二零二五年度全方位中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全方位中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.2買賣雙方4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計算5.2費(fèi)用支付6.傭金支付6.1傭金計算6.2傭金支付7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度全方位中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供擔(dān)保服務(wù)的乙方。1.1.3“乙方”指購買房屋的買方。1.1.4“房屋”指本合同約定的買賣雙方交易的房屋。1.1.5“擔(dān)保金額”指乙方在房屋交易過程中因任何原因未能履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額。1.1.6“擔(dān)保期限”指本合同生效之日起至乙方完成房屋交易并履行完畢所有合同義務(wù)之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1協(xié)議甲方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2協(xié)議乙方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.4房屋用途：3.2買賣雙方3.2.1買方名稱：3.2.2買方地址：3.2.3買方聯(lián)系人：3.2.4買方聯(lián)系方式：3.2.5賣方名稱：3.2.6賣方地址：3.2.7賣方聯(lián)系人：3.2.8賣方聯(lián)系方式：4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.1.1甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方因房屋交易產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)、房屋貸款、房屋過戶等。4.2擔(dān)保方式4.2.1甲方采用保證金擔(dān)保方式，乙方需在本合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定數(shù)額的保證金。4.2.2保證金比例和金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方完成房屋交易并履行完畢所有合同義務(wù)之日止。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計算5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按月計算，每月費(fèi)用為擔(dān)保金額的一定比例。5.1.2擔(dān)保費(fèi)用計算公式：擔(dān)保費(fèi)用=擔(dān)保金額×擔(dān)保費(fèi)用比例。5.2費(fèi)用支付5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首期擔(dān)保費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按月支付擔(dān)保費(fèi)用，每月費(fèi)用支付時間由雙方協(xié)商確定。6.傭金支付6.1傭金計算6.1.1傭金按成交金額的一定比例計算。6.1.2傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。6.2傭金支付6.2.1傭金支付時間為乙方完成房屋交易后。6.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易信息、擔(dān)保信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付保證金或擔(dān)保費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定完成房屋交易或履行合同義務(wù)。8.1.3甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的一定比例。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)向法院提起訴訟。10.2.2另一方應(yīng)按時出庭應(yīng)訴。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后本合同生效。11.1.2甲方收到乙方支付的首期保證金后，本合同正式生效。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)12.2.1郵寄的通知以郵戳日期為準(zhǔn)。12.2.2傳真或電子郵件的通知以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.2.1擔(dān)保服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍15.2.1第三方應(yīng)在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算16.2.1責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供擔(dān)保服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)助乙方完成房屋交易。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。19.第三方介入程序19.1介入申請19.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入理由和預(yù)期效果。19.2介入同意19.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后一定期限內(nèi)給予書面同意或拒絕。19.2.2如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)給出答復(fù)，則視為默認(rèn)同意。19.3介入?yún)f(xié)議19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任20.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額按照本合同第16條的規(guī)定執(zhí)行。20.2責(zé)任免除20.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3責(zé)任追償20.3.1甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。20.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充文件，明確了甲方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等條款。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件作為保證金支付的憑證，證明乙方已支付保證金。5.傭金收據(jù)詳細(xì)要求：包括傭金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件作為傭金支付的憑證，證明甲方已支付傭金。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知日期、通知對象等。說明：此附件用于雙方之間的正式通知，具有法律效力。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件作為違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等條款。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充文件，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。未按約定收取或退還保證金。未按約定支付傭金。乙方違約行為：未按約定支付保證金或擔(dān)保費(fèi)用。未按約定完成房屋交易或履行合同義務(wù)。未按約定支付傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未收取或退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。甲方未支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未支付保證金或擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付傭金及違約金。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例二：乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付保證金及違約金。示例三：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度全方位中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.丙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在2025年度內(nèi)，就中介房屋買賣擔(dān)保事宜所達(dá)成的一致意見，保障房屋買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中介：指甲方作為中介方，為乙方和丙方提供房屋買賣服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房屋買賣擔(dān)保：指甲方在乙方將房屋出售給丙方過程中，為丙方提供一定期限內(nèi)的資金擔(dān)保服務(wù)。3.資金擔(dān)保：指甲方承諾在丙方支付房屋款項時，若乙方未能按時履行合同義務(wù)，甲方將代為支付相應(yīng)的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方所有的、位于______________________的房屋，具體信息詳見附件。2.房屋買賣合同：指乙方與丙方簽訂的房屋買賣合同。3.擔(dān)保期限：指甲方提供資金擔(dān)保的有效期限，自房屋買賣合同簽訂之日起計算，具體期限詳見附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方遵守本協(xié)議的約定。2.甲方有權(quán)對房屋買賣交易過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違反本協(xié)議約定時，采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性和有效性。3.乙方應(yīng)按時履行房屋買賣合同約定的義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.丙方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性和有效性。3.丙方應(yīng)按時履行房屋買賣合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點房屋買賣合同的履行地點為______________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，向丙方提供資金擔(dān)保。2.乙方和丙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同解除或終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知其他各方。2.收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，甲方不再承擔(dān)房屋買賣擔(dān)保責(zé)任。3.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)提供的中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)，向乙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方為丙方提供資金擔(dān)保服務(wù)，丙方需向甲方支付一定的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.其他費(fèi)用：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定的比例和金額向甲方支付服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保費(fèi)用：丙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定的比例和金額向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的方按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.甲方服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付甲方服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保費(fèi)用：丙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的方按照約定的方式和時間支付。7.4支付條款1.甲方服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方服務(wù)費(fèi)，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.擔(dān)保費(fèi)用：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擔(dān)保費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，各方應(yīng)按照約定的方式和時間支付，并確保支付憑證齊全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方服務(wù)費(fèi)的20%。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供資金擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的20%。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)的20%。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為房屋成交價的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.房屋買賣雙方的個人信息。3.交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成后兩年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的地震、洪水等。2.政府行為：如2025年出臺的新政策、法律變更等。3.社會異常事件：如2025年發(fā)生的罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，各方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，各方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)各方書面同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的個人隱私信息。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙丙三方各自的法律地位和權(quán)利。2.各方在履行本協(xié)議過程中所享有的權(quán)利和利益，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋買賣交易過程中相關(guān)事項的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對房屋買賣合同履行的監(jiān)督權(quán)。3.丙方保留對房屋買賣合同履行的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.各方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。2.各方應(yīng)積極配合，及時解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.各方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于中介房屋買賣擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________丙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________附件：附件一：甲方服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.房屋買賣合同4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。未按照本協(xié)議約定提供資金擔(dān)保服務(wù)。未經(jīng)乙方和丙方書面同意，擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。2.乙方違約：未按照本協(xié)議約定支付甲方服務(wù)費(fèi)。未按照本協(xié)議約定提供房屋。未經(jīng)丙方書面同意，擅自修改或補(bǔ)充房屋買賣合同。3.丙方違約：未按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，擅自修改或補(bǔ)充房屋買賣合同。未按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)，并由各方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括擔(dān)保權(quán)的設(shè)立、實現(xiàn)和消滅等方面的規(guī)定。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.保密條款：約定各方對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。解決辦法：丙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未能按時提供房屋。解決辦法：丙方有權(quán)解除房屋買賣合同，