2024版權(quán)益返租保函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版權(quán)益返租保函本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物權(quán)基本信息2.1物權(quán)類型2.2物權(quán)所在地2.3物權(quán)權(quán)屬證明文件3.物權(quán)返租期限3.1返租起始日期3.2返租結(jié)束日期3.3返租期限變更4.物權(quán)返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用金額4.2返租費(fèi)用支付方式4.3返租費(fèi)用支付時間5.物權(quán)使用規(guī)則5.1物權(quán)使用范圍5.2物權(quán)使用限制5.3物權(quán)使用責(zé)任6.物權(quán)維護(hù)責(zé)任6.1物權(quán)維護(hù)內(nèi)容6.2物權(quán)維護(hù)責(zé)任主體6.3物權(quán)維護(hù)費(fèi)用7.物權(quán)收益分配7.1物權(quán)收益計算方式7.2物權(quán)收益分配比例7.3物權(quán)收益分配時間8.物權(quán)終止條件8.1物權(quán)終止原因8.2物權(quán)終止程序8.3物權(quán)終止后果9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：物權(quán)權(quán)屬證明文件13.2附件二：返租費(fèi)用支付憑證13.3附件三：物權(quán)維護(hù)費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：________1.1.2承租方名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________2.物權(quán)基本信息2.1物權(quán)類型2.1.1物權(quán)類型：房屋租賃權(quán)2.2物權(quán)所在地2.2.1物權(quán)所在地：________2.3物權(quán)權(quán)屬證明文件2.3.1權(quán)屬證明文件編號：________2.3.2權(quán)屬證明文件名稱：________3.物權(quán)返租期限3.1返租起始日期3.1.1返租起始日期：____年__月__日3.2返租結(jié)束日期3.2.1返租結(jié)束日期：____年__月__日3.3返租期限變更3.3.1返租期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.物權(quán)返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用金額4.1.1返租費(fèi)用總額：人民幣________元整4.2返租費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式4.3返租費(fèi)用支付時間4.3.1每季度支付一次，每次支付金額為人民幣________元整5.物權(quán)使用規(guī)則5.1物權(quán)使用范圍5.1.1物權(quán)使用范圍：僅限于________用途5.2物權(quán)使用限制5.2.1未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變物權(quán)用途5.2.2不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益5.3物權(quán)使用責(zé)任5.3.1承租方對物權(quán)使用過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)責(zé)任6.物權(quán)維護(hù)責(zé)任6.1物權(quán)維護(hù)內(nèi)容6.1.1保持物權(quán)清潔、整潔，維護(hù)其正常使用狀態(tài)6.2物權(quán)維護(hù)責(zé)任主體6.2.1物權(quán)維護(hù)責(zé)任主體為承租方6.3物權(quán)維護(hù)費(fèi)用6.3.1物權(quán)維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.物權(quán)收益分配7.1物權(quán)收益計算方式7.1.1物權(quán)收益計算方式：根據(jù)________標(biāo)準(zhǔn)計算7.2物權(quán)收益分配比例7.2.1出租方得________比例，承租方得________比例7.3物權(quán)收益分配時間7.3.1每年分配一次，具體分配時間為________8.物權(quán)終止條件8.1物權(quán)終止原因8.1.1合同約定的返租期限屆滿8.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.1.4物權(quán)依法被查封、扣押、沒收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用8.2物權(quán)終止程序8.2.1物權(quán)終止需雙方書面通知對方8.2.2物權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算8.3物權(quán)終止后果8.3.1物權(quán)終止后，承租方應(yīng)將物權(quán)恢復(fù)原狀，歸還出租方8.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物權(quán)用途、損壞物權(quán)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失9.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同解除程序10.2.1合同解除需雙方書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容完整、明確12.1.3合同簽訂后，雙方按約定履行合同12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.3合同期限12.3.1合同期限自合同生效之日起至返租期限屆滿之日止13.合同附件13.1附件一：物權(quán)權(quán)屬證明文件13.1.1權(quán)屬證明文件編號：________13.1.2權(quán)屬證明文件名稱：________13.2附件二：返租費(fèi)用支付憑證13.2.1支付憑證編號：________13.2.2支付憑證名稱：________13.3附件三：物權(quán)維護(hù)費(fèi)用支付憑證13.3.1支付憑證編號：________13.3.2支付憑證名稱：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍a.物權(quán)的評估、鑒定和咨詢服務(wù)；b.物權(quán)租賃費(fèi)用的評估和咨詢；c.物權(quán)維護(hù)和修繕的監(jiān)理服務(wù)；d.物權(quán)交易的中介服務(wù)；e.物權(quán)租賃合同的起草和審核服務(wù)。2.甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容和保密義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金或保證函。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息和資料的安全。4.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過程中與其他第三方存在合作關(guān)系，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)另行協(xié)商確定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的事項，并約定介入的具體時間。5.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告或結(jié)論。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提交的服務(wù)報告或結(jié)論進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方重新提供服務(wù)。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供物權(quán)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋物權(quán)所有人的公章或簽字。附件說明：證明物權(quán)合法、有效的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.返租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供返租費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋支付單位的公章或簽字。附件說明：證明返租費(fèi)用已支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.物權(quán)維護(hù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物權(quán)維護(hù)費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋支付單位的公章或簽字。附件說明：證明物權(quán)維護(hù)費(fèi)用已支付的證據(jù)，如維修合同、發(fā)票等。4.物權(quán)評估報告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的物權(quán)評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)的公章或簽字。5.物權(quán)租賃合同詳細(xì)要求：提供物權(quán)租賃合同的原文，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：甲乙雙方簽訂的物權(quán)租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的原文，并加蓋第三方公章或簽字。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任協(xié)議的原文，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體條款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原文，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：約定爭議解決方式和爭議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。附件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每季度支付一次租金，承租方未在約定的時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變物權(quán)用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物權(quán)用途，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定物權(quán)僅可用于辦公用途，承租方擅自改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.損壞物權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用物權(quán)過程中，因自身原因?qū)е挛餀?quán)損壞，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在物權(quán)內(nèi)進(jìn)行裝修時，因施工不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，則構(gòu)成違約。4.未履行物權(quán)維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定履行物權(quán)維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定承租方負(fù)責(zé)物權(quán)的日常維護(hù)，若承租方未進(jìn)行維護(hù)，則構(gòu)成違約。5.違約金和賠償損失違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定違約金為租金的20%，則違約方需支付相當(dāng)于兩個月的租金作為違約金。全文完。2024版權(quán)益返租保函1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.物業(yè)使用目的4.1使用范圍4.2使用期限5.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.物業(yè)租金6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.物業(yè)保險7.1出租方保險7.2承租方保險8.物業(yè)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批9.物業(yè)違約9.1出租方違約9.2承租方違約10.物業(yè)退租10.1退租條件10.2退租流程11.物業(yè)返租11.1返租條件11.2返租流程12.物業(yè)糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用和管轄14.5通知和送達(dá)14.6其他第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2物業(yè)租金：指承租方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付的貨幣。1.1.3物業(yè)使用：指承租方在約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用物業(yè)。1.1.4物業(yè)維護(hù)：指對物業(yè)進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修繕，以保證物業(yè)的正常使用。1.1.5物業(yè)保險：指對物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，以應(yīng)對可能發(fā)生的損失。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：[具體地址]，包括但不限于房屋的座落、周邊環(huán)境等。3.2物業(yè)類型：[物業(yè)類型]，如住宅、商業(yè)等。3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]，單位為平方米。4.物業(yè)使用目的4.1使用范圍：承租方僅限將物業(yè)用于[具體用途]，如居住、辦公等。4.2使用期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[使用年限]年。5.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，并承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞責(zé)任。6.物業(yè)租金6.1租金金額：物業(yè)租金為人民幣[租金金額]元/月。6.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。6.3支付時間：如遇節(jié)假日，承租方應(yīng)提前至工作日支付租金。7.物業(yè)保險7.1出租方保險：出租方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對物業(yè)及其附屬設(shè)施投保，保險金額不得低于[保險金額]元。7.2承租方保險：承租方應(yīng)根據(jù)本合同約定，自行投保，保險金額不得低于[保險金額]元。8.物業(yè)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后的[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。9.物業(yè)違約9.1出租方違約：若出租方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約：若承租方未按時支付租金或違反本合同約定的使用目的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.物業(yè)退租10.1退租條件：承租方在合同期滿或提前終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。10.2退租流程：退租時，承租方應(yīng)確保物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無損，并承擔(dān)因退租產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.物業(yè)返租11.1返租條件：在合同期滿后，若出租方同意返租，承租方有優(yōu)先返租的權(quán)利。11.2返租流程：承租方應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]書面通知出租方，并按照出租方的要求辦理返租手續(xù)。12.物業(yè)糾紛解決12.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會或法院]提起訴訟。13.合同終止13.2終止流程：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：任何一方不得擅自解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。14.4法律適用和管轄：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體仲裁委員會或法院]解決。14.5通知和送達(dá)：本合同項下的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的條件和程序2.1.1合同目的的實現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)或參與；2.1.2第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2甲乙雙方書面通知第三方，并約定介入的時間和方式；2.2.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或參與的事務(wù)符合合同要求；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與事務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先通知甲乙雙方并獲得同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與事務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與事務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與事務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：6.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方參與事務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，則按照市場行情或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同目的實現(xiàn)；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、類型、面積、設(shè)施設(shè)備等，以及物業(yè)現(xiàn)狀的描述。說明：本清單作為物業(yè)交付和接收的憑證，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.物業(yè)租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由承租方妥善保管。3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的記錄，應(yīng)由出租方或第三方負(fù)責(zé)保管。4.物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的姓名、地址、物業(yè)信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)轉(zhuǎn)租的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租雙方共同簽署。5.物業(yè)退租清單要求：詳細(xì)列明退租時物業(yè)的名稱、類型、面積、設(shè)施設(shè)備等，以及退租時的現(xiàn)狀描述。說明：本清單作為物業(yè)退租的憑證，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.物業(yè)返租協(xié)議要求：明確返租雙方的姓名、地址、物業(yè)信息、返租期限、租金等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)返租的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付或收取租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期租金的[百分比]計算。示例：若租金逾期1個月，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。2.出租方未按時交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按租金的[百分比]支付。示例：若出租方逾期交付物業(yè)5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。3.承租方未按時支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期支付天數(shù)計算，每天按維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[百分比]支付。示例：若維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用逾期支付10天，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于10天費(fèi)用的違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)的金額計算。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)支付相當(dāng)于評估費(fèi)用一定比例的違約金。5.任何一方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變物業(yè)用途的一方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途并賠償出租方損失。全文完。2024版權(quán)益返租保函2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.金融機(jī)構(gòu)信息2.物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)位置2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.物業(yè)租賃合同內(nèi)容3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.租金調(diào)整3.4.保證金及返還4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2.物業(yè)管理責(zé)任4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)使用與限制5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)使用限制5.3.違規(guī)使用責(zé)任6.物業(yè)移交與接收6.1.物業(yè)移交時間6.2.物業(yè)移交內(nèi)容6.3.物業(yè)接收條件7.物業(yè)保險7.1.物業(yè)保險種類7.2.保險責(zé)任7.3.保險費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件8.2.物業(yè)繼承條件9.物業(yè)租賃糾紛解決9.1.糾紛解決方式9.2.糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3.糾紛解決費(fèi)用10.物業(yè)租賃終止10.1.終止條件10.2.終止程序10.3.終止費(fèi)用11.物業(yè)租賃保函11.1.保函類型11.2.保函金額11.3.保函期限11.4.保函條件12.返租收益分配12.1.收益分配比例12.2.收益分配方式12.3.收益分配時間13.返租收益保障13.1.收益保障方式13.2.收益保障期限13.3.收益保障費(fèi)用14.合同生效與解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY企業(yè)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：ZZ銀行1.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：13790122.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈2.2物業(yè)位置：省市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：10000平方米2.4物業(yè)用途：商務(wù)辦公3.物業(yè)租賃合同內(nèi)容3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬元整，支付方式為每月初前5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起5年內(nèi)保持不變，自第6年起按年度市場租金調(diào)整3.4保證金及返還：承租方需支付人民幣5萬元作為保證金，合同期滿且無違約行為，保證金全額無息返還4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行4.2物業(yè)管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.物業(yè)使用與限制5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于商務(wù)辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、居住等5.2物業(yè)使用限制：承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何影響物業(yè)安全的裝修活動5.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失6.物業(yè)移交與接收6.1物業(yè)移交時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.2物業(yè)移交內(nèi)容：包括物業(yè)權(quán)屬證明、相關(guān)配套設(shè)施、使用說明書等6.3物業(yè)接收條件：承租方需在規(guī)定時間內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類：財產(chǎn)險、責(zé)任險、意外險等7.2保險責(zé)任：確保物業(yè)在保險期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失得到賠償7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)租賃權(quán)8.2物業(yè)繼承條件：如承租方發(fā)生繼承情況，繼承人需在繼承發(fā)生后一個月內(nèi)與出租方簽訂新的租賃合同，并履行相關(guān)手續(xù)8.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需書面通知出租方，并提交相關(guān)證明文件，經(jīng)出租方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.物業(yè)租賃糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3糾紛解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用10.物業(yè)租賃終止10.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、違約等情況10.2終止程序：租賃終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3終止費(fèi)用：租賃終止時，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止租賃而產(chǎn)生的費(fèi)用11.物業(yè)租賃保函11.1保函類型：本合同項下的保函為無條件擔(dān)保保函11.2保函金額：人民幣100萬元整，用于擔(dān)保承租方履行合同約定的義務(wù)11.3保函期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止11.4保函條件：保函在有效期內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保函約定無條件支付賠償金12.返租收益分配12.1收益分配比例：出租方享有物業(yè)租賃收益的80%，承租方享有20%12.2收益分配方式：每月租金支付時，扣除物業(yè)相關(guān)費(fèi)用后，按比例分配給雙方12.3收益分配時間：每月租金支付時同時進(jìn)行收益分配13.返租收益保障13.1收益保障方式：出租方確保物業(yè)租賃收益的穩(wěn)定性，如遇市場波動，出租方有責(zé)任采取措施保障收益13.2收益保障期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止13.3收益保障費(fèi)用：收益保障費(fèi)用由出租方承擔(dān)14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件：符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除條件14.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2第三方介入方式：第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額類型：責(zé)任限額可以是固定金額、按比例賠償或根據(jù)損失程度確定。17.3責(zé)任限額約定：合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。18.甲乙方額外條款18.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：在第三方介入期間，甲方代表應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲方需求和合同條款。18.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：在第三方介入期間，乙方代表應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解乙方需求和合同條款。18.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定分?jǐn)偂?9