二零二五年度綠色房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)專項協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)專項協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1貸款人2.2借款人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款期限起始日期4.2貸款期限終止日期5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物登記7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記手續(xù)7.2抵押權(quán)登記費用8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.2貸款用途監(jiān)督9.信用風險控制9.1信用風險評估9.2信用風險控制措施10.利率調(diào)整10.1利率調(diào)整方式10.2利率調(diào)整頻率11.逾期還款11.1逾期還款定義11.2逾期還款責任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1通知與送達14.2法律適用與爭議管轄14.3合同生效與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請貸款的自然人或法人。1.1.3“貸款”指貸款人向借款人提供的具有一定期限、利率和還款方式的貨幣資金。1.1.4“抵押物”指借款人為擔保貸款償還而提供的財產(chǎn)。1.1.5“抵押權(quán)”指借款人將抵押物作為擔保，貸款人取得的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放日至貸款全部還清的期限。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的具體方式。1.1.8“逾期還款”指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.雙方當事人2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：__________2.1.2貸款人住所地：__________2.2借款人2.2.1借款人名稱：__________2.2.2借款人住所地：__________3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣__________元整。3.2貸款利息：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.貸款期限4.1貸款期限起始日期：__________4.2貸款期限終止日期：__________5.還款方式5.1還款方式：等額本息還款法。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1抵押物名稱：__________6.1.2抵押物所在地：__________6.1.3抵押物價值：人民幣__________元整。6.2抵押物登記6.2.1抵押物登記機關(guān)：__________6.2.2抵押物登記日期：__________8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.1.1借款人須將貸款用于購買綠色房產(chǎn)，包括但不限于新建或翻新房屋、安裝節(jié)能設(shè)備等。8.1.2借款人應提供相關(guān)證明文件，證明貸款資金的使用符合綠色房產(chǎn)的定義。8.2貸款用途監(jiān)督8.2.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場審計等。8.2.2借款人需配合貸款人的監(jiān)督工作，不得隱瞞或提供虛假信息。9.信用風險控制9.1信用風險評估9.1.1貸款人將對借款人進行信用風險評估，包括但不限于借款人的信用記錄、財務(wù)狀況等。9.1.2信用風險評估結(jié)果將作為貸款審批的重要依據(jù)。9.2信用風險控制措施9.2.1貸款人將采取必要的信用風險控制措施，包括但不限于設(shè)定貸款額度、利率調(diào)整等。9.2.2借款人如出現(xiàn)信用風險，貸款人有權(quán)采取提前還款、抵押權(quán)實現(xiàn)等措施。10.利率調(diào)整10.1利率調(diào)整方式10.1.1貸款利率將根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率進行調(diào)整。10.1.2利率調(diào)整周期為每年一次。10.2利率調(diào)整頻率10.2.1利率調(diào)整將在每年______月______日進行。11.逾期還款11.1逾期還款定義11.1.1逾期還款指借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息。11.2逾期還款責任11.2.1借款人逾期還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按______%計算。11.2.2借款人如連續(xù)逾期超過______個月，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如借款人發(fā)生重大違約行為，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方當事人指定的地址。14.1.2通知送達日期以郵戳為準。14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同項下的貸款全部還清后，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估。15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。15.1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。15.1.2.4保險機構(gòu)：提供貸款保證保險或抵押物保險。15.1.2.5中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、貸款申請等事務(wù)。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且僅限于其自身過錯造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立開展工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方之前，應書面通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3第三方費用承擔16.3.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由第三方自行承擔。16.4第三方責任限額16.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.5第三方變更與退出16.5.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.5.2第三方退出時，應妥善處理其工作成果和遺留問題。17.第三方介入的合同條款變更17.1如因第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.貸款申請書要求：借款人填寫，詳細說明貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請書是貸款審批的重要依據(jù)。3.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)登記的重要文件。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.保險單要求：由保險機構(gòu)出具，證明抵押物已投保。說明：保險單是抵押物保險的證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人未在約定還款日償還貸款本金，應支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款或提高貸款利率。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應法律責任。示例：貸款人未在約定發(fā)放貸款日期發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，并承擔因延誤貸款造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定進行抵押物評估，導致評估結(jié)果不準確，應承擔由此造成的損失。4.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導致抵押物價值下降，應承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度綠色房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值評估3.4抵押物權(quán)屬證明4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放前提條件5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.貸款還款6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式6.4還款逾期處理7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物檢查與維護7.3抵押物處置權(quán)8.保險8.1抵押物保險8.2貸款保險9.違約責任9.1逾期還款責任9.2抵押物損毀責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起至二零二六年十二月三十一日止，共計三年。2.3貸款利率貸款利率為年利率4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。2.4還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：項目土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號。3.3抵押物價值評估抵押物價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，抵押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為乙方直接將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放前提條件貸款發(fā)放前提條件包括但不限于：（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明；（3）甲方提交相關(guān)文件資料齊全；（4）乙方審核無誤。5.貸款用途5.1貸款用途范圍貸款用途限于甲方開發(fā)項目的資金需求。5.2貸款用途限制（1）購買土地、房屋；（2）投資證券、期貨、基金等金融產(chǎn)品；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他法律、法規(guī)禁止或限制的用途。6.貸款還款6.1還款時間甲方應在每月的一個工作日償還當月貸款本金及利息。6.2還款金額每月還款金額為本月貸款本金及利息之和。6.3還款方式還款方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶還款。6.4還款逾期處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取一切合法措施追回逾期貸款本金及利息。8.保險8.1抵押物保險甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向具有資質(zhì)的保險公司投保抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值，保險期限與貸款期限一致。8.2貸款保險乙方有權(quán)要求甲方投保貸款保險，以保障貸款的安全。甲方應在乙方要求的時間內(nèi)完成貸款保險的投保手續(xù)。9.違約責任9.1逾期還款責任甲方如逾期還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。9.2抵押物損毀責任如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p毀，甲方應立即通知乙方，并承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3其他違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4通知送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估。2.保險公司：提供抵押物保險和貸款保險。3.監(jiān)理機構(gòu)：對項目建設(shè)進行監(jiān)督管理。4.中介機構(gòu)：協(xié)助合同簽訂、執(zhí)行和履行。5.仲裁機構(gòu)：在爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他因素導致第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，但需書面通知對方。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)或參與的活動。17.2第三方責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е逻`約，第三方不承擔責任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)1.第三方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔責任。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但責任范圍限于其服務(wù)或參與的活動。20.第三方介入流程20.1第三方介入申請20.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應進行審批，并決定是否接受介入。20.3第三方介入實施第三方在獲得批準后，按照本合同約定實施介入。20.4第三方介入結(jié)束第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交介入報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為主合同的一部分，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明抵押物的合法權(quán)屬，確保抵押物的真實性。3.附件三：抵押物價值評估報告