2024蘇州市區(qū)商鋪買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州市區(qū)商鋪買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.商鋪交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.商鋪相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施6.2商鋪內(nèi)設(shè)備6.3設(shè)施設(shè)備清單7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：___________商鋪所在區(qū)域：___________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：___________平方米商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：___________層商鋪戶型：___________2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證號(hào)：___________商鋪土地使用權(quán)證號(hào)：___________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格商鋪買賣總價(jià)款：___________元整3.2付款方式3.2.1首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元整，于商鋪交接驗(yàn)收合格后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日3.3.2尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：___________尾款支付地點(diǎn)：___________4.商鋪交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交接地點(diǎn)商鋪交接地點(diǎn)：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商鋪交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方在約定的時(shí)間內(nèi)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商鋪交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.商鋪相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)商鋪交接前的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，交接后由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)商鋪交接后的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)商鋪買賣涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用商鋪買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施商鋪內(nèi)附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。6.2商鋪內(nèi)設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。6.3設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。7.1.2甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。7.2.2乙方未按時(shí)接收商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市___________人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.甲方未按約定支付購(gòu)房款；b.乙方未按約定接收商鋪；c.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行合同義務(wù)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同的任何變更內(nèi)容，應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。11.合同解除11.1合同解除程序11.1.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除的原因。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件參照第九條第9.2.2款的規(guī)定。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署《合同終止確認(rèn)書(shū)》。13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.1.1甲方提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2附件二：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同于___________地點(diǎn)簽訂。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)14.4.1附件一、附件二、附件三各一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系或合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同其他各方的合同義務(wù)，不享有合同其他各方的合同權(quán)利。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合作協(xié)議。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；b.第三方的責(zé)任限額；c.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；e.合作協(xié)議的生效、解除及終止條件；f.爭(zhēng)議解決方式。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照合作協(xié)議的約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)。4.3.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方介入后的合同條款修正5.1.1第三方介入：在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。5.1.3合作協(xié)議：第三方介入合同關(guān)系后，合作協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.2本合同其他條款，在不違反法律法規(guī)的前提下，可根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.3本合同修正后的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：包括商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，并注明發(fā)證日期。2.附件二：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息，并附上相應(yīng)的照片或圖紙。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議、合作協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等，并附上第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除程序、解除后的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序，以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約行為。1.1.2甲方未按約定交付商鋪的，視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.1.2甲方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.1.3甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的首付款金額。3.2示例二：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的商鋪買賣總價(jià)款。3.3示例三：若第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約行為：4.1乙方未按約定接收商鋪的，視為違約行為。5.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：5.1乙方違約責(zé)任認(rèn)定：5.1.1乙方未按時(shí)接收商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的商鋪買賣總價(jià)款。6.乙方違約責(zé)任示例說(shuō)明：6.1示例：若乙方未在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)接收商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的商鋪買賣總價(jià)款。全文完。2024蘇州市區(qū)商鋪買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬6.1商鋪現(xiàn)狀6.2權(quán)屬情況7.商鋪?zhàn)赓U情況7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金及押金8.商鋪裝修及設(shè)備8.1裝修情況8.2設(shè)備清單9.交付條件及時(shí)間9.1交付條件9.2交付時(shí)間10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.2見(jiàn)證人信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：蘇州市有限公司甲方法定代表人：甲方住所：蘇州市區(qū)街道號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：蘇州市個(gè)體工商戶乙方法定代表人：乙方住所：蘇州市區(qū)街道號(hào)第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：蘇州市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積商鋪面積：150平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.4商鋪用途商鋪用途：零售第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪交易價(jià)款；甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的商鋪所有權(quán)證書(shū)；甲方有義務(wù)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪交易價(jià)款；乙方有義務(wù)按照法律規(guī)定辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付甲方人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）作為定金；乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付甲方人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為尾款；4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)。第五條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)商鋪過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六條商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬6.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃合同，無(wú)債務(wù)，無(wú)糾紛；6.2權(quán)屬情況商鋪所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第七條商鋪?zhàn)赓U情況7.1租賃合同商鋪目前無(wú)租賃合同，乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租；7.2租賃期限租賃期限根據(jù)乙方實(shí)際需求自行確定；7.3租金及押金租金及押金根據(jù)乙方租賃商鋪的實(shí)際情況自行協(xié)商確定。第八條商鋪裝修及設(shè)備8.1裝修情況商鋪內(nèi)部裝修狀況以合同附件《商鋪裝修清單》為準(zhǔn)，乙方在取得商鋪后，若對(duì)裝修不滿意，可自行進(jìn)行裝修或拆除，但不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全；8.2設(shè)備清單商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見(jiàn)附件《商鋪設(shè)備清單》，包括但不限于空調(diào)、冰箱、貨架等，乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行處置或更換。652578第九條交付條件及時(shí)間9.1交付條件9.2交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為甲方取得過(guò)戶手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)。652579第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任如甲方未能按期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪交易總價(jià)款的千分之一作為違約金；如乙方未能按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的滯納金；如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同的其他情形。652581第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件本合同附件包括但不限于《商鋪裝修清單》、《商鋪設(shè)備清單》等；12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人姓名：趙六見(jiàn)證人單位：蘇州市律師事務(wù)所見(jiàn)證人聯(lián)系方式：1385678652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)至對(duì)方住所；（2）通過(guò)郵寄方式送達(dá)至對(duì)方住所；（3）通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)；14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易總價(jià)款的10%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：損失金額×責(zé)任限額比例。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；（2）因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任；（3）因第三方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，履行其合同義務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)主動(dòng)向甲乙雙方報(bào)告其在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)提出解決方案。第六條第三方介入方式6.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪買賣交易；（2）作為見(jiàn)證人，見(jiàn)證甲乙雙方簽訂合同；（3）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）作為律師，提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或主張權(quán)利；7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出范圍；7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)的糾正措施。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以保障第三方履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，甲乙雙方應(yīng)給予合理的理解和支持。第九條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1第三方介入本合同后，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；9.2如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；9.3如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2第三方介入本合同后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪裝修清單》：詳細(xì)列出商鋪裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量及價(jià)格等信息。2.《商鋪設(shè)備清單》：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌及價(jià)格等信息。3.《商鋪權(quán)屬證明》：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。4.《商鋪?zhàn)赓U合同》：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供現(xiàn)有租賃合同。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：如第三方提供中介、見(jiàn)證、評(píng)估等服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。6.《補(bǔ)充協(xié)議》：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.《違約金計(jì)算表》：用于計(jì)算違約金金額。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《商鋪裝修清單》要求內(nèi)容詳實(shí)，清晰明了，便于甲乙雙方核對(duì)。2.《商鋪設(shè)備清單》要求設(shè)備信息準(zhǔn)確無(wú)誤，便于甲乙雙方交接。3.《商鋪權(quán)屬證明》要求證明文件齊全、有效，確保商鋪權(quán)屬清晰。4.《商鋪?zhàn)赓U合同》要求合同內(nèi)容完整，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.《補(bǔ)充協(xié)議》要求協(xié)議內(nèi)容與合同內(nèi)容一致，且雙方簽字（或蓋章）。7.《違約金計(jì)算表》要求計(jì)算方法明確，便于甲乙雙方核對(duì)。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期交付商鋪；（2）乙方未按期支付款項(xiàng)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪交易總價(jià)款的千分之一作為違約金；（2）乙方未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的滯納金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按期交付商鋪，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于商鋪交易總價(jià)款千分之一的違約金。2.乙方未按期支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付滯納金。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的滯納金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)損失情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024蘇州市區(qū)商鋪買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.貨幣支付方式4.1人民幣支付4.2外幣支付5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限5.2違約責(zé)任6.商鋪產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單及狀況8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系處理8.1租賃合同解除8.2租賃費(fèi)用結(jié)算9.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)繳納9.2其他費(fèi)用10.商鋪?zhàn)赓U合同10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3租賃合同解除條件11.商鋪裝修及維護(hù)11.1裝修約定11.2維護(hù)責(zé)任12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3樓號(hào)及房間號(hào)：___________2.2商鋪面積2.2.1總面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.2附屬設(shè)施：___________2.4商鋪用途2.4.1許可用途：___________2.4.2實(shí)際用途：___________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：___________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.2尾款：___________元，支付時(shí)間：___________4.貨幣支付方式4.1人民幣支付4.1.1付款方式：___________4.2外幣支付4.2.1外幣種類：___________4.2.2匯率：___________5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限5.1.1首付款支付期限：___________5.1.2尾款支付期限：___________5.2違約責(zé)任5.2.1買受方逾期付款：___________5.2.2出賣方逾期交房：___________6.商鋪產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)：___________6.2.2過(guò)戶費(fèi)用：___________，由___________承擔(dān)。7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1列出商鋪附屬設(shè)施清單：___________7.2設(shè)備清單及狀況7.2.1列出商鋪設(shè)備清單：___________7.2.2設(shè)備狀況：___________8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系處理8.1租賃合同解除8.1.1如商鋪已存在租賃關(guān)系，買受方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)解除原租賃合同。8.1.2解除租賃合同的通知期限：___________8.1.3解除租賃合同后的租金結(jié)算：___________8.2租賃費(fèi)用結(jié)算8.2.1租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算：___________8.2.2租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：___________9.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)繳納9.1.1商鋪買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：___________9.1.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：___________9.2其他費(fèi)用9.2.1商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：___________9.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________10.商鋪?zhàn)赓U合同10.1租賃期限10.1.1租賃起始日期：___________10.1.2租賃終止日期：___________10.2租金及支付方式10.2.1租金金額：___________元/月10.2.2支付方式：___________10.2.3支付時(shí)間：___________10.3租賃合同解除條件10.3.1租賃合同解除的情形：___________10.3.2解除合同后的處理：___________11.商鋪裝修及維護(hù)11.1裝修約定11.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________11.1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：___________11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1維護(hù)內(nèi)容：___________11.2.2維護(hù)責(zé)任：___________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除的情形：___________12.2.2合同解除的程序：___________13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.1.1違約行為：___________13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1爭(zhēng)議解決途徑：___________13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：___________14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸___________所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在商鋪買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、交易擔(dān)保、金融貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供信息查詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；1.2.2協(xié)助交易雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供交易資金托管、擔(dān)保等服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1交易雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2交易雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合交易雙方的利益。3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)交易雙方。3.3第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)交易雙方的要求，提出合理的建議和意見(jiàn)。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。