民俗文化村租賃合同模板

民俗文化村租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有民俗文化村的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的民俗文化村，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方出租的民俗文化村位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，共有__________棟建筑，包括__________（具體設(shè)施和物品）。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方租賃民俗文化村的用途為_(kāi)_________（具體用途），不得用于__________（禁止用途）。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)民俗文化村的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。2.租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所租賃區(qū)域的日常維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的使用、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供________________（保險(xiǎn)種類）保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方同意，合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.民俗文化村所有權(quán)證明文件4.民俗文化村現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃用途批準(zhǔn)文件（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議10.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于延遲交付或交付不符合約定條件的民俗文化村。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，包括但不限于改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或功能喪失。5.雙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償。6.雙方未按約定處理爭(zhēng)議，包括但不限于拒絕協(xié)商或未能達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃物所定的具體目的或業(yè)務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.問(wèn)題：乙方支付租金困難。解決辦法：提前溝通，商定分期支付或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案，必要時(shí)可提供財(cái)務(wù)咨詢。3.問(wèn)題：乙方改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金。4.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞或需要維修。解決辦法：按維修責(zé)任劃分進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金或違約金。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，亦可直接提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民俗文化村的