建筑修理店租賃協(xié)議

建筑修理店租賃協(xié)議合同編號：__________建筑修理店租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的建筑修理店位于____________________（店鋪地址），店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃店鋪的用途為____________________________（經(jīng)營用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用租賃店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責店鋪的物業(yè)管理，維護店鋪設施的正常運行。（3）承擔店鋪物業(yè)保險、稅費等費用。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定。（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。（3）承擔租賃期間店鋪內(nèi)的水電、通訊等費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.物業(yè)管理和維護協(xié)議7.店鋪設施清單8.店鋪鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，包括但不限于店鋪面積、結構、設施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付租金。3.乙方未合理使用店鋪，包括但不限于改變店鋪結構和用途、損害店鋪設施。4.甲方未履行物業(yè)管理職責，導致店鋪設施損壞、無法正常運行。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方業(yè)務運營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、建筑物或其他租賃物的所有者，有權將租賃物出租給他人使用。2.承租方：指租賃物的使用者，有權按照租賃合同的約定使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或更換損壞設施。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付金額，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.改變店鋪結構和用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如發(fā)生此類情況，乙方有權要求甲方停止干涉，并依法追究甲方責任。5.物業(yè)管理的維護：甲方有義務保證店鋪設施的正常運行，如物業(yè)管理不善導致設施損壞，甲方應承擔維修責任。五、所有應用場景：1.建筑修理店租賃經(jīng)營2.個人或企業(yè)租賃店鋪開展業(yè)務3.