現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)房產(chǎn)合同

現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)房產(chǎn)合同合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將其位于________________的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)房產(chǎn)共計(jì)__________平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)房產(chǎn)僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號為：________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，視為違約。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之一作為滯納金，累計(jì)超過合同總額百分之五的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，視為違約。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)房產(chǎn)：指具備現(xiàn)代化設(shè)施和技術(shù)支持的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營場所。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃房產(chǎn)及相關(guān)利益購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；嚴(yán)重逾期時，可解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)：及時制止，要求乙方改正；屢次不改的，可解除合同并要求賠償。3.房產(chǎn)損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。4.保險(xiǎn)辦理：指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃房產(chǎn)及利益。5.保密義務(wù)違反：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)活