歷史建筑租賃協(xié)議

歷史建筑租賃協(xié)議合同編號：__________歷史建筑租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃建筑基本信息1.1建筑名稱：__________1.2建筑地址：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4建筑等級：__________1.5建筑保護要求：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃該歷史建筑主要用于：__________。4.2乙方須按照甲方提供的建筑使用說明進行使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害建筑安全及保護設(shè)施。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃建筑進行定期檢查和維修，確保建筑安全。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如損壞自行修復(fù)，重大維修費用由甲方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間建筑及內(nèi)部設(shè)施的安全。6.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史建筑租賃合同2.建筑基本信息資料3.租賃用途說明書4.建筑維護保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.授權(quán)書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃建筑3.乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀4.乙方損害建筑安全及保護設(shè)施5.甲方未按約定維修租賃建筑6.甲方未保證建筑安全7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會價值，經(jīng)依法公布為文物的建筑。2.租賃期限：指乙方租賃甲方歷史建筑的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。6.保險：指乙方為租賃期間建筑及內(nèi)部設(shè)施的安全購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方支付后，繼續(xù)履行合同。乙方逾期超過約定時間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃建筑：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方損害建筑安全及保護設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)，并支付修復(fù)費用，乙方拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定維修租賃建筑：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修，如甲方未維修的，乙方可以催告甲方維修，甲方維修后，繼續(xù)履行合同。甲方拒不維修的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.甲方未保證建筑安全：甲方應(yīng)定期檢查和維修租賃建筑，確保建筑安全。如甲方未保證建筑安全的，乙方可以要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所