二零二五年度玉米種子種植基地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度玉米種子種植基地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.種植基地基本情況2.1基地位置2.2基地面積2.3土地性質(zhì)2.4土壤條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率5.種植作物及種植面積5.1種植作物5.2種植面積6.種植基地管理6.1基地使用權(quán)6.2基地維護責(zé)任6.3基地環(huán)境保護7.種子供應(yīng)及種植技術(shù)7.1種子供應(yīng)7.2種植技術(shù)指導(dǎo)8.收獲及銷售8.1收獲方式8.2銷售渠道8.3銷售收益分配9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1種植基地圖紙12.2種子供應(yīng)清單12.3技術(shù)指導(dǎo)方案13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司（2）乙方：農(nóng)民合作社1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：1385（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139678902.種植基地基本情況2.1基地位置基地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，地理坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.2基地面積基地總面積為100畝，其中耕地面積90畝，水域面積10畝。2.3土地性質(zhì)基地土地性質(zhì)為耕地，土地權(quán)屬為國有。2.4土壤條件基地土壤類型為黃壤，pH值在6.07.0之間，有機質(zhì)含量高于2%。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。3.2租金金額租金總額為人民幣30萬元，分兩次支付。3.3付款方式（1）第一次付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)，支付租金總額的50%。（2）第二次付款：收獲季節(jié)前30日內(nèi)，支付剩余的50%。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整根據(jù)市場價格波動進(jìn)行調(diào)整，每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，在租賃期限到期前一個月進(jìn)行調(diào)整。5.種植作物及種植面積5.1種植作物本年度種植作物為玉米。5.2種植面積種植面積為90畝。6.種植基地管理6.1基地使用權(quán)甲方享有種植基地的使用權(quán)，乙方享有土地的承包權(quán)。6.2基地維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)種植基地的基本設(shè)施建設(shè)和維護，乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理。6.3基地環(huán)境保護雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保種植基地的環(huán)境質(zhì)量。8.收獲及銷售8.1收獲方式玉米收獲采用機械收獲，甲方負(fù)責(zé)組織收獲工作，乙方提供勞動力。8.2銷售渠道（1）與當(dāng)?shù)丶Z食收購站簽訂銷售合同。（2）與農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建立長期合作關(guān)系。8.3銷售收益分配（1）扣除甲方承擔(dān)的種植基地租賃費用、種子費用、技術(shù)指導(dǎo)費用、收獲費用等成本后，剩余部分的80%歸乙方所有。（2）剩余部分的20%作為甲方服務(wù)費和利潤。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。（2）甲方無法履行合同，且乙方同意解除合同。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1種植基地圖紙附件一：種植基地地理位置圖。12.2種子供應(yīng)清單附件二：玉米種子供應(yīng)清單，包括品種、數(shù)量、價格等信息。12.3技術(shù)指導(dǎo)方案附件三：玉米種植技術(shù)指導(dǎo)方案，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：合同如下：2.1第三方介入條款2.1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于種植技術(shù)指導(dǎo)方、種子供應(yīng)方、銷售渠道方、融資機構(gòu)等。2.1.2第三方介入條件2.1.2.1第三方介入的必要性甲、乙雙方一致認(rèn)為，在種植基地租賃合同執(zhí)行過程中，為了提高種植效益，降低風(fēng)險，有必要引入第三方參與。2.1.2.2第三方介入的流程（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的必要性及具體事項；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.1.3第三方職責(zé)2.1.3.1技術(shù)指導(dǎo)方負(fù)責(zé)為甲方提供種植技術(shù)指導(dǎo)，確保種植過程中的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。2.1.3.2種子供應(yīng)方負(fù)責(zé)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、適宜的玉米種子，并保證種子的純度和發(fā)芽率。2.1.3.3銷售渠道方負(fù)責(zé)為甲方提供銷售渠道，確保玉米產(chǎn)品能夠及時銷售，提高收益。2.1.3.4融資機構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供必要的融資支持，降低種植過程中的資金風(fēng)險。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，由甲方自行承擔(dān)。2.3第三方介入后的修正條款2.3.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)的條款，如與第三方協(xié)議中的條款相沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。2.3.2第三方介入后，本合同中關(guān)于種植基地租賃、種植技術(shù)、種子供應(yīng)、銷售渠道等條款，如需修改，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.3.3第三方介入后，本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款，仍適用于甲、乙雙方及第三方。2.3.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.種植基地地理位置圖詳細(xì)要求：提供種植基地的地理位置圖，標(biāo)明基地邊界、周邊環(huán)境、水源等信息。說明：該圖作為附件一，用于明確種植基地的具體位置和范圍。2.玉米種子供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出玉米種子的品種、數(shù)量、價格、供應(yīng)商信息等。說明：該清單作為附件二，用于明確種子供應(yīng)的具體情況。3.玉米種植技術(shù)指導(dǎo)方案詳細(xì)要求：包括種植技術(shù)、病蟲害防治、施肥管理等內(nèi)容。說明：該方案作為附件三，用于明確種植過程中的技術(shù)要求和管理措施。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為附件四，用于明確第三方介入的具體情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為附件五，用于證明租金的支付情況。6.玉米收獲記錄詳細(xì)要求：記錄玉米收獲的時間、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說明：該記錄作為附件六，用于證明玉米收獲的具體情況。7.玉米銷售記錄詳細(xì)要求：記錄玉米銷售的時間、數(shù)量、價格、客戶信息等。說明：該記錄作為附件七，用于證明玉米銷售的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金；未按時提供玉米種子；未按時提供技術(shù)指導(dǎo)；違反合同約定，損害乙方權(quán)益。1.2乙方違約行為：未按時交付種植基地；未按時提供種植技術(shù)指導(dǎo)；違反合同約定，損害甲方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的滯納金；未按時提供玉米種子的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金；未按時提供技術(shù)指導(dǎo)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金；損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付種植基地的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納