科技企業(yè)孵化院落租賃合同

科技企業(yè)孵化院落租賃合同合同編號：__________科技企業(yè)孵化院落租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1甲方將位于__________的院落出租給乙方使用。院落具體地址為：__________。1.2乙方租賃的院落面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年首月的前__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃院落主要用于：__________。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證院落內的設施設備齊全、正常運行，確保乙方正常使用。5.2甲方應負責院落的維修、養(yǎng)護、安全等工作，并承擔相關費用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理院落所需的相關審批手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用院落，不得擅自改變用途。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在院落內進行違法活動。6.3乙方應按照約定的期限支付租金，并承擔租賃期間院落使用過程中的相關費用。6.4租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將院落恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.院落所有權及使用權證明2.乙方科技企業(yè)資質證明3.租賃合同補充協(xié)議4.院落設施設備清單5.院落維修養(yǎng)護記錄6.乙方租賃期間院落使用費用明細7.院落恢復至租賃起始狀態(tài)的標準和要求二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供完整、正常的院落設施設備，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。3.甲方提前解除租賃合同，未給予乙方合理過渡期。4.乙方未按約定用途使用院落，改變用途未經甲方同意。5.乙方逾期支付租金，未按約定期限支付。6.乙方在院落內進行違法活動。7.乙方未將院落恢復至租賃起始狀態(tài)，損壞院落設施設備未修復。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有院落所有權及使用權的一方。2.承租方：指租賃院落進行辦公及科研活動的科技企業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的院落使用費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設施設備損壞：及時通知甲方，甲方負責維修養(yǎng)護。2.審批手續(xù)辦理困難：甲方協(xié)助乙方辦理，提供必要的證明材料。3.租金支付問題：雙方協(xié)商確定支付方式和期限，乙方按時支付。4.乙方改變院落用途：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。6.院落恢復至租賃起始狀態(tài)：乙方按照甲方要求進行恢復，如有損壞，承擔修復費用。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)租賃院落進行辦公及科研活動。2.甲方作為院落的所有者和管理者，提供乙方所需的設