2024版成都二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2房產(chǎn)登記信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款手續(xù)4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔(dān)4.4過戶期限4.5過戶風(fēng)險承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5交付風(fēng)險承擔(dān)6.附屬設(shè)施與裝飾6.1附屬設(shè)施6.2裝飾情況6.3附屬設(shè)施與裝飾的歸屬7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)登記信息復(fù)印件12.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：具體證號1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)用途：住宅1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1買方權(quán)利：取得房產(chǎn)所有權(quán)，享有房產(chǎn)使用權(quán)1.3.2買方義務(wù)：按約定支付房款，辦理過戶手續(xù)1.3.3賣方權(quán)利：取得房款，解除房產(chǎn)抵押等權(quán)利1.3.4賣方義務(wù)：保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，提供房產(chǎn)所有權(quán)證等1.4合同簽訂日期：2024年X月X日2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書原件已由賣方交付買方2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書上記載的房產(chǎn)信息與合同標(biāo)的物一致2.2房產(chǎn)登記信息2.2.1房產(chǎn)已登記在賣方名下2.2.2房產(chǎn)登記信息與合同標(biāo)的物一致2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰2.3.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)建筑面積：X平方米2.4.2房產(chǎn)使用面積：X平方米2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)3.交易價格3.1交易總價：人民幣萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)3.4付款地點：成都市X銀行3.5付款手續(xù)：買方需將房款匯入賣方指定賬戶，并保留匯款憑證4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書4.1.2身份證4.1.3合同4.1.4其他相關(guān)材料4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔(dān)4.3.1過戶稅費按國家規(guī)定由買方承擔(dān)4.3.2賣方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無欠繳稅費4.4過戶期限4.4.1過戶期限為合同簽訂之日起X日內(nèi)4.5過戶風(fēng)險承擔(dān)4.5.1賣方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中無任何風(fēng)險5.房屋交付5.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)5.2交付地點：合同標(biāo)的物所在地5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.3.2房產(chǎn)無任何損壞5.3.3交付手續(xù)齊全5.4交付手續(xù)5.4.1賣方將房產(chǎn)鑰匙交付買方5.4.2雙方簽訂交付確認書5.5交付風(fēng)險承擔(dān)5.5.1交付過程中如發(fā)生意外，由賣方承擔(dān)責(zé)任6.附屬設(shè)施與裝飾6.1附屬設(shè)施6.1.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括：家具、電器、廚具等6.1.2附屬設(shè)施清單見附件一6.2裝飾情況6.2.1房產(chǎn)內(nèi)部已裝修，裝修情況詳見附件二6.2.2裝修材料符合國家標(biāo)準，質(zhì)量可靠6.3附屬設(shè)施與裝飾的歸屬6.3.1附屬設(shè)施與裝飾隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給買方6.3.2買方有權(quán)對附屬設(shè)施與裝飾進行使用、維修或更換7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣元7.2保證金交付7.2.1買方在合同簽訂之日起X日內(nèi)將保證金匯入賣方指定賬戶7.2.2賣方收到保證金后出具收據(jù)7.3保證金退還7.3.1合同履行完畢后，保證金無息退還買方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的8.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費用另有約定的除外10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2買方支付履約保證金10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為成都市11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后X日內(nèi)未履行合同義務(wù)11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2解除通知自送達對方之日起生效11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2解除合同后，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)登記信息復(fù)印件12.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件12.4附件四：附屬設(shè)施與裝飾清單12.5附件五：合同履行情況記錄13.其他約定13.1若本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署時間：2024年X月X日14.2簽署地點：成都市14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方簽字蓋章14.3.2賣方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)1.2.3法律咨詢與見證服務(wù)1.2.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方的引入由甲、乙雙方協(xié)商一致決定。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲、乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和服務(wù)進行審查。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失4.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失4.2.3第三方因違反合同約定的其他損失5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲、乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護第三方權(quán)益。5.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并采取必要措施減少損失。5.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前X日書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的費用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方的服務(wù)費用在合同履行完畢后支付。8.第三方的爭議解決8.1第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的合同解除10.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前X日書面通知甲、乙雙方，并說明理由。10.2第三方解除合同后，應(yīng)將合同解除情況通知甲、乙雙方。11.第三方的補充條款11.1甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的其他補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)登記信息復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)登記信息復(fù)印件，須加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)登記情況的證明，用于核實房產(chǎn)登記信息與合同標(biāo)的物的一致性。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須加蓋身份證持有人公章。說明：作為買賣雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：附屬設(shè)施與裝飾清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施與裝飾情況，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：作為房產(chǎn)附屬設(shè)施與裝飾的詳細記錄，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、過戶、交付等。說明：作為合同履行情況的記錄，是解決爭議的重要證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議須明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的法律文件，是保障合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為解決合同爭議的法律文件，是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款的1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的1.4第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的1.5第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟損失2.2.2違約金2.2.3其他合理損失3.違約責(zé)任認定示例3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。3.2賣方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因過戶延誤造成的損失。3.3第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版成都二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用結(jié)算5.2費用承擔(dān)方5.3費用支付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2賣方基本信息賣方姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.交易標(biāo)的物2.1房屋坐落房屋地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________房屋使用面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣_________________________元整（￥__________）3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整（￥__________）；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元整（￥__________）。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：_________________________4.2交房條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費情況。4.3交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證過戶、物業(yè)管理手續(xù)等。5.水電煤氣等費用5.1水電煤氣費用結(jié)算水電煤氣等費用，自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。5.2費用承擔(dān)方買方承擔(dān)房屋交付后的所有水電煤氣等費用。5.3費用支付時間買方應(yīng)在每月的__________日前支付上一個月的水電煤氣等費用。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費等。6.2過戶費用過戶稅費：人民幣_________________________元整（￥__________）。6.3費用承擔(dān)方過戶稅費由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）買方未按約定支付購房款的；2）賣方未按約定交付房屋的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%；2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.保密條款9.1保密信息范圍合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密義務(wù)1）雙方對知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密義務(wù)不因合同的解除或終止而失效。9.3違約責(zé)任1）違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息的價值的一定比例。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄包括但不限于：房屋維修保養(yǎng)記錄、維修保養(yǎng)費用清單等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：購房合同、房屋買賣協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等。12.合同變更及補充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）因不可抗力致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同需要介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1）根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；2）合同履行過程中，因買方或賣方的要求，引入第三方進行協(xié)調(diào)或監(jiān)督的；3）因法律、法規(guī)的規(guī)定，需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1）第三方因其提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為人民幣_________________________元整（￥__________）；2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不受上述限制。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督合同履行等；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，以合同約定為準；2）第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清；3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方、賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果；16.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)；16.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式；16.4甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的費用標(biāo)準和支付方式；16.5甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的時間節(jié)點和流程。17.第三方責(zé)任限額的明確1）第三方提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)和重要性；2）合同標(biāo)的物的價值和交易金額；3）第三方提供的服務(wù)或意見可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；4）行業(yè)慣例和市場標(biāo)準。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況和保養(yǎng)歷史。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如購房合同、房屋買賣協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、貸款合同等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋交接確認書要求：提供買方和賣方在房屋交接時共同簽署的確認書，確認房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋交接的完成和雙方確認。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介機構(gòu)與買方或賣方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款的；賣方未按約定交付房屋的；第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的；任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；任何一方未按約定履行合同變更或補充協(xié)議的；任何一方未按約定履行合同解除或終止的。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金的標(biāo)準由合同約定，如未約定，則按違約行為對守約方造成的實際損失的一定比例確定；任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%；賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方或賣方的損失。全文完。2024版成都二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋附屬物4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準5.4驗收程序5.5驗收責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______授權(quán)委托書編號：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在城市：_______區(qū)縣：_______街道：_______小區(qū)名稱：_______樓號：_______單元號：_______房號：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑年代：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途用途：_______2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬情況：_______2.6房屋抵押情況抵押情況：_______2.7房屋租賃情況租賃情況：_______3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細描述。3.2房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______3.3房屋附屬物附屬物清單：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格總價：_______元4.2付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.3付款方式付款方式：_______4.4付款地點付款地點：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：_______5.2交付條件交付條件：_______5.3驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準：_______5.4驗收程序驗收程序：_______5.5驗收責(zé)任驗收責(zé)任：_______6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：_______6.3稅費支付稅費支付：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進行修復(fù)；4.賣方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致合同無法履行；5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；2.違約金計算：按未履行部分金額的_______%計算；3.逾期付款的利息計算：按_______%計算。8.3違約金計算違約金總額：_______元9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用爭議解決費用：_______10.合同解除10.1解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同后，已支付的款項不予退還。10.3解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)解除責(zé)任。11.合同生效11.1生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件1.合同雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容完整、準確；3.合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序1.雙方達成書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容：_______13.合同解除13.1解除條件同10.113.2解除程序同10.213.3解除責(zé)任同10.314.其他約定事項14.1合同附件合同附件：_______14.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、進行房屋評估、提供法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房價的_______%；2.如因第三方故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但最高不超過_______元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同或終止服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠實、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，第三方對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.3