工業(yè)租賃田地合同

工業(yè)租賃田地合同合同編號：__________工業(yè)租賃田地合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃田地1.2承租方租賃租賃田地的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方協(xié)商一致可以提前解除或終止本合同。第三條租金及支付方式（1）租賃田地的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為：每年__月__日前，承租方將當年租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃田地的交付及使用4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)，將租賃田地交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃田地，不得改變租賃田地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他方式處置租賃田地。4.3承租方在租賃田地上的建設(shè)、生產(chǎn)等活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害周圍環(huán)境、相鄰?fù)恋丶霸O(shè)施。第五條維修責任5.1出租方負責保持租賃田地及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。租賃期間，因出租方原因?qū)е伦赓U田地及附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃田地及其附屬設(shè)施，因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條稅費7.1承租方應(yīng)自行承擔租賃田地及附屬設(shè)施所需的一切稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。7.2出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方未按本合同約定交付租賃田地，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2承租方未按本合同約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃田地位置、面積、四至等詳細信息一、附件列表：1.租賃田地位置、面積、四至等詳細信息2.租賃田地附屬設(shè)施清單3.保險單副本4.稅費繳納證明文件5.租賃田地使用規(guī)劃6.租賃田地維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定交付租賃田地，認定違約。2.出租方未按合同約定提供租賃田地附屬設(shè)施，認定違約。3.承租方未按合同約定支付租金，認定違約。4.承租方未按合同約定使用租賃田地，認定違約。5.承租方未按合同約定維護租賃田地設(shè)施，認定違約。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃田地合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方田地并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃田地按合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃田地的期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃田地設(shè)施損壞解決辦法：按照維修責任條款，由責任方負責修復(fù)或賠償。2.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：按照租金支付條款，支付滯納金，嚴重者解除合同。3.問題：租賃田地用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，按新協(xié)議執(zhí)行。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商延遲履行或解除合同。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴