別墅建設(shè)項(xiàng)目施工合同及報(bào)價(jià)

別墅建設(shè)項(xiàng)目施工合同及報(bào)價(jià)合同編號(hào)：__________別墅建設(shè)項(xiàng)目施工合同及報(bào)價(jià)鑒于甲方委托乙方進(jìn)行別墅建設(shè)項(xiàng)目的施工，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______別墅建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括：（1）土建工程費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（2）裝修工程費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（3）安裝工程費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（4）綠化工程費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（5）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。2.2乙方報(bào)價(jià)為一次性報(bào)價(jià)，如需調(diào)整，需經(jīng)甲方同意。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。三、施工期限3.1本工程合同約定的施工期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)期限不超過(guò)_______個(gè)月。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限和保修范圍按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供合法的施工場(chǎng)地，確保乙方正常施工；（2）按照合同約定支付價(jià)款；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得無(wú)故要求停工、改工；（5）工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付質(zhì)量保證金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；（2）按照約定的工期完成工程；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工；（4）愛(ài)護(hù)甲方場(chǎng)地，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)；（5）工程驗(yàn)收合格后，按照約定退還質(zhì)量保證金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲施工期間的費(fèi)用；（3）干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的每日千分之五；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被責(zé)令停工的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金退還之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅建設(shè)項(xiàng)目施工合同及報(bào)價(jià)2.施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.施工材料及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件5.施工過(guò)程中所需的各種資質(zhì)證書(shū)和許可證6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證文件7.付款憑證和收款憑證8.變更訂單及簽證文件9.工程洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄10.施工過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定工期完成工程的，構(gòu)成違約。5.工程質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。6.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被責(zé)令停工的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的別墅建設(shè)項(xiàng)目所有者。2.乙方：指承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的施工方。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成別墅建設(shè)項(xiàng)目所需支付的總金額。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方需預(yù)留的一定比例的款項(xiàng)。5.施工期限：指雙方約定的完成工程的時(shí)間限制。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付應(yīng)付款項(xiàng)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其履行合同約定的義務(wù)。如甲方仍不提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并依法向法院提起訴訟。3.甲方干涉乙方正常施工：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其停止干涉。如甲方仍干涉乙方正常施工，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定工期完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成工程。如乙方仍不能按約定工期完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并依法向法院提起訴訟。5.工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方不履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并依法向法院提起訴訟。6.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如被責(zé)令停工，乙方應(yīng)立即停止施