二零二五年度新型房子轉讓合同抵押及租賃一體化服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房子轉讓合同抵押及租賃一體化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2承受方信息1.3抵押方信息1.4租賃方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋轉讓條款3.1轉讓價格3.2轉讓方式3.3轉讓期限3.4轉讓稅費4.抵押條款4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押期限4.4抵押登記5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整5.4租賃用途6.費用及稅費6.1轉讓稅費6.2抵押登記費6.3租賃稅費6.4其他費用7.付款方式7.1轉讓款支付方式7.2抵押款支付方式7.3租金支付方式8.交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.產權過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶期限10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押權實現(xiàn)程序10.3抵押權實現(xiàn)后的處理11.租賃權實現(xiàn)11.1租賃權實現(xiàn)條件11.2租賃權實現(xiàn)程序11.3租賃權實現(xiàn)后的處理12.違約責任12.1轉讓方違約責任12.2承受方違約責任12.3抵押方違約責任12.4租賃方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2轉讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3轉讓方法定代表人：1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承受方信息1.2.1承受方名稱：購房者1.2.2承受方住所：省市區(qū)路號1.2.3承受方法定代表人：1.2.4承受方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3抵押方信息1.3.1抵押方名稱：銀行股份有限公司1.3.2抵押方住所：省市區(qū)路號1.3.3抵押方法定代表人：1.3.4抵押方聯(lián)系電話：137xxxx1.4租賃方信息1.4.1租賃方名稱：租賃公司1.4.2租賃方住所：省市區(qū)路號1.4.3租賃方法定代表人：趙六1.4.4租賃方聯(lián)系電話：136xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅3.房屋轉讓條款3.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2轉讓方式：雙方協(xié)商一致，以簽訂本合同的方式完成房屋轉讓3.3轉讓期限：自本合同簽訂之日起30日內3.4轉讓稅費：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，由轉讓方承擔4.抵押條款4.1抵押物：上述房屋及其附屬設施4.2抵押率：70%4.3抵押期限：與房屋租賃期限一致4.4抵押登記：抵押雙方應于本合同簽訂之日起30日內辦理抵押登記手續(xù)5.租賃條款5.1租賃期限：自本合同簽訂之日起5年5.2租金及支付方式：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月底前支付5.3租金調整：租賃期間租金每年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.4租賃用途：僅限于居住6.費用及稅費6.1轉讓稅費：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，由轉讓方承擔6.2抵押登記費：按照國家及地方相關收費標準，由抵押方承擔6.3租賃稅費：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，由租賃方承擔6.4其他費用：雙方協(xié)商一致的其他費用由各自承擔7.付款方式7.1轉讓款支付方式：受讓方應于本合同簽訂之日起30日內，向轉讓方支付全部轉讓款7.2抵押款支付方式：抵押方應于本合同簽訂之日起30日內，向抵押權人支付全部抵押款7.3租金支付方式：租賃方應按合同約定的時間和方式支付租金8.交付及驗收8.1房屋交付時間：本合同簽訂后，轉讓方應于2024年2月28日前將房屋交付給受讓方8.2房屋驗收標準：房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準，無質量問題，結構安全，設施齊全8.3驗收程序：受讓方應在房屋交付后5個工作日內進行驗收，如有問題應及時通知轉讓方，轉讓方應在接到通知后3個工作日內予以修復或更換9.產權過戶9.1過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明9.2過戶稅費：過戶稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行，由受讓方承擔9.3過戶期限：受讓方應在收到房屋產權證后15個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件：抵押權人有權在抵押物價值不足以清償債務時，要求實現(xiàn)抵押權10.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人應向抵押人發(fā)出實現(xiàn)抵押權的通知，抵押人應在接到通知后30日內履行債務或提供其他擔保10.3抵押權實現(xiàn)后的處理：抵押權實現(xiàn)后，抵押物所得款項優(yōu)先用于清償債務，剩余部分歸抵押人所有11.租賃權實現(xiàn)11.1租賃權實現(xiàn)條件：租賃期滿或租賃合同終止時，租賃權自動實現(xiàn)11.2租賃權實現(xiàn)程序：租賃期滿或合同終止后，租賃方應將房屋交還抵押權人11.3租賃權實現(xiàn)后的處理：租賃權實現(xiàn)后，租賃方有權要求抵押權人返還租賃期間支付的租金12.違約責任12.1轉讓方違約責任：轉讓方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的10%12.2承受方違約責任：承受方未按約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為未付款項的1%12.3抵押方違約責任：抵押方未按約定支付抵押款的，應向抵押權人支付違約金，違約金為未付款項的1%12.4租賃方違約責任：租賃方未按約定支付租金或違反租賃約定的，應向抵押權人支付違約金，違約金為未付租金的1%13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定執(zhí)行14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.1合同約定的期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.2.4合同約定的其他終止條件14.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，如房屋評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，并應事先書面通知對方。16.2甲方和乙方應保證第三方具備相應的資質和專業(yè)知識，并承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同總金額的5%。17.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：提供錯誤信息、違反保密義務、未能履行協(xié)助義務等。17.3第三方責任限額的確定應以實際損失為基礎，由合同雙方和第三方協(xié)商確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行協(xié)助義務。18.1.2第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。18.1.3第三方有權要求甲方和乙方支付合理的費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的要求，及時、準確地履行協(xié)助義務。18.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方在合同履行過程中對甲方承擔相應的責任。19.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權追究第三方的違約責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方在合同履行過程中對乙方承擔相應的責任。19.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權追究第三方的違約責任。19.3第三方與合同雙方的關系：19.3.1第三方作為合同雙方的協(xié)助方，其權利義務由合同約定。19.3.2合同雙方應就第三方的介入事宜達成一致意見，并確保第三方履行協(xié)助義務。20.第三方變更與替換20.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力，變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對合同雙方具有約束力。21.2第三方介入的協(xié)助行為僅作為本合同履行的一部分，不影響合同雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：用于證明房屋所有權及房屋狀況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復印件，確保房屋面積準確無誤。說明：用于確定房屋的實際面積。3.房屋質量檢驗報告要求：提供房屋質量檢驗報告原件及復印件，確保房屋結構安全，無質量問題。說明：用于證明房屋符合交付標準。4.轉讓方身份證明文件要求：提供轉讓方身份證原件及復印件，確保轉讓方身份真實有效。說明：用于證明轉讓方身份。5.承受方身份證明文件要求：提供承受方身份證原件及復印件，確保承受方身份真實有效。說明：用于證明承受方身份。6.抵押權人身份證明文件要求：提供抵押權人身份證原件及復印件，確保抵押權人身份真實有效。說明：用于證明抵押權人身份。7.租賃合同要求：提供租賃合同原件及復印件，確保租賃合同內容合法有效。說明：用于明確租賃關系及租賃條款。8.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，確保付款真實有效。說明：用于證明付款行為。9.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證原件及復印件，確保稅費已繳納。說明：用于證明稅費繳納情況。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，確保協(xié)議內容合法有效。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋或提供虛假信息。責任認定：向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的10%。示例：轉讓方未按合同約定時間交付房屋，應向受讓方支付10萬元違約金。2.承受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付轉讓款。責任認定：向轉讓方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：承受方未按合同約定支付10萬元轉讓款，應向轉讓方支付1,000元違約金。3.抵押方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付抵押款。責任認定：向抵押權人支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：抵押方未按合同約定支付10萬元抵押款，應向抵押權人支付1,000元違約金。4.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金或違反租賃約定。責任認定：向抵押權人支付違約金，違約金為未付租金的1%。示例：租賃方未按合同約定支付1萬元租金，應向抵押權人支付100元違約金。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：提供錯誤信息、違反保密義務、未能履行協(xié)助義務等。責任認定：第三方責任限額為本合同總金額的5%。示例：第三方因提供錯誤信息導致甲方損失5萬元，第三方應承擔5萬元的賠償責任。全文完。二零二四年度新型房子轉讓合同抵押及租賃一體化服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.轉讓合同3.1轉讓標的3.2轉讓價格3.3轉讓方式3.4轉讓期限3.5付款方式3.6付款時間3.7交付方式3.8交付時間4.抵押合同4.1抵押物4.2抵押權人4.3抵押期限4.4抵押登記4.5抵押物處置5.租賃合同5.1租賃標的5.2租金5.3租賃期限5.4租金支付方式5.5租金支付時間5.6租賃用途5.7房屋維修責任5.8房屋保險6.服務內容6.1抵押服務6.2租賃服務6.3其他服務7.服務費用7.1抵押服務費用7.2租賃服務費用7.3其他服務費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：個人1.2法定代表人/負責人（1）甲方法定代表人：（2）乙方負責人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落省市區(qū)路號2.2房屋面積200平方米2.3房屋結構框架結構2.4房屋用途住宅2.5房屋權屬證明甲方擁有該房屋的完全產權，已取得房屋所有權證書。3.轉讓合同3.1轉讓標的甲方將其擁有的上述房屋及相應土地使用權轉讓給乙方。3.2轉讓價格人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.3轉讓方式甲方將房屋及土地使用權過戶至乙方名下。3.4轉讓期限自本合同簽訂之日起30日內完成房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。3.5付款方式乙方分兩次支付轉讓款，第一次支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），于本合同簽訂之日起5個工作日內支付；第二次支付人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00），于房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付。3.6付款時間（1）第一次付款時間：本合同簽訂之日起5個工作日內（2）第二次付款時間：房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內3.7交付方式甲方將房屋及土地使用權過戶至乙方名下后，乙方取得房屋及土地使用權的全部權益。3.8交付時間房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后。4.抵押合同4.1抵押物上述房屋及相應土地使用權。4.2抵押權人銀行股份有限公司4.3抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。4.4抵押登記甲方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，向抵押權人辦理抵押登記手續(xù)。4.5抵押物處置在抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，甲方不得處分抵押物。5.租賃合同5.1租賃標的上述房屋。5.2租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每月。5.3租賃期限自本合同簽訂之日起3年。5.4租金支付方式乙方應于每月的5日前支付當月租金。5.5租金支付時間每月5日。5.6租賃用途住宅。5.7房屋維修責任甲方負責房屋的日常維修，乙方負責房屋的合理使用。5.8房屋保險甲方應在租賃期間為房屋投保房屋保險，并將保險單交付乙方。6.服務內容6.1抵押服務甲方為乙方提供抵押登記、抵押物處置等服務。6.2租賃服務甲方為乙方提供租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等服務。6.3其他服務根據(jù)雙方協(xié)商，甲方可為乙方提供其他相關服務。7.服務費用7.1抵押服務費用甲方為乙方提供抵押服務，收費標準為人民幣伍佰元整（￥500.00）。7.2租賃服務費用甲方為乙方提供租賃服務，收費標準為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.3其他服務費用根據(jù)雙方協(xié)商，其他服務費用另行約定。8.保密條款8.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照合同約定履行交付義務；（3）任何一方未按照合同約定履行保密義務；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。12.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3解除責任因解除合同造成的損失，由責任方承擔。13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容。13.2變更程序變更合同內容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更責任因合同變更造成的損失，由責任方承擔。14.合同終止14.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同解除。14.2終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.3終止責任因合同終止造成的損失，由責任方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務或其他協(xié)助的任何個人或法人。1.2第三方類型（1）中介機構：負責促成甲、乙雙方達成交易，提供相關信息的機構；（2）咨詢服務機構：提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人；（3）技術服務機構：提供技術支持、工程監(jiān)理等服務的機構；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他協(xié)助的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務；（2）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務；（2）第三方有權獲得合同約定的報酬。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成工作；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應接受甲、乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額甲、乙雙方可約定第三方的責任限額，如無約定，第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的；（2）第三方違反保密義務，導致甲、乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方的權利義務關系由雙方另行約定。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方的權利義務關系由雙方另行約定。5.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，其行為視為甲方或乙方的行為，由甲、乙雙方承擔相應的責任。5.4第三方與其他第三方的關系第三方之間不存在合同關系，各自的權利義務由雙方另行約定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同內容進行修改，修改內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式生效。6.2修改生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同與本修改內容具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應按照修改后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2合同履行監(jiān)督甲、乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同履行到位。7.3合同履行風險甲、乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的合同履行風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋的完全產權。2.房屋土地使用權證書復印件詳細要求：提供房屋土地使用權證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋土地使用權的權益。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，報告需由具備資質的測繪機構出具。說明：此附件用于明確房屋的實際面積和結構。4.轉讓合同詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的轉讓合同，合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明甲、乙雙方之間的轉讓關系。5.抵押合同詳細要求：提供甲、乙雙方與抵押權人簽訂的抵押合同，合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明抵押權的設立。6.租賃合同詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的租賃合同，合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明甲、乙雙方之間的租賃關系。7.服務合同詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務合同，合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明第三方提供的服務內容。8.第三方資質證明詳細要求：提供第三方機構的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：此附件用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)能力。9.付款憑證詳細要求：提供甲、乙雙方付款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明付款的實際情況。10.爭議解決文件詳細要求：提供甲、乙雙方在爭議解決過程中產生的文件，如仲裁裁決書、調解協(xié)議書等。說明：此附件用于證明爭議解決的最終結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行房屋交付義務；（2）乙方未按合同約定履行付款義務；（3）第三方未按合同約定履行服務義務；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定履行房屋交付義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失；（2）乙方未按合同約定履行付款義務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）第三方未按合同約定履行服務義務，應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得房屋所有權。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的房屋租金損失和律師費等合理費用。（2）示例二：乙方未按合同約定在約定時間內支付全部轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的利息損失。（3）示例三：第三方在提供服務過程中，泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度新型房子轉讓合同抵押及租賃一體化服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3轉讓1.4抵押1.5租賃1.6一體化服務2.合同標的物2.1房屋信息2.2轉讓權利2.3抵押權利2.4租賃權利2.5一體化服務內容3.合同簽訂與生效3.1簽訂方式3.2生效條件3.3生效日期4.轉讓事項4.1轉讓條件4.2轉讓價格4.3轉讓手續(xù)4.4轉讓稅費5.抵押事項5.1抵押條件5.2抵押物5.3抵押登記5.4抵押期限5.5抵押解除6.租賃事項6.1租賃條件6.2租金6.3租賃期限6.4租賃手續(xù)6.5租賃稅費7.一體化服務內容7.1服務范圍7.2服務標準7.3服務費用7.4服務期限7.5服務責任8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：轉讓協(xié)議12.3附件三：抵押合同12.4附件四：租賃合同12.5附件五：一體化服務協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.2受讓方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2房屋1.2.1房屋名稱：_______1.2.2房屋地址：_______1.2.3房屋產權證號：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3轉讓1.3.1轉讓方式：甲方將房屋所有權及土地使用權依法轉讓給乙方。1.3.2轉讓標的：包括房屋所有權、土地使用權及房屋內所有附屬設施。1.4抵押1.4.1抵押權人：_______1.4.2抵押物：上述房屋及土地使用權。1.4.3抵押期限：_______年。1.5租賃1.5.1租賃權人：_______1.5.2租賃物：上述房屋。1.5.3租賃期限：_______年。1.6一體化服務1.6.1服務提供方：_______1.6.2服務內容：包括房屋過戶、抵押登記、租賃合同簽訂等。1.6.3服務費用：_______元。2.合同標的物2.1房屋信息2.1.1房屋名稱：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋產權證號：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.1.5房屋用途：_______2.2轉讓權利2.2.1甲方保證房屋所有權及土地使用權合法、有效。2.2.2甲方同意將房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。2.3抵押權利2.3.1甲方同意將房屋及土地使用權作為抵押物。2.3.2抵押權人同意接受上述抵押物。2.4租賃權利2.4.1甲方同意將房屋出租給乙方。2.4.2租賃權人同意接受上述租賃物。2.5一體化服務內容2.5.1服務提供方負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.5.2服務提供方負責辦理抵押登記手續(xù)。2.5.3服務提供方負責簽訂租賃合同。3.合同簽訂與生效3.1簽訂方式：本合同采用書面形式，由合同雙方共同簽訂。3.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3生效日期：_______年_______月_______日。4.轉讓事項4.1轉讓條件：甲方將房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方，乙方支付轉讓款_______元。4.2轉讓價格：_______元。4.3轉讓手續(xù)：雙方按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4轉讓稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由乙方承擔相關稅費。5.抵押事項5.1抵押條件：甲方將房屋及土地使用權作為抵押物，乙方同意接受抵押。5.2抵押物：上述房屋及土地使用權。5.3抵押登記：雙方按照國家相關法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押期限：_______年。5.5抵押解除：在抵押期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除抵押。6.租賃事項6.1租賃條件：甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金_______元/月。6.2租金：_______元/月。6.3租賃期限：_______年。6.4租賃手續(xù)：雙方按照國家相關法律法規(guī)簽訂租賃合同。6.5租賃稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由乙方承擔相關稅費。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1轉讓款支付：乙方應在本合同生效之日起_______日內，以銀行轉賬方式一次性支付甲方轉讓款_______元。8.1.2抵押登記費：乙方應在辦理抵押登記手續(xù)時，向抵押權人支付抵押登記費_______元。8.1.3租金支付：乙方應于每月_______日前，將當月租金_______元支付給甲方或其指定賬戶。8.2付款期限8.2.1轉讓款支付期限：_______日內。8.2.2抵押登記費支付期限：在辦理抵押登記手續(xù)時支付。8.2.3租金支付期限：每月_______日前。8.3逾期付款責任8.3.1若乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。8.3.2若乙方未按時支付抵押登記費或租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方違約：若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。9.1.2乙方違約：若乙方未按時支付轉讓款、抵押登記費或租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。9.2違約責任9.2.1甲方違約責任：甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2乙方違約責任：乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，應按照本合同約定的違約責任向守約方支付違約金。9.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應另行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方違約：若甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同。11.1.2乙方違約：若乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿：本合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除：任何一方按照合同約定解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止手續(xù)11.3.1合同解除：任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。11.3.2合同終止：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結算等。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：轉讓協(xié)議12.3附件三：抵押合同12.4附件四：租賃合同12.5附件五：一體化服務協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方對本合同的變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除：任何一方解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同終止：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結算等。13.5合同效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書中的約定確定，最高不超過_______元。18.第三方權利18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展業(yè)務，獲取合理的服務費用。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務質量和效率。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲、乙雙方之間的權利義務關系。19.2義務劃分：第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的義務，不替代甲、乙雙方的責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1額外條款：20.1.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定分攤。20.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限，應根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定確定，最長不超過_______年。20.1.3第三方介入結果：第三方介入的結果，應經(jīng)甲、乙雙方確認，并作為合同履行的依據(jù)。20.2說明：20.2.1本合同中，第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同規(guī)定的義務，降低合同風險。20.2.2第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的權利義務關系。20.2.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲、乙雙方應重新協(xié)商，并簽