二零二五年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名（名稱）1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋稅費承擔5.3稅費繳納時間及方式6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金計算及支付7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2合同補充條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名（名稱）：甲方（出賣方）：[甲方全名或名稱]乙方（買受方）：[乙方全名或名稱]1.2身份證明文件及號碼：甲方：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.3房屋建筑面積：[建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋裝修情況：[裝修情況描述]2.6房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬證明情況]3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：[成交價格]3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：[首付款金額]于[首付款支付時間]前支付。3.2.2尾款：[尾款金額]于[尾款支付時間]前支付。3.3付款方式變更：[如有變更，具體說明]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：[具體交付時間]4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。4.2.2交付時應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標準。4.4驗收不合格的處理：4.4.1甲方應(yīng)在[驗收不合格處理期限]內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。4.4.2乙方有權(quán)拒絕接收不合格房屋。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1房屋過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方承擔過戶過程中的相關(guān)稅費。5.2房屋稅費承擔：5.2.1甲方承擔房屋過戶前的稅費。5.2.2乙方承擔房屋過戶后的稅費。5.3稅費繳納時間及方式：5.3.1[具體稅費繳納時間及方式]6.履約保證6.1履約保證金：[保證金金額]于[支付時間]前支付。6.2保證金退還條件：6.2.1雙方按合同約定履行完畢。6.2.2合同解除后，按合同約定退還。6.3保證金退還時間：[退還時間]7.違約責任7.1違約情形及違約責任：7.1.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。7.1.3其他違約情形及違約責任按合同約定執(zhí)行。7.2違約金計算及支付：7.2.1違約金按實際逾期天數(shù)計算。7.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付。7.3違約責任免除：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔違約責任。7.3.2因不可抗力影響合同履行的，可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1[仲裁委員會名稱]8.2.2仲裁地點：[具體地點]8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2支付首付款后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。10.3.2雙方應(yīng)歸還對方提供的財產(chǎn)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋所有權(quán)證11.1.3土地使用權(quán)證11.1.4付款憑證11.1.5其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜：12.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款：[在此列出合同補充條款的具體內(nèi)容]13.合同簽署日期[簽署日期]14.合同份數(shù)及保存14.1合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同保存期限：[保存期限]，自合同終止之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介方提供信息撮合服務(wù)、評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)、律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責任限額]元。3.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責任限額部分，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取必要的信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不參與其中。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2乙方在第三方介入時，應(yīng)提供真實、完整的個人信息和購房資格證明。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.第三方介入時的合同終止10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.第三方介入時的其他事項11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保護對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。12.本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、過戶手續(xù)及稅費、履約保證、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，無權(quán)屬糾紛。3.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法。附件說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)合法，無土地糾紛。4.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的付款憑證，證明款項已支付。附件說明：作為付款證明，確保雙方履行付款義務(wù)。5.房屋價值評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：作為房屋成交價格的重要依據(jù)，確保價格公允。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。7.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同變更，提供補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，提供雙方達成的爭議解決協(xié)議。附件說明：明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，實際交付日期為2024年5月10日，則甲方應(yīng)支付乙方10天的違約金。1.2房屋權(quán)屬存在糾紛責任認定：甲方應(yīng)承擔因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除或終止的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1逾期付款責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，實際支付日期為2024年5月10日，則乙方應(yīng)支付甲方10天的違約金。2.2隱瞞房屋實際情況責任認定：乙方應(yīng)承擔因隱瞞房屋實際情況導(dǎo)致合同解除或終止的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方在簽訂合同時隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)承擔因提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或終止的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂不公允的合同，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2服務(wù)不到位責任認定：第三方應(yīng)承擔因服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損的責任。示例：第三方在房屋過戶過程中未及時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶延遲，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費承擔5.3房屋過戶時間6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更登記6.2房屋權(quán)屬變更費用6.3房屋權(quán)屬變更時間7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施移交8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所地：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所地：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.3房屋面積：建筑面積______________________平方米，使用面積______________________平方米2.4房屋用途：_____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣______________________元整；3.2.2尾款：房屋交付后__日內(nèi)支付剩余款項人民幣______________________元整；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后__日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付后__日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_____________________4.2房屋交付地點：_____________________4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.3.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.4驗收不合格的處理：4.4.1買方有權(quán)要求賣方在__日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分；4.4.2修復(fù)或更換不合格部分期間，房屋交付時間相應(yīng)順延。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合；5.2相關(guān)稅費承擔：5.2.1房屋過戶稅費由買方承擔；5.2.2其他相關(guān)費用按國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行；5.3房屋過戶時間：_____________________6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更登記：賣方負責辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，買方予以配合；6.2房屋權(quán)屬變更費用：房屋權(quán)屬變更登記費用由買方承擔；6.3房屋權(quán)屬變更時間：_____________________7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：_____________________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，歸買方所有；7.3附屬設(shè)施移交：房屋交付時，賣方應(yīng)將附屬設(shè)施一并移交買方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后__日內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)向買方支付房屋總價款的__%作為賠償；8.2.4違反合同約定的其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的原則處理。8.3違約賠償標準8.3.1違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的__%；8.3.2賠償金計算方式：按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.1.3其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)確認解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付房款中相當于房屋折舊部分的金額。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；11.3.2合同終止后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付房款中相當于房屋折舊部分的金額。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的效力12.2.1本合同補充協(xié)議的生效條件與本合同相同；12.2.2本合同補充協(xié)議的終止條件與本合同相同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測繪報告；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字確認；13.2.2房屋測繪報告應(yīng)真實、有效，并由測繪機構(gòu)蓋章；13.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)真實、合法，并由相關(guān)單位或個人簽字蓋章。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。2.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任；2.2.2第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；2.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的劃分說明：4.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)；4.2.2中介方應(yīng)如實向合同雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；4.2.3中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房屋過戶手續(xù)，不得收取合同約定以外的費用。4.3第三方與其他第三方的劃分說明：4.3.1若合同涉及多個第三方，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責任不清；4.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同履行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款：5.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；5.2.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；5.2.3第三方介入期間，合同雙方的違約責任仍按本合同約定承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，若合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.2第三方介入后的合同終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟，第三方可作為證人或代理人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，并由賣方簽字確認。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：真實、有效，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保合同雙方對房屋情況有清晰了解。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，并由雙方簽字蓋章。說明：是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。4.付款憑證要求：真實、有效，證明已支付房款。說明：作為買方履行付款義務(wù)的憑證。5.房屋交付清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施情況，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的憑證，確認房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。6.房屋過戶手續(xù)要求：齊全、有效，證明房屋權(quán)屬已變更。說明：作為房屋過戶的憑證，證明買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.房屋維修基金繳納證明要求：真實、有效，證明已繳納房屋維修基金。說明：證明買方已履行繳納房屋維修基金的義務(wù)。8.房屋租賃合同（如有）要求：真實、有效，證明房屋租賃情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前一日交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)在收到買方通知后__日內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)向買方支付房屋總價款的__%作為賠償。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)支付賠償金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前一日支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買方逾期驗收房屋責任認定：買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)完成驗收，逾期驗收的，視為房屋已通過驗收。示例：買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)完成驗收，若逾期未驗收，則視為房屋已通過驗收。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的用途及限制3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息4.房屋的買賣價格及支付方式4.1買賣價格的確定4.2買賣價格的支付方式4.3付款時間及違約責任5.房屋的交付與驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗收的標準及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)及登記程序6.2登記所需材料及費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及違約責任7.房屋稅費承擔及支付7.1稅費的種類及計算方式7.2稅費的承擔主體7.3稅費的支付時間及違約責任8.違約責任及解決爭議方式8.1違約責任的承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間及地點12.2合同生效的時間13.合同的保管與送達13.1合同的保管13.2合同的送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的房屋買賣活動。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息出賣房屋位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬情況出賣房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，賣方承諾所出售房屋不存在共有、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋的用途及限制出賣房屋為住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動，具體使用年限以房屋產(chǎn)權(quán)證載為準。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息買方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________3.2賣方的基本信息賣方名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第四條房屋的買賣價格及支付方式4.1買賣價格的確定出賣房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：________________________）。4.2買賣價格的支付方式1.買方于合同簽訂之日支付定金人民幣萬元整。2.買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元整。4.3付款時間及違約責任1.定金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時間：房屋交付前個工作日內(nèi)。若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%。第五條房屋的交付與驗收5.1房屋交付的時間賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付的條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；3.房屋無查封、抵押等權(quán)利限制。5.3房屋驗收的標準及程序買方在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機關(guān)及登記程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記機關(guān)為市區(qū)房地產(chǎn)登記機構(gòu)。6.2登記所需材料及費用1.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.合同及合同附件；3.買賣雙方的身份證明；4.房屋登記費、契稅等相關(guān)費用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及違約責任賣方應(yīng)于房屋交付之日起個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因賣方原因?qū)е碌怯浹诱`，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條房屋稅費承擔及支付7.1稅費的種類及計算方式1.契稅：按照成交價格計算，稅率為%；2.土地增值稅：按照稅法規(guī)定計算；3.其他稅費：按照稅法規(guī)定及實際發(fā)生計算。7.2稅費的承擔主體1.契稅：由買方承擔；2.土地增值稅：由賣方承擔；3.其他稅費：按照稅法規(guī)定及實際發(fā)生計算，由買方承擔。7.3稅費的支付時間及違約責任1.契稅：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付；2.土地增值稅：賣方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付；3.其他稅費：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付。若買方未按約定時間支付稅費，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付稅費總額的%。第八條違約責任及解決爭議方式8.1違約責任的承擔1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。2.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件1.一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方在接到解除合同通知后個工作日內(nèi)，就解除合同的后果達成協(xié)議；3.協(xié)議達成后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3合同終止的條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件參照第九條的規(guī)定。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2補充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間及地點本合同于年月日在市區(qū)簽訂。12.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的保管與送達13.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。13.2合同的送達本合同的送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等。送達日期以實際收到日期為準。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的訂立、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋驗收、房屋評估、房屋維修等環(huán)節(jié)。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方之間的合同甲方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方對第三方的授權(quán)甲方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進行相關(guān)事宜的處理。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方與第三方之間的合同乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方對第三方的授權(quán)乙方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方進行相關(guān)事宜的處理。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額為本合同約定的房屋總價款的%。2.若第三方責任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超過責任限額的部分，由買賣雙方按照本合同約定的違約責任承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔超出合同約定范圍的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔超出合同約定范圍的責任。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方對買賣雙方均不承擔超出合同約定范圍的責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的必要性在第三方介入的情況下，買賣雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中予以體現(xiàn)。6.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間之前，以確保房屋買賣合同的順利履行。6.4第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)滿足本合同約定的要求，若第三方介入的成果不符合要求，買賣雙方有權(quán)要求第三方重新履行或承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方的責任免除7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。7.2第三方履行合同過程中的風(fēng)險第三方在履行合同過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔違約責任。7.3第三方履行合同過程中的風(fēng)險承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方的權(quán)利8.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任。8.2第三方的權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第九條第三方的義務(wù)9.1第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2第三方的義務(wù)限制第三方在履行義務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方的保密義務(wù)第三方對本合同及合同附件中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付與驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋稅費承擔及支付、違約責任及解決爭議方式、合同解除與終止、合同的生效與解除、合同的保管與送達等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同不可分割的組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、有效，且權(quán)利人應(yīng)為賣方。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證，證明賣方對房屋享有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實、合法、有效，且權(quán)利人應(yīng)為賣方。說明：本合同附件三為土地使用權(quán)證，證明賣方對土地使用權(quán)享有權(quán)利。4.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋平面圖、房屋裝修清單、房屋設(shè)施清單等。說明：本合同附件四為房屋買賣合同附件，詳細列明房屋相關(guān)情況。5.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)由第三方機構(gòu)出具，證明房屋符合交付標準。說明：本合同附件五為房屋驗收報告，證明房屋交付時符合約定標準。6.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由第三方機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本合同附件六為房屋評估報告，用于確定房屋買賣價格。7.房屋維修清單詳細要求：房屋維修清單應(yīng)詳細列明房屋存在的問題及維修方案。說明：本合同附件七為房屋維修清單，用于明確房屋交付后的維修責任。8.合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：本合同附件八為合同補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例說明：賣方應(yīng)于年月日前交付房屋，但實際交付時間為年月日，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例說明：買方應(yīng)于年月日前支付房款，但實際支付時間為年月日，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定時間完成房屋驗收責任認定標準：第三方未按約定時間完成房屋驗收，應(yīng)向買賣雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方應(yīng)于年月日前完成房屋驗收，但實際完成時間為年月日，第三方應(yīng)向買賣雙方承擔違約責任。4.違約行為：第三方未按約定時間完成房屋評估責任認定標準：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)向買賣雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方應(yīng)于年月日前完成房屋評估，但實際完成時間為年月日，第三方應(yīng)向買賣雙方承擔違約責任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方泄露了房屋買賣合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2使用范圍6.3使用期限7.房屋維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修時間要求8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃期限8.2租賃費用8.3轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費繳納時間10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋建筑年代：2.6房屋結(jié)構(gòu)類型：2.7房屋規(guī)劃用途：3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間節(jié)點：3.3.2尾款支付時間節(jié)點：4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3房屋過戶手續(xù)：4.3.1賣方提供材料：4.3.2買方提供材料：4.3.3過戶手續(xù)辦理時間：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.2房屋登記：5.2.1登記機構(gòu)：5.2.2登記所需材料：5.2.3登記時間：6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單：6.2使用范圍：6.3使用期限：6.4配套設(shè)施維護責任：7.房屋維修責任7.1維修責任劃分：7.2維修費用承擔：7.3維修時間要求：7.3.1一般維修時間：7.3.2緊急維修時間：8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃期限：8.1.1租賃起始時間：8.1.2租賃終止時間：8.2租賃費用：8.2.1租金金額：8.2.2租金支付方式：8.2.3租金支付時間：8.3轉(zhuǎn)租規(guī)定：8.3.1是否允許轉(zhuǎn)租：8.3.2轉(zhuǎn)租需履行的手續(xù)：8.3.3轉(zhuǎn)租后的租金調(diào)整：9.房屋稅費承擔9.1稅費種類：9.1.1契稅：9.1.2土地增值稅：9.1.3其他相關(guān)稅費：9.2稅費承擔方：9.2.1賣方承擔稅費：9.2.2買方承擔稅費：9.3稅費繳納時間：9.3.1賣方繳納時間：9.3.2買方繳納時間：10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除：10.1.2違約解除：10.2違約責任：10.2.1違約金的計算標準：10.2.2違約金的支付時間：10.2.3違約金的上限：10.3違約金：10.3.1首次違約金：10.3.2連續(xù)違約金：10.3.3嚴重違約金：11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2人民法院：11.3爭議解決程序：11.3.1提起爭議的期限：11.3.2爭議解決期限：12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2買賣雙方支付首付款：12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶登記完成：12.2.2合同約定的終止條件：12.3合同終止后的處理：12.3.1房屋返還：12.3.2稅費處理：12.3.3其他未了事項處理：13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.2其他約定事項二：13.3其他約定事項三：14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：14.2附件二：14.3補充協(xié)議：14.3.1補充協(xié)議一：14.3.2補充協(xié)議二：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、擔保、貸款等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1房屋買賣咨詢；2.1.2房屋價值評估；2.1.3房屋買賣代理；2.1.4房屋貸款擔保；2.1.5房屋買賣相關(guān)手續(xù)辦理。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額為本合同房屋交易價格的百分之五。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.3第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間不存在勞動關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔法律責任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除其法律責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成相關(guān)服務(wù)。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。9.第三方介入時的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。11.2本合同的變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。12.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，無涂改，與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣雙方簽訂的正式合同文本。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，與合同約定相符。說明：證明已支付款項的憑證。4.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳盡，雙方簽字確認。說明：房屋交付時，雙方確認房屋及配套設(shè)施狀況的清單。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家規(guī)定。說明：辦理房屋過戶登記所需的相關(guān)文件。6.房屋維修記錄要求：記錄完整，維修內(nèi)容明確。說明：房屋維修過程中的記錄，用于證明維修責任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他可能涉及到的文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按時交付房屋：責任認定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋交易價格的千分之五。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時交付，應(yīng)支付買方違約金。1.2賣方提供虛假信息：責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中承諾房屋無抵押，實際存在抵押，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按時支付房款：責任認定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付賣方違約金。2.2買方逾期過戶：責任認定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房屋交易價格的千分之五。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期過戶，應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償損失。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間及比例3.4剩余款項支付時間及方式3.5銀行貸款辦理及相關(guān)費用4.房屋過戶及稅費承擔4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修爭議解決方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算方式8.3違約金支付方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名：，身份證號碼：056781.2房屋買受方：姓名：，身份證號碼：8765432109876543211.3聯(lián)系方式：出賣方電話買受方電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況為簡單裝修，無損壞，可立即入住。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買受方于簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款支付時間及比例：首付款于簽訂本合同當日支付，支付比例為30%。3.4剩余款項支付時間及方式：余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋過戶及稅費承擔4.1房屋過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。4.2稅費承擔：買受方承擔房屋過戶所需繳納的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3稅費支付時間：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付全部稅費。4.4稅費支付方式：買受方將稅費款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：買受方支付全部房款及稅費后，出賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，符合買賣雙方約定的交付條件。5.3房屋使用年限：房屋使用年限為70年，自房屋取得產(chǎn)權(quán)證之日起計算。5.4房屋使用限制：買受方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分：房屋交付后，買受方負責日常維護保養(yǎng)，出賣方負責在房屋交付后五年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。6.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。6.3維修爭議解決方式：如發(fā)生維修爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1出賣方違約：如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。8.1.2買受方違約：如買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于逾期款項0.1%的違約金。8.1.3雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況分別承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算方式：違約金的計算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)。8.3違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付。9.合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等情況而終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年3月15日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為房屋買賣交易提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其提供服務(wù)所收取的傭金或服務(wù)費用的三倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入條件：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保本合同已簽署并生效，且雙方已就房屋買賣交易的基本事宜達成一致。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取約定的傭金或服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。19.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、協(xié)助支付稅費等。19.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與房屋買賣交易的關(guān)系：第三方在本合同中僅作為協(xié)助方，不參與房屋買賣交易的實質(zhì)性決策，不承擔房屋買賣交易的風(fēng)險。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系，各自獨立承擔自己的法律責任。21.第三方介入時的額外條款21.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保本合同中約定的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任。21.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方介入進行任何違法活動。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂22.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；22.1.2甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；22.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；22.1.4第三方收取的傭金或服務(wù)費用；22.1.5第三方的責任限額；22.1.6第三方介入的時間及期限；22.1.7其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋買賣交易的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項，包括但不限于付款方式、房屋交付條件、維修責任等。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。3.附件三：房屋交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細列明房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認。說明：交付清單是房屋交付的重要憑證，用于明確房屋交付時的責任。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、過戶及稅費承擔、房屋交付及使用、維修責任、爭議解決方式、違約責任、合同生效及終止等條款。說明：合同是房屋買賣交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、傭金或服務(wù)費用、責任限額、介入時間及期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與房屋買賣交易的重要文件，明確了第三方的責任和義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已按照合同約定繳納稅費。說明：稅費繳納憑證是證明已履行稅費繳納義務(wù)的重要證據(jù)。8.附件八：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：房屋過戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。示例說明：如房屋總價款為100萬元，延遲交付一日，出賣方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款。責任認定標準：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于逾期款項0.1%的違約金。示例說明：如逾期款項為10萬元，延遲支付一日，買受方應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。示例說明：如房屋總價款為100萬元，延遲辦理過戶手續(xù)一日，出賣方應(yīng)支付1000元的違約金。4.違約行為：買受方未按約定支付稅費。責任認定標準：每延遲一日，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付相當于逾期款項0.05%的滯納金。示例說明：如逾期款項為10萬元，延遲支付一日，買受方應(yīng)支付50元的滯納金。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如合同約定買受方不得擅自改變房屋用途，若買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積、戶型、樓層2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收異議處理5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.逾期付款及違約責任7.1逾期付款責任7.2違約責任8.逾期交付及違約責任8.1逾期交付責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣