二零二五年度集資房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠類型3.2優(yōu)惠額度3.3優(yōu)惠條件3.4優(yōu)惠期限四、團(tuán)購(gòu)數(shù)量及時(shí)間安排4.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量4.2團(tuán)購(gòu)時(shí)間4.3房源分配方式五、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4付款時(shí)間六、售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限十一、其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議附件效力十二、協(xié)議附件12.1房源明細(xì)表12.2優(yōu)惠明細(xì)表12.3支付明細(xì)表十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議生效14.1生效條件14.2生效日期合同編號(hào)2024CGT05一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度集資房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合作協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2024CGT051.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月15日1.4協(xié)議生效日期：2024年2月1日1.5協(xié)議期限：自2024年2月1日起至2024年12月31日止二、合作雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息：2.2.1名稱：團(tuán)購(gòu)聯(lián)盟2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)三、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠類型：3.1.1優(yōu)惠一：團(tuán)購(gòu)價(jià)格下浮5%3.1.2優(yōu)惠二：贈(zèng)送裝修基金2萬元3.2優(yōu)惠額度：3.2.1優(yōu)惠一：按團(tuán)購(gòu)總金額計(jì)算3.2.2優(yōu)惠二：按每套房源計(jì)算3.3優(yōu)惠條件：3.3.1乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成團(tuán)購(gòu)3.3.2乙方需滿足團(tuán)購(gòu)人數(shù)要求3.4優(yōu)惠期限：3.4.1優(yōu)惠一：2024年2月1日至2024年4月30日3.4.2優(yōu)惠二：2024年2月1日至2024年6月30日四、團(tuán)購(gòu)數(shù)量及時(shí)間安排4.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量：100套4.2團(tuán)購(gòu)時(shí)間：2024年2月1日至2024年12月31日4.3房源分配方式：4.3.1優(yōu)先分配給團(tuán)購(gòu)聯(lián)盟成員4.3.2剩余房源公開銷售五、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格：5.1.1按照甲方公布的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格執(zhí)行5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：5.2.1甲方保留根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整團(tuán)購(gòu)價(jià)格的權(quán)利5.3支付方式：5.3.1一次性支付5.3.2分期支付5.4付款時(shí)間：5.4.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4.2尾款：房屋交付前支付六、售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1房屋質(zhì)量問題處理6.1.2房屋交付手續(xù)辦理6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2售后服務(wù)期限：6.2.1房屋交付后5年內(nèi)6.3售后服務(wù)責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題6.3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)6.3.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未能按約定提供房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金7.1.2未能按約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未能按約定完成團(tuán)購(gòu)，乙方應(yīng)支付違約金7.2.2未能按約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付滯納金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1協(xié)議期限屆滿；9.2.2雙方已完成協(xié)議約定的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)；9.2.3協(xié)議解除。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。十一、其他11.1協(xié)議附件：包括但不限于房源明細(xì)表、優(yōu)惠明細(xì)表、支付明細(xì)表等。11.2協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、協(xié)議附件12.1房源明細(xì)表：詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)房源的詳細(xì)信息。12.2優(yōu)惠明細(xì)表：詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。12.3支付明細(xì)表：詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及金額。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：2024年1月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)十四、協(xié)議生效14.1生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：簽字日期：簽字日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房源供應(yīng)保障條款：1.1.1甲方保證在協(xié)議期間內(nèi)，提供不少于100套符合團(tuán)購(gòu)條件的房源。1.1.2甲方應(yīng)確保房源質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。1.2優(yōu)惠執(zhí)行監(jiān)督條款：1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的優(yōu)惠執(zhí)行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的執(zhí)行情況。1.2.2監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)乙方的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行審核，確保乙方成員享受約定的優(yōu)惠。1.3團(tuán)購(gòu)活動(dòng)組織條款：1.3.1甲方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，包括活動(dòng)宣傳、現(xiàn)場(chǎng)組織等。1.3.2甲方應(yīng)提前通知乙方團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的具體時(shí)間、地點(diǎn)及流程。1.4交付時(shí)間承諾條款：1.4.1甲方承諾在協(xié)議約定的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，按國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付。1.4.2如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1團(tuán)購(gòu)人數(shù)保證條款：2.1.1乙方承諾在協(xié)議期間內(nèi)，組織不少于100人的團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍。2.1.2乙方應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍的組成合理，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2優(yōu)惠推廣責(zé)任條款：2.2.1乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的推廣工作，包括線上線下宣傳、廣告投放等。2.2.2乙方應(yīng)確保團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息的準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)消費(fèi)者。2.3團(tuán)購(gòu)活動(dòng)配合條款：2.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)組織工作，包括現(xiàn)場(chǎng)簽到、資料收集等。2.3.2乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)前向甲方提供團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍的詳細(xì)名單。2.4付款進(jìn)度監(jiān)督條款：2.4.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督團(tuán)購(gòu)隊(duì)伍的付款進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成付款。2.4.2如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介方提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)，甲方、乙方及中介方應(yīng)協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款：3.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的落實(shí)和執(zhí)行。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。3.3.2如因中介方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款：3.4.1中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源明細(xì)表2.優(yōu)惠明細(xì)表3.支付明細(xì)表4.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)策劃方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件7.保密協(xié)議8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房源或房源質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成房屋交付：認(rèn)定違約。未按約定執(zhí)行團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成團(tuán)購(gòu)人數(shù)：認(rèn)定違約。未按約定執(zhí)行團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠推廣：認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成付款：認(rèn)定違約。3.中介方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2.問題：乙方未按約定完成團(tuán)購(gòu)人數(shù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可重新組織團(tuán)購(gòu)。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與團(tuán)購(gòu)聯(lián)盟合作進(jìn)行集資房團(tuán)購(gòu)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人消費(fèi)者直接進(jìn)行集資房團(tuán)購(gòu)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行集資房團(tuán)購(gòu)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與團(tuán)購(gòu)聯(lián)盟及第三方中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行集資房團(tuán)購(gòu)。全文完。二零二四年度集資房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，集資房團(tuán)購(gòu)已成為越來越多單位和個(gè)人的選擇。為滿足廣大職工的住房需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2024年度集資房團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度集資房團(tuán)購(gòu)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集資房：指由企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織，為解決職工住房困難而籌集資金建設(shè)的住房。（2）團(tuán)購(gòu)：指由甲方組織，乙方作為團(tuán)購(gòu)代理，與開發(fā)商協(xié)商，為職工購(gòu)買集資房的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：指開發(fā)商為團(tuán)購(gòu)活動(dòng)提供的價(jià)格折扣、贈(zèng)送裝修等優(yōu)惠政策。（2）團(tuán)購(gòu)數(shù)量：指甲方組織團(tuán)購(gòu)的集資房套數(shù)。（3）團(tuán)購(gòu)總價(jià)：指甲方組織團(tuán)購(gòu)的集資房總價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息，并監(jiān)督乙方履行團(tuán)購(gòu)代理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助與開發(fā)商協(xié)商團(tuán)購(gòu)事宜，確保團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策的落實(shí)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供團(tuán)購(gòu)活動(dòng)所需的相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、發(fā)票等。（4）甲方有義務(wù)向乙方支付團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的相關(guān)資料，如職工名單、身份證件等。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合開展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。（3）乙方有義務(wù)向甲方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息，并協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商團(tuán)購(gòu)事宜。（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，包括簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度集資房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方單位所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同完成團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余團(tuán)購(gòu)事宜。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用：由乙方根據(jù)實(shí)際工作量及市場(chǎng)行情合理定價(jià)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠費(fèi)用：甲方在享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠時(shí)，按實(shí)際優(yōu)惠金額的一定比例支付給乙方作為傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用：甲方應(yīng)于團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)乙方提供的合法發(fā)票，在約定的時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠費(fèi)用：甲方在簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，按約定比例支付團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠費(fèi)用給乙方。7.3支付時(shí)間（1）團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)支付給乙方。（2）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后30日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用或團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。（2）甲方未按約定履行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠金額的5%。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商團(tuán)購(gòu)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的協(xié)議內(nèi)容。（2）涉及雙方信任關(guān)系的協(xié)議內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在相關(guān)法律法規(guī)下享有的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在欺詐行為時(shí)，向相關(guān)部門舉報(bào)的權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大誤解時(shí)，請(qǐng)求變更或解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的信息和資料，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集資房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合作的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲方組織的職工名單及身份信息。3.乙方提供的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息及開發(fā)商的資質(zhì)證明。4.甲乙雙方簽訂的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)相關(guān)協(xié)議。5.購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用或團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠費(fèi)用。未按約定履行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在欺詐行為，未及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.乙方違約：未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息。未按約定協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商團(tuán)購(gòu)事宜。在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在欺詐行為，未及時(shí)告知甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的司法活動(dòng)。4.購(gòu)房合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見后簽訂的具有法律效力的合同。5.傭金：指經(jīng)紀(jì)人在促成交易過程中，按約定比例從交易價(jià)款中提取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)支付團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用或團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如有特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。2.問題：乙方未能及時(shí)提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確乙方提供信息的時(shí)限，如乙方未按時(shí)提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在欺詐行為。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)，并保留相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方全稱：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方職責(zé)：第三方作為團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠信息的收集、整理和傳遞。第三方協(xié)助甲乙雙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其協(xié)助工作。第三方有權(quán)根據(jù)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的進(jìn)展情況，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成協(xié)助工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)團(tuán)購(gòu)數(shù)量和總價(jià)，獲得相應(yīng)的傭金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，由開發(fā)商提供的額外優(yōu)惠。乙方有權(quán)獲得甲方提供的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未提供必要的支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間，不得與開發(fā)商單獨(dú)進(jìn)行交易，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息。甲方可要求乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，協(xié)助完成購(gòu)房合同的簽訂和后續(xù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，由開發(fā)商提供的優(yōu)惠價(jià)格。甲方可獲得乙方提供的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等補(bǔ)貼。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間，單獨(dú)與開發(fā)商進(jìn)行交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間，不得收取甲方以外的任何費(fèi)用。全文完。二零二四年度集資房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1集資房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目背景2.2協(xié)議目的3.集資房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.優(yōu)惠條件及方式4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠方式5.購(gòu)房資格及流程5.1購(gòu)房資格要求5.2購(gòu)房流程5.3購(gòu)房手續(xù)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)7.3售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1項(xiàng)目介紹13.2優(yōu)惠方案13.3購(gòu)房流程圖13.4質(zhì)量保證書14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1協(xié)議甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3協(xié)議乙方名稱：?jiǎn)挝?.1.4協(xié)議乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1協(xié)議甲方聯(lián)系人：1.2.2協(xié)議甲方聯(lián)系電話：1381.2.3協(xié)議乙方聯(lián)系人：1.2.4協(xié)議乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議背景及目的2.1集資房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目背景2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為滿足單位職工住房需求，特推出集資房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目。2.1.2單位積極響應(yīng)國(guó)家政策，鼓勵(lì)職工改善居住條件，支持團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。2.2協(xié)議目的2.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在集資房團(tuán)購(gòu)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)順利進(jìn)行。2.2.2通過本協(xié)議，雙方共同推進(jìn)集資房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.集資房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1集資房項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積萬平方米3.3.2總套數(shù)套3.4項(xiàng)目類型3.4.1二手房4.優(yōu)惠條件及方式4.1優(yōu)惠幅度4.1.1優(yōu)惠幅度為購(gòu)房款的%4.2優(yōu)惠期限4.2.1優(yōu)惠期限自協(xié)議簽訂之日起至年月日止4.3優(yōu)惠方式4.3.1甲方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，按優(yōu)惠幅度直接扣除優(yōu)惠金額5.購(gòu)房資格及流程5.1購(gòu)房資格要求5.1.1職工需符合單位規(guī)定的購(gòu)房條件5.2購(gòu)房流程5.2.1職工向單位提出購(gòu)房申請(qǐng)5.2.2單位審核購(gòu)房資格5.2.3職工與甲方簽訂購(gòu)房合同5.2.4職工支付購(gòu)房款5.3購(gòu)房手續(xù)5.3.1職工需提供相關(guān)證明材料5.3.2甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1購(gòu)房款可一次性支付，也可分期支付6.2付款時(shí)間6.2.1一次性支付：自簽訂購(gòu)房合同之日起日內(nèi)付清6.2.2分期支付：首付款%，余款自簽訂購(gòu)房合同之日起個(gè)月內(nèi)付清6.3付款方式變更6.3.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。8.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總金額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議簽訂地為省市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。9.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)完成或提前終止。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠方案、購(gòu)房流程圖、質(zhì)量保證書等。11.3合同解釋11.3.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地為省市區(qū)。12.3簽署人12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同附件13.1項(xiàng)目介紹13.2優(yōu)惠方案13.3購(gòu)房流程圖13.4質(zhì)量保證書14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本協(xié)議自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。14.3合同副本效力14.3.1本協(xié)議副本具有與正本同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助履行本協(xié)議。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的變更16.3.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方或其提供的服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本協(xié)議中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但最高不得超過合同總金額的%。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。17.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決17.4.1若第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方