食品飲料生產(chǎn)廠租賃合同

食品飲料生產(chǎn)廠租賃合同合同編號：__________食品飲料生產(chǎn)廠租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于________________的食品飲料生產(chǎn)廠，且乙方愿意租賃該廠進(jìn)行生產(chǎn)活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的食品飲料生產(chǎn)廠出租給乙方使用。1.2乙方租賃的廠區(qū)包括：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠區(qū)，并將廠區(qū)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求，按時支付租金和其他費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方合法使用租賃廠區(qū)。5.2甲方應(yīng)保證廠區(qū)的設(shè)施正常運行，如有故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)許可和環(huán)保手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動，不得無故提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃廠區(qū)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.食品飲料生產(chǎn)廠租賃合同2.租賃廠區(qū)設(shè)施清單3.生產(chǎn)設(shè)備清單4.環(huán)保手續(xù)文件5.生產(chǎn)許可證6.租賃廠區(qū)平面圖7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃廠區(qū)，包括但不限于設(shè)施故障、場地未達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、未支付等。3.乙方未按約定使用廠區(qū)，包括但不限于違法生產(chǎn)、污染環(huán)境、損壞設(shè)施等。4.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)活動，包括但不限于擅自進(jìn)入廠區(qū)、干擾生產(chǎn)流程等。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.環(huán)保手續(xù)：指按照國家法律法規(guī)進(jìn)行的與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的審批、許可等手續(xù)。7.生產(chǎn)許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的允許企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)活動的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠區(qū)設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：確保按時支付，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.生產(chǎn)活動受限：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。4.環(huán)保問題：按照國家法律法規(guī)處理廢水、廢氣、固體廢棄物，防止環(huán)境污染。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.食品飲料生產(chǎn)企業(yè)需要租賃生產(chǎn)廠區(qū)進(jìn)行