2025廠房抵押貸款合同終止及清償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房抵押貸款合同終止及清償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.當(dāng)事人信息3.抵押貸款基本情況4.抵押物狀況5.合同終止條件6.清償方式及期限7.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)9.逾期還款處理10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同背景1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：_____________住所地：________________聯(lián)系電話：______________2.2乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：_____________住所地：________________聯(lián)系電話：______________3.抵押貸款基本情況3.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3借款利率：年利率為_(kāi)_____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4借款用途：用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.抵押物狀況4.1抵押物：位于__________________的廠房一座，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。4.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。5.合同終止條件5.1甲方在原合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃足額償還全部借款本息。5.2甲方提前償還全部借款本息。5.3因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.清償方式及期限6.1甲方應(yīng)于____年__月__日前一次性清償全部借款本息。6.2甲方未能按期清償借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清償借款本息。7.2乙方有權(quán)在甲方未按期清償借款本息的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。7.3乙方在處置抵押物過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保抵押物價(jià)值不受損失。7.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或抵押抵押物。7.5乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。8.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清償借款本息。8.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞抵押物瑕疵。8.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。8.4甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的管理和處置。8.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）8.5甲方在借款期間，如需變更抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。8.6甲方在借款期間，如發(fā)生任何可能影響貸款安全的事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.7甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或偽造。8.8甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。9.逾期還款處理9.1如甲方未能按期清償借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求甲方提供擔(dān)保。9.2逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率（日利率為年利率的1/360）。9.3逾期期間，如甲方未能支付逾期利息，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于起訴、仲裁等。9.4逾期期間，甲方未支付逾期利息的，不影響乙方追究甲方其他違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3雙方因違約所造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。12.3如發(fā)生本協(xié)議約定的合同解除條件，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至全部借款本息清償完畢之日終止。13.2本協(xié)議的終止不影響雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1借款用途的合規(guī)性審查；15.2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估；15.2.3借款人信用狀況的評(píng)估；15.2.4合同履行情況的監(jiān)督；15.2.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任以本協(xié)議約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議中明確如下：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方直接損失的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方間接損失的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不對(duì)甲方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不對(duì)乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)乙方違約責(zé)任。19.3第三方與抵押物的劃分：19.3.1第三方對(duì)抵押物的評(píng)估和監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或影響。19.3.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方作為抵押權(quán)人，享有抵押權(quán)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。21.第三方的變更與退出21.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.2第三方在履行職責(zé)期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成職責(zé)的交接工作。22.第三方的法律地位22.1第三方在本協(xié)議中不作為合同當(dāng)事人，其法律地位僅限于服務(wù)提供者。22.2第三方的介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原合同文本要求：提供原合同文本的完整副本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：原合同文本是本協(xié)議的附件，用于證明雙方原始借款和抵押關(guān)系。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明是證明抵押物合法性的重要文件。3.附件三：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括個(gè)人信用記錄、貸款記錄等。說(shuō)明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)限的文件。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)抵押物價(jià)值或借款人信用狀況的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于支持合同履行和決策。6.附件六：逾期還款記錄要求：提供借款人逾期還款的記錄，包括逾期金額、日期等。說(shuō)明：逾期還款記錄用于計(jì)算逾期利息和違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期償還借款本息。1.2甲方未按約定用途使用借款。1.3甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。1.4乙方未按約定提供貸款或提供虛假貸款信息。1.5第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2乙方違約：乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期還款：假設(shè)原合同約定每月償還本金和利息，甲方未按期償還，則甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2乙方未提供貸款：假設(shè)原合同約定乙方應(yīng)在特定日期內(nèi)提供貸款，但乙方未履行義務(wù)，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2025廠房抵押貸款合同終止及清償協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章當(dāng)事人信息2.1抵押貸款方2.2抵押權(quán)人2.3廠房所有權(quán)人2.4相關(guān)擔(dān)保人第三章抵押貸款情況3.1抵押貸款合同基本信息3.2廠房抵押情況3.3貸款余額及利息3.4貸款償還情況第四章合同終止原因4.1雙方協(xié)商終止4.2法律法規(guī)規(guī)定4.3當(dāng)事人違約4.4其他原因第五章合同終止后的處理5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2抵押物處置5.3剩余貸款處理5.4費(fèi)用承擔(dān)第六章清償協(xié)議6.1清償方式6.2清償期限6.3清償金額6.4清償順序6.5清償擔(dān)保第七章責(zé)任與義務(wù)7.1抵押貸款方責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3廠房所有權(quán)人責(zé)任7.4相關(guān)擔(dān)保人責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1抵押貸款方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3廠房所有權(quán)人違約責(zé)任8.4相關(guān)擔(dān)保人違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除的程序第十二章合同附件12.1抵押貸款合同12.2廠房所有權(quán)證12.3相關(guān)擔(dān)保文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1抵押權(quán)消滅13.2抵押物返還13.3費(fèi)用結(jié)算13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同備案與公告14.4合同解釋與適用法律合同編號(hào)2025廠房抵押貸款合同終止及清償協(xié)議第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿原則。1.2合同目的與原則1.2.1目的：明確雙方在廠房抵押貸款合同終止及清償過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2原則：公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年廠房抵押貸款合同終止及清償?shù)南嚓P(guān)事宜。1.4合同生效條件1.4.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。1.4.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。第二章當(dāng)事人信息2.1抵押貸款方2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.2抵押權(quán)人2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊(cè)地址：___________2.3廠房所有權(quán)人2.3.1名稱(chēng)：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3注冊(cè)地址：___________2.4相關(guān)擔(dān)保人2.4.1名稱(chēng)：___________2.4.2法定代表人：___________2.4.3注冊(cè)地址：___________第三章抵押貸款情況3.1抵押貸款合同基本信息3.1.1貸款金額：___________3.1.2貸款期限：___________3.1.3貸款利率：___________3.2廠房抵押情況3.2.1抵押物：位于___________的廠房3.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：___________3.3貸款余額及利息3.3.1貸款余額：___________3.3.2應(yīng)付利息：___________3.4貸款償還情況3.4.1已償還本金：___________3.4.2已償還利息：___________第四章合同終止原因4.1雙方協(xié)商終止4.1.1雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。4.2法律法規(guī)規(guī)定4.2.1由于法律法規(guī)的變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.3當(dāng)事人違約4.3.1抵押貸款方未按約定償還貸款本息。4.4其他原因4.4.1由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第五章合同終止后的處理5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）要求抵押貸款方提前償還貸款本息；（2）拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；（3）其他合法方式。5.2抵押物處置5.2.1抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、合理的原則。5.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人權(quán)利。5.3剩余貸款處理5.3.1抵押貸款合同終止后，剩余貸款本息由抵押貸款方一次性償還。5.4費(fèi)用承擔(dān)5.4.1抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押貸款方承擔(dān)。第六章清償協(xié)議6.1清償方式6.1.1抵押貸款方應(yīng)一次性償還貸款本息。6.2清償期限6.2.1抵押貸款方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成清償。6.3清償金額6.3.1清償金額為貸款余額及應(yīng)付利息之和。6.4清償順序6.4.1抵押貸款方應(yīng)先償還貸款本金，再償還利息。6.5清償擔(dān)保6.5.1抵押貸款方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保清償義務(wù)的履行。第七章責(zé)任與義務(wù)7.1抵押貸款方責(zé)任7.1.1按時(shí)償還貸款本息。7.1.2按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)。7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.2.1依法行使抵押權(quán)。7.2.2對(duì)抵押物的處置進(jìn)行監(jiān)督。7.3廠房所有權(quán)人責(zé)任7.3.1配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。7.4相關(guān)擔(dān)保人責(zé)任7.4.1按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的信息和證據(jù)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。第十章合同生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的清償義務(wù)履行完畢。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.4合同終止與解除的程序10.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1抵押貸款合同11.2廠房所有權(quán)證11.3相關(guān)擔(dān)保文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1抵押權(quán)消滅12.1.1合同解除后，抵押權(quán)消滅。12.2抵押物返還12.2.1抵押物應(yīng)返還給廠房所有權(quán)人。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1雙方應(yīng)結(jié)算在合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.4其他處理事項(xiàng)12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事項(xiàng)。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1合同應(yīng)以書(shū)面形式簽署。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案與公告13.3.1合同簽署后，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.4合同解釋與適用法律13.4.1合同的解釋?xiě)?yīng)以合同條款本身為準(zhǔn)。13.4.2合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)方，包括但不限于債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人等。14.2雙方應(yīng)共同處理合同解除后的遺留問(wèn)題，包括但不限于抵押物的處置、費(fèi)用的結(jié)算等。14.3雙方應(yīng)遵守合同解除后的約定，不得有任何損害對(duì)方利益的行為。_________________________抵押貸款方（蓋章）：_________________________抵押權(quán)人（蓋章）：_________________________廠房所有權(quán)人（蓋章）：_________________________相關(guān)擔(dān)保人（蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款：1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和修改，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式，乙方應(yīng)服從甲方的決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的信息和文件。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.3.1在合同解除或終止后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇抵押物的處置方式。1.3.2甲方有權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。1.4甲方變更權(quán)條款：1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或其他合理原因，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款：2.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.2乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)抵押物的使用和收益進(jìn)行合理規(guī)劃。2.2乙方知情權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3乙方變更權(quán)條款：2.3.1乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)抵押物的使用和收益進(jìn)行調(diào)整。2.3.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下，申請(qǐng)貸款展期或提前償還貸款。2.4乙方異議權(quán)條款：2.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的決定提出異議，并要求甲方重新考慮。2.4.2乙方有權(quán)在異議未得到解決前，暫停履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方當(dāng)事人提供相關(guān)信息和文件。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方當(dāng)事人的授權(quán)行事。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款：3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如違反合同約定或發(fā)生重大過(guò)錯(cuò)，雙方當(dāng)事人有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除委托關(guān)系后，應(yīng)立即通知雙方當(dāng)事人，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。終止及清償協(xié)議一、附件列表：1.抵押貸款合同2.廠房所有權(quán)證3.相關(guān)擔(dān)保文件4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.經(jīng)營(yíng)報(bào)告6.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議8.雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件9.合同變更及解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押貸款方未按時(shí)償還貸款本息。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。廠房所有權(quán)人未配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。相關(guān)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)。雙方當(dāng)事人對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押權(quán)：指抵押貸款人因債務(wù)未償還，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供擔(dān)保的人。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過(guò)程中，為雙方當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款余額。解決辦法：調(diào)整貸款金額或?qū)ふ移渌盅何铩?.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：催收貸款，必要時(shí)采取法律手段。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)委托關(guān)系，追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后，雙方當(dāng)事人對(duì)抵押物處置存在爭(zhēng)議。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房抵押貸款合同終止及清償。2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。3.廠房所有權(quán)人配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。4.相關(guān)擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)提供合同履行服務(wù)。全文完。2025廠房抵押貸款合同終止及清償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（債權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在廠房抵押貸款合同終止及清償過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押物：指甲方提供的用于抵押的廠房及附屬設(shè)施。2.抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，向甲方發(fā)放的貸款。3.貸款本金：指乙方實(shí)際發(fā)放給甲方的貸款金額。4.貸款利息：指乙方按照約定的利率計(jì)算出的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同終止：指在合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下，提前結(jié)束合同關(guān)系。2.清償：指甲方按照合同約定，向乙方償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用貸款資金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方收取貸款利息。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方清償貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償完畢貸款本金及利息之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方償還貸款本金及利息的地點(diǎn)為乙方指定的銀行賬戶。5.3合同履行方式甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的銀行賬戶償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.甲方清償完畢貸款本金及利息后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)將抵押物返還給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的貸款利息。3.雙方應(yīng)當(dāng)相互結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議的情況下，終止合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定收取。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方償還貸款本金及利息，應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.乙方收到甲方償還的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按期支付貸款本金及利息。2.如甲方未按期支付，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金。7.4支付條款1.甲方支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無(wú)誤。2.甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方如提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按期放款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按逾期天數(shù)和貸款本金及利息的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.賠償方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，乙方應(yīng)在收到后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并出具收據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)相互保守的秘密信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.甲方未按期償還貸款本金及利息。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響乙方的權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)的行使。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同終止后，對(duì)甲方未清償?shù)馁J款本金及利息進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的協(xié)議或條款均無(wú)效。2.本協(xié)議的任何部分不得獨(dú)立于其他部分而存在。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（債權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房抵押合同正本及副本。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。3.抵押物保險(xiǎn)單。4.乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管記錄。5.甲方還款計(jì)劃表。6.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。8.不可抗力事件的證明材料。9.違約金支付憑證。10.保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1