二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運營支持服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運營支持服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1餐飲連鎖店名稱2.2餐飲連鎖店地址2.3餐飲連鎖店面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1季度租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4逾期付款違約責任5.運營支持服務5.1運營支持服務內(nèi)容5.2運營支持服務期限5.3運營支持服務費用6.運營支持服務費用支付6.1費用支付日期6.2費用支付方式6.3逾期付款違約責任7.甲方責任7.1甲方提供租賃物的義務7.2甲方對租賃物的維修責任7.3甲方對租賃物的安全保障責任8.乙方責任8.1乙方使用租賃物的義務8.2乙方對租賃物的維護責任8.3乙方對租賃物的合理使用責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：運營支持服務明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：餐飲管理有限公司1.1.2乙方：餐飲連鎖店1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1餐飲連鎖店名稱2.1.1餐飲連鎖店名稱：美食廣場2.2餐飲連鎖店地址2.2.1餐飲連鎖店地址：市區(qū)路號2.3餐飲連鎖店面積2.3.1餐飲連鎖店面積：300平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1若雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1季度租金金額4.1.1季度租金金額：人民幣10萬元4.2租金支付日期4.2.1每季度第一個月的10日前支付4.3租金支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款按日支付租金的千分之五作為違約金5.運營支持服務5.1運營支持服務內(nèi)容5.1.1提供統(tǒng)一的品牌形象和運營指導5.1.2提供采購指導和供應鏈支持5.1.3定期進行員工培訓和業(yè)務指導5.2運營支持服務期限5.2.1與租賃期限一致5.3運營支持服務費用5.3.1運營支持服務費用：人民幣5萬元/季度6.運營支持服務費用支付6.1費用支付日期6.1.1每季度第一個月的10日前支付6.2費用支付方式6.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶6.3逾期付款違約責任6.3.1逾期付款按日支付費用的千分之五作為違約金7.甲方責任7.1甲方提供租賃物的義務7.1.1甲方應確保租賃物符合合同約定，并承擔租賃物的維修責任7.2甲方對租賃物的維修責任7.2.1甲方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3甲方對租賃物的安全保障責任7.3.1甲方應確保租賃物的安全，防止安全事故的發(fā)生8.乙方責任8.1乙方使用租賃物的義務8.1.1乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2乙方對租賃物的維護責任8.2.1乙方應合理使用租賃物，確保租賃物不受損害，并承擔日常的清潔和維護工作8.3乙方對租賃物的合理使用責任8.3.1乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時提供租賃物的，應向乙方支付相當于逾期天數(shù)的租金作為違約金9.1.2甲方未履行運營支持服務義務的，應向乙方支付相當于未提供服務天數(shù)的服務費用作為違約金9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于逾期天數(shù)的租金的千分之五作為違約金9.2.2乙方未按時支付運營支持服務費用的，應向甲方支付相當于逾期天數(shù)的服務費用的千分之五作為違約金9.2.3乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應賠償甲方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應辦理相應的合同解除手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1變更合同前，應書面通知對方12.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等14.2附件二：運營支持服務明細表14.2.1列明運營支持服務的具體內(nèi)容、期限、費用等14.3附件三：其他相關文件14.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，并非合同雙方的獨立法人或自然人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的類型3.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供專業(yè)建議，促進雙方達成共識。3.2評估機構(gòu)：對租賃物或運營支持服務的質(zhì)量進行評估。3.3保險公司：為合同雙方提供保險服務，降低風險。3.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，以便第三方能夠履行其職責。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中的責任，應以其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為限。5.2若第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應明確第三方的權(quán)利和義務，包括但不限于：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應保持合同關系的獨立性，第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系，應嚴格按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.3第三方在介入過程中，若涉及與甲乙雙方之外的第三方關系，應遵循相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決請求。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.第三方介入的補充條款10.1第三方介入期間，若合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面通知第三方。10.2第三方介入期間，若合同履行過程中出現(xiàn)新的風險，甲乙雙方應共同協(xié)商，必要時可調(diào)整第三方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、原值、現(xiàn)狀描述等。附件說明：本清單為租賃物的基本信息，用于雙方核對租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：運營支持服務明細表詳細要求：列明運營支持服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務頻率、服務費用、服務提供方等。附件說明：本表格為運營支持服務的詳細說明，用于雙方明確服務內(nèi)容和費用。3.附件三：合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：本文件用于證明合同簽訂地的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，用于雙方和第三方明確各自的權(quán)利和義務。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：列明各種違約行為的違約金計算方法和標準。附件說明：本標準用于雙方在違約行為發(fā)生時，計算違約金的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細約定，用于雙方在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。7.附件七：其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如資質(zhì)證明、財務報表等。附件說明：本文件為補充性文件，用于提供合同履行的相關證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約金支付延遲：乙方未按時支付租金或運營支持服務費用。租賃物損壞：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞。運營支持服務未滿足要求：甲方提供的運營支持服務未達到合同約定的標準。合同解除：任何一方未按照合同約定解除合同。2.責任認定標準違約金支付延遲：按日支付相當于逾期天數(shù)的租金或費用的千分之五作為違約金。租賃物損壞：乙方應賠償甲方因此遭受的實際損失。運營支持服務未滿足要求：甲方應承擔因服務不達標導致的損失。合同解除：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明違約金支付延遲：乙方應在每季度第一個月的10日前支付租金，若逾期3天，則應支付相當于逾期天數(shù)的租金的千分之五作為違約金。租賃物損壞：乙方在使用過程中，將租賃物的墻壁損壞，應賠償甲方因此遭受的維修費用。運營支持服務未滿足要求：甲方提供的運營支持服務未達到合同約定的標準，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運營支持服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、租賃事項2.1租賃物基本信息2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設施及設備2.4租賃物使用范圍三、租金及相關費用3.1季度租金金額及支付方式3.2租金支付期限3.3其他費用及支付方式3.4違約責任四、運營支持服務4.1運營支持服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務質(zhì)量要求4.4服務費用及支付方式五、履約條件及責任5.1履約義務5.2履約保證5.3違約責任六、保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責任八、不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：運營支持服務內(nèi)容明細11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定12.1合同未盡事宜12.2爭議解決方式12.3合同生效日期十三、合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：運營支持服務內(nèi)容明細13.3附件三：其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期13.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運營支持服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________二、租賃事項2.1租賃物基本信息租賃物名稱：_________________租賃物編號：_________________租賃物規(guī)格型號：_________________租賃物生產(chǎn)日期：_________________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：_________________租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物設施及設備設施及設備清單：_________________2.4租賃物使用范圍租賃物使用范圍：_________________三、租金及相關費用3.1季度租金金額及支付方式季度租金：人民幣_______元整支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶3.2租金支付期限租金支付期限：每季度支付一次3.3其他費用及支付方式其他費用：_________________支付方式：_________________3.4違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。四、運營支持服務4.1運營支持服務內(nèi)容運營支持服務內(nèi)容：_________________4.2服務期限服務期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3服務質(zhì)量要求服務質(zhì)量要求：_________________4.4服務費用及支付方式服務費用：人民幣_______元整支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶五、履約條件及責任5.1履約義務甲方義務：_________________乙方義務：_________________5.2履約保證甲方保證：_________________乙方保證：_________________5.3違約責任若甲方未履行履約義務，應向乙方支付_______%的違約金；若乙方未履行履約義務，應向甲方支付_______%的違約金。六、保密條款6.1保密范圍保密范圍：_________________6.2保密義務保密義務：_________________6.3違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________7.2知識產(chǎn)權(quán)使用知識產(chǎn)權(quán)使用：_________________7.3違約責任若任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，應承擔相應的法律責任。八、不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決。若因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。8.3違約責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序：_________________9.3爭議解決費用爭議解決費用：_________________十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：_________________10.3合同解除任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但應提前_______日通知對方。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：運營支持服務內(nèi)容明細11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2爭議解決方式若本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十三、合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：運營支持服務內(nèi)容明細13.3附件三：其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署方代表甲方代表簽字：_________________日期：_______年_______月_______日乙方代表簽字：_________________日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方運營管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對乙方餐廳的運營管理權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、服務質(zhì)量控制、人員培訓等方面。說明：此條款確保甲方在運營管理上的主導地位，有助于維護品牌形象和經(jīng)營策略的統(tǒng)一。1.2甲方品牌授權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方品牌名稱、標識及商標，但需遵守甲方相關規(guī)定。說明：此條款保障甲方品牌權(quán)益，同時明確乙方在使用品牌時的責任和義務。1.3甲方產(chǎn)品供應條款內(nèi)容：甲方負責向乙方提供所需食材、調(diào)料等原材料，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。說明：此條款確保乙方餐廳所需原材料的穩(wěn)定供應，降低運營風險。1.4甲方宣傳推廣條款內(nèi)容：甲方負責乙方餐廳的宣傳推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、媒體合作等。說明：此條款保障乙方餐廳在市場推廣上的支持，提高知名度。1.5甲方培訓支持條款內(nèi)容：甲方為乙方提供定期或不定期的員工培訓，提升員工業(yè)務能力和服務水平。說明：此條款有助于提升乙方餐廳的整體服務水平，增強競爭力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主經(jīng)營餐廳，包括但不限于菜品選擇、價格制定、促銷活動等。說明：此條款賦予乙方較大的經(jīng)營自主權(quán)，有利于激發(fā)乙方經(jīng)營積極性。2.2乙方收益分配條款內(nèi)容：乙方在扣除租金、運營支持服務費用等成本后，享有餐廳經(jīng)營收益。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中的收益，提高乙方參與合作的積極性。2.3乙方裝修改造條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對餐廳進行裝修改造，但需提前向甲方報備。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場需求調(diào)整餐廳環(huán)境，提升顧客體驗。2.4乙方人員招聘條款內(nèi)容：乙方有權(quán)招聘、解聘餐廳員工，并負責員工薪資福利。說明：此條款賦予乙方在人力資源管理上的自主權(quán)，有助于提高員工滿意度和工作積極性。2.5乙方品牌保護條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，應保護甲方品牌形象，不得擅自使用他人品牌或進行虛假宣傳。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中遵守市場規(guī)則，維護甲方品牌權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務。說明：此條款明確中介的服務內(nèi)容和職責，確保合同執(zhí)行的順利進行。3.2中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的服務費用由甲方、乙方按比例承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免產(chǎn)生爭議。3.3中介責任條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方、乙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。說明：此條款保障甲方、乙方的合法權(quán)益，降低合作風險。3.4中介保密條款內(nèi)容：第三方中介對甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)許可不得泄露。說明：此條款保護甲方、乙方的商業(yè)秘密，維護市場公平競爭環(huán)境。3.5中介變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可進行更換。說明：此條款允許甲方、乙方在必要時更換中介，確保合作順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：運營支持服務內(nèi)容明細3.附件三：其他相關文件（包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同第三條租金及相關費用中的規(guī)定，若乙方未按時支付租金，視為違約行為。2.違約行為：甲方未提供約定的運營支持服務。認定：根據(jù)合同第四條運營支持服務中的規(guī)定，若甲方未提供約定的運營支持服務，視為違約行為。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的履約義務。認定：根據(jù)合同第五條履約條件及責任中的規(guī)定，任何一方未履行合同約定的履約義務，視為違約行為。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同第六條保密條款中的規(guī)定，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約行為。5.違約行為：任何一方未遵守合同約定的知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。認定：根據(jù)合同第七條知識產(chǎn)權(quán)中的規(guī)定，任何一方未遵守合同約定的知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。5.保密義務：指合同一方對對方商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)許可不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未提供約定的運營支持服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的服務，若甲方拒絕，可尋求第三方中介或法律途徑解決。3.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，對合同條款進行解釋和補充，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。五、所有應用場景：1.餐飲連鎖店與房東簽訂季度租金及運營支持服務合同。2.餐飲連鎖店與第三方中介簽訂合同，以協(xié)調(diào)與房東的合作關系。3.餐飲連鎖店與供應商簽訂原材料供應合同。4.餐飲連鎖店與員工簽訂勞動合同。全文完。二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運營支持服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________________的餐飲連鎖店租賃給乙方，并就乙方租賃該餐飲連鎖店及運營過程中的相關事宜達成一致。本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格履行本合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語餐飲連鎖店：指具有統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務標準的餐飲業(yè)經(jīng)營模式；季度租金：指乙方按照約定的租金標準，每季度支付給甲方的租金；運營支持服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于品牌宣傳、人員培訓、供應鏈管理等支持服務。3.2關鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃餐飲連鎖店的有效期限；租金支付：指乙方按照約定的方式和期限向甲方支付租金；運營支持：指甲方為乙方提供的各項運營支持措施和服務；保密條款：指甲乙雙方對本合同內(nèi)容及運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；甲方有義務在租賃期限內(nèi)保持餐飲連鎖店的正常運營；甲方有義務為乙方提供約定的運營支持服務。4.2乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；乙方有義務按照約定的租金標準及支付期限支付租金；乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；乙方有義務配合甲方進行品牌宣傳和運營管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________。5.2合同履行地點乙方租賃的餐飲連鎖店位于_________________。5.3合同履行方式乙方應按照約定的租金支付方式，每季度向甲方支付租金；乙方應按照約定的運營支持服務要求，配合甲方開展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；乙方違約導致合同終止的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果合同終止后，乙方應將租賃物完好地返還給甲方；乙方應按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金及運營支持服務費用；雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成季度租金：按照約定的租金標準，每季度向甲方支付；運營支持服務費用：乙方享受甲方提供的各項運營支持服務所發(fā)生的費用；其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；支票：乙方開具支票交于甲方；其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間季度租金：乙方應在每個季度開始前5個工作日內(nèi)支付當季租金；運營支持服務費用：根據(jù)甲方提供的運營支持服務具體時間節(jié)點支付；其他費用：根據(jù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等；發(fā)票：甲方開具的相應費用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約支付違約金：按實際損失的一定比例支付；恢復損失：賠償乙方因甲方違約所造成的全部損失；其他法律責任：根據(jù)法律法規(guī)承擔相應的法律責任。8.2乙方違約支付違約金：按實際損失的一定比例支付；恢復損失：賠償甲方因乙方違約所造成的全部損失；其他法律責任：根據(jù)法律法規(guī)承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額按實際損失計算，具體賠償方式如下：貨幣賠償：違約方以貨幣形式支付賠償金；其他賠償：根據(jù)實際情況采取其他合理賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方的商業(yè)秘密；餐飲連鎖店的經(jīng)營數(shù)據(jù)；運營支持服務的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災等自然災害；政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；乙方無法控制的設備故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務雙方應及時通知對方，并提供相關證明；推遲或解除合同履行，但應及時恢復履行；因不可抗力導致的損失，由雙方按照實際情況分擔。10.4不可抗力實例因地震導致餐飲連鎖店無法正常營業(yè)；因政府政策調(diào)整導致餐飲連鎖店經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，甲乙雙方可申請調(diào)解，由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無果，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同未履行完畢；轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對餐飲連鎖店經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)；乙方保留在遵守本合同約定的情況下，合理使用餐飲連鎖店的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任；乙方保留在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；在運營過程中相互支持，共同提升餐飲連鎖店的經(jīng)營水平。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，溝通雙方合作事宜；及時反饋運營情況，共同解決問題；嚴格遵守合同約定，共同維護餐飲連鎖店的聲譽。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于租賃餐飲連鎖店及運營支持服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同2.運營支持服務明細3.銀行賬戶信息4.保密協(xié)議5.爭議解決機制6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算標準8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合計劃10.法律適用聲明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時收取租金；b.未提供約定的運營支持服務；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金；b.違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范；c.泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行。甲方違約的認定需提供相關證據(jù)，如支付憑證、服務記錄等。乙方違約的認定需提供相關證據(jù)，如支付憑證、經(jīng)營記錄等。三、法律名詞及