租賃監(jiān)督中介合同

租賃監(jiān)督中介合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃監(jiān)督中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應(yīng)向甲方提供租賃監(jiān)督中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）對(duì)承租方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保承租方具備租賃資格；（3）協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（4）監(jiān)督承租方履行租賃合同，確保甲方權(quán)益得到保障。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的承租方，并確保承租方的租賃資格。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告承租方的盡職調(diào)查結(jié)果，并對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的利益。2.4乙方應(yīng)監(jiān)督承租方履行租賃合同，如發(fā)現(xiàn)承租方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的租賃信息，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與承租方簽訂租賃合同，并按照合同約定履行甲方權(quán)益。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的中介服務(wù)予以認(rèn)可。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1雙方同意，中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介費(fèi)用的____%；（2）在承租方履行租賃合同的過(guò)程中，按照實(shí)際履行的合同金額的____%，支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃監(jiān)督中介合同2.承租方盡職調(diào)查報(bào)告3.租賃合同template4.違約金計(jì)算公式template5.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）6.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用2.乙方未按約定提供中介服務(wù)3.承租方未按租賃合同約定履行義務(wù)4.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指有權(quán)出租租賃物的一方。2.中介方：指為出租方和承租方提供租賃監(jiān)督中介服務(wù)的一方。3.承租方：指有權(quán)租賃和使用租賃物的一方。4.盡職調(diào)查：指中介方對(duì)承租方的財(cái)務(wù)、信用、業(yè)務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介費(fèi)用解決辦法：提醒甲方按約定支付中介費(fèi)用，協(xié)商解決或依法向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)解決辦法：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.問(wèn)題：承租方未按租賃合同約定履行義務(wù)解決辦法：提醒承租方履行合同義務(wù)，如承租方仍不履行，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形解決辦法：根據(jù)具體情況，協(xié)商解決或依法向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租方，尋求中介服務(wù)以尋找合適的承租方。2.乙方為中介方，為甲方