2024版酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1承租人的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2出租人的管理權(quán)4.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同的有效期第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制條件第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出租人的協(xié)助義務(wù)13.2承租人的協(xié)助義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于____（詳細(xì)地址），占地面積____平方米。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米，包括____（具體區(qū)域）。1.3場(chǎng)地用途承租人將租賃場(chǎng)地用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際需要就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1承租人的經(jīng)營(yíng)權(quán)承租人擁有租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)自己的業(yè)務(wù)需要進(jìn)行內(nèi)部裝修和布置。4.2出租人的管理權(quán)出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行和安全隱患的排查。4.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)及出租人的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持場(chǎng)地衛(wèi)生和設(shè)施完好。5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同的有效期保險(xiǎn)合同的有效期應(yīng)與租賃合同的有效期一致。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人不得將租賃場(chǎng)地整體轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃場(chǎng)地部分或整體轉(zhuǎn)租給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制條件承租人如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1出租人的協(xié)助義務(wù)出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。13.2承租人的協(xié)助義務(wù)承租人應(yīng)協(xié)助出租人進(jìn)行場(chǎng)地管理和設(shè)施維護(hù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（附加條款內(nèi)容）14.2附錄條款本合同的附錄包括：（附錄內(nèi)容）14.3補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（補(bǔ)充條款內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、各功能區(qū)域分布等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施狀況。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)規(guī)劃，以便雙方明確承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容。5.附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分配，以便雙方明確各自的維修保養(yǎng)職責(zé)。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等信息，以便雙方明確合同續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露后果等信息，以便雙方明確保密協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)。9.附件九：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、限制條件等信息，以便雙方明確轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含本合同未涉及的其他重要事項(xiàng)，以便雙方明確合同外的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人違約行為未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人因承租人未能按約定支付租金，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，除要求支付違約金外，還可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，約定出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的一方。應(yīng)用：本合同中的出租人是指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.承租人：指租賃合同中租用租賃物的一方。應(yīng)用：本合同中的承租人是指租用租賃場(chǎng)地的一方。4.租金：指承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的價(jià)款。應(yīng)用：本合同中租金為承租人支付給出租人的租賃場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償