金收據(jù)；5.管理費(fèi)收據(jù)；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.任何雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的集體宿舍；乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方損壞集體宿舍設(shè)施設(shè)備；甲方泄露乙方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；若乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的集體宿舍。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方并要求其整改；若甲方在合理期限內(nèi)未整改，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：乙方損壞集體宿舍設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備；若乙方拒絕賠償，甲方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款的模糊或爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款的含義；若協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在集體宿舍出售與入住合同中，除甲方和乙方外的第三方當(dāng)事人，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為提出處理意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的集體宿舍；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)集體宿舍的損壞設(shè)施；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠活動(dòng)；乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的集體宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，調(diào)整租金價(jià)格；甲方可要求乙方遵守集體宿舍的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方損壞集體宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度集體宿舍出售與入住合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章合同標(biāo)的2.1宿舍基本信息2.2宿舍權(quán)屬證明2.3宿舍租賃用途第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格確定3.2付款時(shí)間與方式3.3逾期付款責(zé)任第四章交付與接收4.1宿舍交付時(shí)間4.2宿舍驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第五章租賃期限與使用5.1租賃期限5.2使用范圍與限制5.3違約責(zé)任第六章租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章修繕與維護(hù)8.1宿舍修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售集體宿舍，乙方購(gòu)買并入住事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保宿舍出售與入住的順利進(jìn)行。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方：負(fù)責(zé)出售集體宿舍，承擔(dān)宿舍的權(quán)屬證明及交付責(zé)任。1.3.2乙方：負(fù)責(zé)購(gòu)買并入住集體宿舍，遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二章合同標(biāo)的2.1宿舍基本信息2.1.1宿舍地址：_______2.1.2宿舍面積：_______平方米2.1.3宿舍結(jié)構(gòu)：_______2.2宿舍權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供宿舍的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3宿舍租賃用途2.3.1宿舍僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格確定3.1.1宿舍出售價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。3.2付款時(shí)間與方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元人民幣。3.2.2乙方應(yīng)在入住前支付尾款_______元人民幣。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。第四章交付與接收4.1宿舍交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將宿舍交付乙方。4.2宿舍驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1宿舍應(yīng)滿足乙方入住的基本條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、墻面整潔等。4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.3.1若乙方對(duì)宿舍驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在收到宿舍后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章租賃期限與使用5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為_(kāi)______年。5.2使用范圍與限制5.2.1乙方僅限于本人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反使用范圍與限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1宿舍租金為每月_______元人民幣。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1宿舍物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元人民幣。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用宿舍產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)等。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八章修繕與維護(hù)8.1宿舍修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的維修保養(yǎng)，確保宿舍的正常使用。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，如因人為原因造成宿舍損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持宿舍的整潔，及時(shí)清理垃圾，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因甲方原因造成的宿舍損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方原因造成的宿舍損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.1.1甲方應(yīng)為本合同標(biāo)的物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、擅自改變用途、損壞宿舍等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1出現(xiàn)第十二章規(guī)定的合同終止條件時(shí)，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)______。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件（1）宿舍權(quán)屬證明文件；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方約定的文件。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供租賃服務(wù)承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，為乙方提供穩(wěn)定的租賃服務(wù)，確保宿舍的居住環(huán)境安全、舒適。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.2.2因甲方維修不及時(shí)或不當(dāng)造成的損失，由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供物業(yè)管理甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司，對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理，確保宿舍的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全。1.4甲方提供裝修保障1.4.1甲方在出售宿舍時(shí)，應(yīng)確保宿舍的裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修限制2.1.1乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方裝修完成后，應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制2.2.1乙方不得將宿舍用于違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。2.2.2乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人生活。2.3乙方租賃期間維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)保持宿舍的整潔，及時(shí)清理垃圾，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。2.3.2乙方不得擅自改變宿舍內(nèi)部設(shè)施，如拆除、改動(dòng)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍權(quán)屬證明文件2.房屋交接清單3.裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.保險(xiǎn)合同6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付宿舍、提供虛假信息、未履行維修義務(wù)、未提供物業(yè)管理服務(wù)等。乙方違約：逾期付款、擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、違反使用限制、損壞宿舍等。中介機(jī)構(gòu)違約：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、未履行保密義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，損害甲方或乙方利益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為導(dǎo)致的損失賠償或履行合同義務(wù)的責(zé)任。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付宿舍。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：宿舍存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的宿舍買賣與租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的宿舍買賣與租賃。3.企業(yè)與員工之間的宿舍租賃。4.宿舍中介服務(wù)。全文完。二零二四年度集體宿舍出售與入住合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2入住方基本信息3.宿舍基本信息3.1宿舍位置及面積3.2宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3宿舍裝修情況4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.入住條件及手續(xù)5.1入住條件5.2入住手續(xù)5.3入住時(shí)間6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理7.租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：合同簽訂證明13.3附件三：入住手續(xù)辦理指南14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出售方與入住方在集體宿舍出售與入住過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1382.2入住方基本信息入住方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956783.宿舍基本信息3.1宿舍位置及面積宿舍位于省市區(qū)路號(hào)，面積為100平方米。3.2宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施宿舍為三室一廳一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、床、衣柜、餐桌、椅子等基本生活設(shè)施。3.3宿舍裝修情況宿舍裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，墻面為白色，地面為瓷磚，家具為實(shí)木材質(zhì)。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格宿舍出售價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式入住方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部出售價(jià)格一次性支付至出售方指定賬戶。4.3付款時(shí)間入住方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.入住條件及手續(xù)5.1入住條件入住方需具備合法的身份證明，并符合入住方的相關(guān)規(guī)定。5.2入住手續(xù)（1）入住方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明；（3）入住方授權(quán)委托書(shū)；（4）入住方付款憑證；（5）其他出售方要求提供的材料。5.3入住時(shí)間入住方應(yīng)在提交齊全入住手續(xù)后，自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成入住。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范入住方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任入住方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。6.3故障處理宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障，入住方應(yīng)立即通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.入住方義務(wù)7.1入住方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用宿舍。7.2入住方不得將宿舍出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。7.3入住方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)。7.4入住方應(yīng)按時(shí)支付宿舍水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定提供宿舍或提供宿舍不符合合同約定的；（2）入住方未按合同約定支付出售價(jià)格的；（3）入住方擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)或損壞宿舍設(shè)施的；（4）入住方未按時(shí)支付宿舍水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；（5）一方未按合同約定履行通知義務(wù)的；（6）一方未按合同約定解決爭(zhēng)議的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出售方違約，導(dǎo)致入住方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因入住方違約，導(dǎo)致出售方遭受損失的，入住方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%；（4）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決；（2）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）宿舍因城市規(guī)劃等原因被征收或拆除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件（1）宿舍設(shè)施清單；（2）合同簽訂證明；（3）入住手續(xù)辦理指南。13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單（此處列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施及其數(shù)量）13.2附件二：合同簽訂證明（此處為合同簽訂的證明文件）13.3附件三：入住手續(xù)辦理指南（此處詳細(xì)說(shuō)明入住手續(xù)的辦理流程）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，以及確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前30日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；（3）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；（2）乙方應(yīng)接受第三方的