二零二五年度現(xiàn)房買賣合同附帶房屋質(zhì)量保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附帶房屋質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭議解決5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.4質(zhì)量保證爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3解除或終止程序8.4解除或終止?fàn)幾h解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)12.4合同附件份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1出賣方擁有房屋所有權(quán)證書：2.4.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整：3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金：3.2.2余款應(yīng)于房屋交付前_____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢：3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)：3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前_____個(gè)工作日內(nèi)：3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付定金總額的_____%作為違約金：3.4.2買受方逾期支付余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付余款總額的_____%作為違約金：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起_____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1出賣方保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房屋應(yīng)具備基本的使用功能：4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起_____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：4.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方：4.4驗(yàn)收爭議解決：4.4.1驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：4.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：5.1.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_____年：5.2質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2.1出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題：5.2.2出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題：5.3質(zhì)量保證責(zé)任：5.3.1出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任：5.3.2出賣方應(yīng)保證維修、更換或賠償?shù)募皶r(shí)性和有效性：5.4質(zhì)量保證爭議解決：5.4.1質(zhì)量保證爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：5.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：6.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起_____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)：6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.3.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)：6.4過戶爭議解決：6.4.1過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：6.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定支付房款；7.1.2出賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；7.3違約爭議解決：7.3.1違約爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：7.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1買受方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2出賣方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止情形8.2.1房屋買賣合同約定的履行期限屆滿，買受方已支付全部房款，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3解除或終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已支付房款或房款的一部分；8.4解除或終止?fàn)幾h解決8.4.1解除或終止合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方同意采用協(xié)商方式解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理案件，并作出公正的判決；9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；10.1.3買受方支付定金；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房屋買賣合同約定的履行期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的履行期限屆滿之日；11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書；11.3附件三：其他相關(guān)文件；12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______；12.2合同簽訂日期：_______；12.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同；13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋；13.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則；13.2合同解釋爭議解決13.2.1合同解釋爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其指非合同雙方的任何其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1協(xié)助交易雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.2.1.2解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.3提供專業(yè)服務(wù)，如房屋鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，且不擴(kuò)展至合同之外。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2權(quán)利行使18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.2義務(wù)履行19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方追索。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方追索。20.3第三方與其他各方的劃分20.3.1第三方對(duì)其他方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由該方直接向第三方追索。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議內(nèi)容21.1.1.1第三方的基本信息；21.1.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；21.1.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；21.1.1.4第三方介入的具體事宜。21.2協(xié)議簽訂21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2合同變更22.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。22.3合同終止22.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書說明：由出賣方出具，保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，并承諾對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明出賣方擁有房屋所有權(quán)。4.附件四：房屋買賣合同登記備案表說明：房屋買賣合同登記備案表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：房屋買賣合同付款憑證說明：買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：房屋鑒定報(bào)告說明：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，證明房屋質(zhì)量。9.附件九：律師意見書說明：律師對(duì)合同條款及履行情況的書面意見。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款；1.2出賣方未按約定交付房屋；1.3出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.5雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3修復(fù)、更換或賠償：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；2.4退還房款：違約方應(yīng)退還已收取的房款或房款的一部分。3.示例說明：3.1買受方未按約定支付房款：買受方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付定金總額的_____%作為違約金。3.2出賣方未按約定交付房屋：出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同的其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附帶房屋質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證范圍3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.付款及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間及方式5.2違約責(zé)任及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效及修改9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)11.3合同份數(shù)用途12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方住所：________________________1.1.3出賣方法定代表人：___________________1.1.4買受方名稱：________________________1.1.5買受方住所：________________________1.1.6買受方法定代表人：___________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.2.3房屋建筑面積：_____________________1.2.4房屋用途：________________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整1.3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款）1.3.3付款時(shí)間：______（具體日期）1.3.4付款地點(diǎn)：________________________2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期：______年______月______日2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行2.2.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付日期前______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)2.3.2修復(fù)后的房屋再次驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償3.房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證期限3.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年3.2質(zhì)量保證范圍3.2.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等3.3質(zhì)量保證責(zé)任3.3.1出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：______年______月______日4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.付款及違約責(zé)任5.1付款時(shí)間及方式5.1.1買受方應(yīng)在房屋交付日期前按照約定支付首付款5.1.2余款支付時(shí)間及方式：______5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付______的違約金5.2.2出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付______的違約金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1買受方在房屋交付后______日內(nèi)提出解除合同，出賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)6.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切必要措施減少損失9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等9.3合同生效及修改9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明其對(duì)該房屋享有合法權(quán)益10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1雙方應(yīng)提供其他可能需要的證明文件，如身份證明、婚姻狀況證明等11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于______年______月______日簽署11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：________________________11.3.2買受方代表：________________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本______份，供相關(guān)方使用12.3合同份數(shù)用途12.3.1正本用于備案、存檔等，副本用于雙方留存、使用13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜14.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同關(guān)系中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。16.第三方責(zé)任免除16.1第三方在履行職責(zé)過程中，如遇不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不完整的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1第三方介入的必要性及合理性17.1.1.1甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性，確保第三方介入有助于合同履行和風(fēng)險(xiǎn)控制。17.1.2第三方介入的條件及程序17.1.2.1第三方介入的條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.1.2.2第三方介入的程序應(yīng)規(guī)范，確保第三方介入的合法性和有效性。17.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付17.1.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。17.1.3.2第三方介入的費(fèi)用支付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。17.1.4第三方介入的保密義務(wù)17.1.4.1第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.5第三方介入的違約責(zé)任17.1.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中各自獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與房屋的劃分18.2.1第三方介入的房屋仍屬于甲乙雙方所有，第三方不因介入而取得房屋所有權(quán)。18.3第三方與交易資金的劃分18.3.1第三方介入的交易資金屬于甲乙雙方，第三方不因介入而取得交易資金的所有權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房屋享有合法權(quán)益。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的實(shí)際建筑面積。說明：本附件用于確定房屋面積，確保交易面積準(zhǔn)確。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限、范圍和責(zé)任。說明：本附件用于保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品和狀態(tài)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)付款1.2出賣方未按時(shí)交付房屋1.3出賣方提供虛假房屋信息1.4第三方提供虛假評(píng)估或咨詢服務(wù)1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1買受方未按時(shí)付款：買受方應(yīng)向出賣方支付______的違約金。3.2出賣方未按時(shí)交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付______的違約金。3.3出賣方提供虛假房屋信息：出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方提供虛假評(píng)估或咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附帶房屋質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證金的退還7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，房屋交付前支付；3.3首付款比例：____________________%3.4尾款支付方式：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大隱患；（2）房屋裝修、設(shè)備符合合同約定；（3）房屋面積符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：（1）買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）賣方應(yīng)在接到買方驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)：（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年；6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修、設(shè)備符合合同約定；（3）房屋面積符合合同約定；6.3質(zhì)量問題處理：（1）買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.4質(zhì)量保證金的退還：____________________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.3違約金計(jì)算方式：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用：如雙方協(xié)商不成，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：（1）已付款項(xiàng)按比例退還；（2）未交付的房屋及款項(xiàng)按合同約定處理；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）已付款項(xiàng)按比例退還；（3）未交付的房屋及款項(xiàng)按合同約定處理。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人員：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）房屋質(zhì)量鑒定；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估；（3）提出專業(yè)意見或建議；（4）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：僅限于其在介入本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方對(duì)其他第三方（如