基金公司寫(xiě)字樓租賃合同模板

基金公司寫(xiě)字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的寫(xiě)字樓面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物業(yè)及自身利益購(gòu)買(mǎi)了足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第三款約定收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.寫(xiě)字樓所有權(quán)證明文件4.寫(xiě)字樓使用權(quán)證明文件5.寫(xiě)字樓平面圖6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件9.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供寫(xiě)字樓未按照約定維修和保養(yǎng)寫(xiě)字樓提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用寫(xiě)字樓提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定提供寫(xiě)字樓或維修保養(yǎng)寫(xiě)字樓的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按照約定支付租金或使用寫(xiě)字樓的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或解除合同并賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫(xiě)字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用寫(xiě)字樓。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方可以按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供寫(xiě)字樓或維修保養(yǎng)寫(xiě)字樓解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用寫(xiě)字樓解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用寫(xiě)字樓，如果乙方仍不改正，甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失。五、所