長沙市二手房交易智能家居合同

長沙市二手房交易智能家居合同合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出售位于長沙市的一套二手房，并配備智能家居設備；乙方愿意購買該套二手房，并接受智能家居設備，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于長沙市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋的智能家居設備包括：（具體設備列表）第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣________元整，定金支付后，乙方有權按照本合同的約定查看房屋及智能家居設備。2.3剩余房款人民幣________元整，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及智能家居設備交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋及智能家居設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行修復或更換。3.3房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條售后服務4.1甲方對出售的智能家居設備提供____年的質保期，質保期內出現(xiàn)非人為損壞問題，甲方負責免費維修或更換。4.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供完整的售后服務聯(lián)系方式及服務承諾。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋及智能家居設備，甲方應支付乙方違約金人民幣________元整。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應支付甲方違約金人民幣________元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付及所有款項支付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.智能家居設備清單及技術參數(shù)4.智能家居設備安裝及使用說明書5.售后服務聯(lián)系方式及服務承諾6.房屋過戶所需的相關稅費計算公式及支付說明7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋及智能家居設備，視為甲方違約。2.甲方提供的智能家居設備存在質量問題，甲方未在規(guī)定時間內修復或更換，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付房款，視為乙方違約。4.乙方在驗收房屋及智能家居設備時，故意或重大過失未提出異議，視為乙方默認接受交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅。2.智能家居：通過計算機技術、網(wǎng)絡通信技術和自動控制技術實現(xiàn)家庭設備的智能化管理和控制。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。5.質保期：產(chǎn)品或設備在正常使用情況下，廠家承諾提供免費維修或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及智能家居設備交付時間沖突：提前溝通，協(xié)調雙方時間，確保順利交付。2.房屋驗收不合格：要求甲方在規(guī)定時間內修復或更換，如有嚴重問題，可要求降低房價或解除合同。3.甲方未按約定提供售后服務：收集證據(jù)，向甲方索賠，必要時可向相關部門投訴。4.乙方未按約定支付房款：催促乙方支付，必要時可依法追討房款及違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。2.智能家