2024物業(yè)管理合同：物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同：物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議范圍2.物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備2.1物資儲備種類2.2物資儲備數(shù)量2.3物資儲備地點2.4物資儲備責(zé)任人3.物資儲備管理3.1物資儲備維護(hù)3.2物資儲備更新3.3物資儲備使用3.4物資儲備記錄4.物資儲備經(jīng)費4.1經(jīng)費來源4.2經(jīng)費使用4.3經(jīng)費監(jiān)督4.4經(jīng)費結(jié)算5.應(yīng)急響應(yīng)程序5.1應(yīng)急響應(yīng)流程5.2應(yīng)急響應(yīng)責(zé)任5.3應(yīng)急響應(yīng)時間5.4應(yīng)急響應(yīng)措施6.應(yīng)急物資調(diào)用6.1調(diào)用申請6.2調(diào)用審批6.3調(diào)用實施6.4調(diào)用記錄7.應(yīng)急物資歸還7.1歸還申請7.2歸還審批7.3歸還實施7.4歸還記錄8.物資儲備責(zé)任追究8.1違規(guī)使用責(zé)任8.2質(zhì)量問題責(zé)任8.3損壞責(zé)任8.4責(zé)任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件10.4協(xié)議解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址11.4送達(dá)時間12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進(jìn)行物資儲備和應(yīng)急處理。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有業(yè)主和物業(yè)管理方。第二條物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備2.1物資儲備種類物資儲備包括但不限于：急救用品、滅火器材、防洪物資、防毒面具、應(yīng)急照明設(shè)備等。2.2物資儲備數(shù)量根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模和實際情況，儲備數(shù)量應(yīng)滿足至少三天的應(yīng)急需求。2.3物資儲備地點物資儲備地點應(yīng)選擇安全、隱蔽、便于取用的場所，并確保物資不受損害。2.4物資儲備責(zé)任人物業(yè)管理方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)物資儲備的管理和維護(hù)。第三條物資儲備管理3.1物資儲備維護(hù)責(zé)任人應(yīng)定期檢查物資儲備情況，確保物資完好、有效。3.2物資儲備更新根據(jù)物資消耗情況，定期對儲備物資進(jìn)行更新，確保儲備數(shù)量和種類符合要求。3.3物資儲備使用在突發(fā)事件發(fā)生時，責(zé)任人應(yīng)根據(jù)應(yīng)急響應(yīng)程序，及時調(diào)動物資儲備。3.4物資儲備記錄責(zé)任人應(yīng)詳細(xì)記錄物資儲備情況，包括種類、數(shù)量、存放地點等信息。第四條物資儲備經(jīng)費4.1經(jīng)費來源物資儲備經(jīng)費由物業(yè)管理方承擔(dān)，列入物業(yè)管理經(jīng)費預(yù)算。4.2經(jīng)費使用經(jīng)費用于購買、更新、維護(hù)應(yīng)急物資。4.3經(jīng)費監(jiān)督物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立專門的經(jīng)費監(jiān)督機制，確保經(jīng)費合理使用。4.4經(jīng)費結(jié)算經(jīng)費結(jié)算按年度進(jìn)行，雙方共同審核。第五條應(yīng)急響應(yīng)程序5.1應(yīng)急響應(yīng)流程在突發(fā)事件發(fā)生時，責(zé)任人應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)程序，包括物資調(diào)撥、人員調(diào)度、信息通報等。5.2應(yīng)急響應(yīng)責(zé)任責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)應(yīng)急響應(yīng)過程中的主要責(zé)任，確保應(yīng)急工作有序進(jìn)行。5.3應(yīng)急響應(yīng)時間從突發(fā)事件發(fā)生到應(yīng)急響應(yīng)啟動，應(yīng)在半小時內(nèi)完成。5.4應(yīng)急響應(yīng)措施應(yīng)急響應(yīng)措施應(yīng)包括但不限于：人員疏散、現(xiàn)場救援、物資供應(yīng)等。第六條應(yīng)急物資調(diào)用6.1調(diào)用申請在突發(fā)事件發(fā)生時，責(zé)任人應(yīng)向物業(yè)管理方提出物資調(diào)用申請。6.2調(diào)用審批物業(yè)管理方應(yīng)在接到申請后，及時進(jìn)行審批。6.3調(diào)用實施經(jīng)審批通過的調(diào)用申請，責(zé)任人應(yīng)立即實施物資調(diào)用。6.4調(diào)用記錄責(zé)任人應(yīng)詳細(xì)記錄物資調(diào)用情況，包括種類、數(shù)量、使用時間等信息。第七條應(yīng)急物資歸還7.1歸還申請在突發(fā)事件結(jié)束后，責(zé)任人應(yīng)向物業(yè)管理方提出物資歸還申請。7.2歸還審批物業(yè)管理方應(yīng)在接到申請后，及時進(jìn)行審批。7.3歸還實施經(jīng)審批通過的歸還申請，責(zé)任人應(yīng)立即實施物資歸還。7.4歸還記錄責(zé)任人應(yīng)詳細(xì)記錄物資歸還情況，包括種類、數(shù)量、歸還時間等信息。第八條物資儲備責(zé)任追究8.1違規(guī)使用責(zé)任任何未經(jīng)批準(zhǔn)擅自使用應(yīng)急物資的行為，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2質(zhì)量問題責(zé)任若應(yīng)急物資存在質(zhì)量問題，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。8.3損壞責(zé)任責(zé)任人應(yīng)對保管不善導(dǎo)致的物資損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費用。8.4責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序由物業(yè)管理方啟動，涉及責(zé)任方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)提出答辯。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十條協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下可解除：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。10.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并在解除通知送達(dá)之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的地址進(jìn)行，或者通過第三方快遞公司送達(dá)。11.3送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.4送達(dá)時間送達(dá)時間以送達(dá)地為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為收到通知。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：物資儲備清單、經(jīng)費使用明細(xì)、應(yīng)急響應(yīng)流程圖等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，除非根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定終止，否則持續(xù)有效。13.3合同終止程序合同終止按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本條款所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。第十五條第三方介入程序15.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入目的和所需第三方類型。15.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后七個工作日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。15.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額確定16.3責(zé)任限額調(diào)整在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在介入過程中提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（2）第三方應(yīng)保證其工作的公正、客觀和獨立；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入費用的承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。19.2費用結(jié)算第三方介入費用按季度結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后十五日內(nèi)支付。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）爭議解決；（2）合同履行完畢；（3）協(xié)議解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方共同書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理方式后續(xù)處理方式包括但不限于：物資歸還、費用結(jié)算、爭議解決等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物資儲備清單詳細(xì)要求：列出所有應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、有效期等信息。說明：本清單作為物資儲備的實物依據(jù)，應(yīng)定期更新并妥善保管。2.經(jīng)費使用明細(xì)詳細(xì)要求：記錄每次經(jīng)費使用的具體項目、金額、時間、用途等信息。說明：本明細(xì)用于財務(wù)監(jiān)督和審計，應(yīng)確保真實、完整。3.應(yīng)急響應(yīng)流程圖詳細(xì)要求：繪制應(yīng)急響應(yīng)的步驟、責(zé)任分工、物資調(diào)用流程等。說明：本流程圖用于指導(dǎo)應(yīng)急響應(yīng)工作，應(yīng)清晰、易懂。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，應(yīng)確保公正、合理。6.物資儲備責(zé)任追究記錄詳細(xì)要求：記錄物資儲備過程中的責(zé)任追究情況，包括違規(guī)行為、處理結(jié)果等。說明：本記錄用于追溯責(zé)任，應(yīng)真實、準(zhǔn)確。7.通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求：記錄所有通知的發(fā)送時間、方式、接收人等信息。說明：本記錄用于證明通知的送達(dá)，應(yīng)完整、有序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按約定時間、數(shù)量儲備物資。物資儲備責(zé)任人未按約定進(jìn)行物資維護(hù)、更新。應(yīng)急響應(yīng)過程中，責(zé)任人未按流程及時調(diào)動物資。第三方介入過程中，第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響程度。違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定時間儲備物資，導(dǎo)致乙方在突發(fā)事件中無法及時獲得所需物資，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物資儲備責(zé)任人未按約定進(jìn)行物資維護(hù)，導(dǎo)致物資損壞，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第三方在介入過程中未履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理合同：物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備2.2物資儲備種類及數(shù)量3.物資儲備地點及保管責(zé)任3.1物資儲備地點3.2保管責(zé)任及措施4.物資儲備資金4.1資金來源4.2資金使用及管理5.物資儲備的更新及補充5.1更新周期5.2補充方式及流程6.物資儲備的調(diào)用及使用6.1調(diào)用流程6.2使用規(guī)范及限制7.物資儲備的維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)措施及頻率8.協(xié)議的生效、變更及終止8.1生效條件8.2變更及終止條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.協(xié)議的簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項11.1物資儲備的保密11.2協(xié)議的附件12.協(xié)議的解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.協(xié)議的修改及補充13.1修改方式13.2補充方式14.協(xié)議的適用法律及管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備2.1.1物資儲備種類：滅火器、消防水帶、防毒面具、急救箱等2.1.2物資儲備數(shù)量：根據(jù)物業(yè)規(guī)模及實際情況確定，具體數(shù)量見附件一2.2物資儲備范圍2.2.1覆蓋整個物業(yè)管理區(qū)域2.2.2包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等所有物業(yè)組成部分3.物資儲備地點及保管責(zé)任3.1物資儲備地點3.1.1主要儲備地點：物業(yè)管理處3.1.2輔助儲備地點：各棟樓樓長處3.2保管責(zé)任及措施3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物資的采購、儲存及維護(hù)3.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督物資的保管及使用情況3.2.3物資庫房需配備防火、防盜、防潮等設(shè)施，確保物資安全4.物資儲備資金4.1資金來源4.1.1由物業(yè)管理方按照年度預(yù)算安排4.1.2業(yè)主方承擔(dān)部分物資更新及補充費用4.2資金使用及管理4.2.1物資采購、儲存、維護(hù)等費用由物業(yè)管理方統(tǒng)一管理4.2.2業(yè)主方有權(quán)查閱物資儲備資金使用情況，并進(jìn)行監(jiān)督5.物資儲備的更新及補充5.1更新周期5.1.1物資更新周期為每年一次5.2補充方式及流程5.2.1物資補充由物業(yè)管理方根據(jù)實際情況提出5.2.2業(yè)主方對補充物資進(jìn)行審核，確認(rèn)后由物業(yè)管理方進(jìn)行采購5.2.3補充物資需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量及安全性6.物資儲備的調(diào)用及使用6.1調(diào)用流程6.1.1發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)管理方接到報告后立即啟動應(yīng)急響應(yīng)6.1.2物業(yè)管理方根據(jù)應(yīng)急情況，提出物資調(diào)用申請6.1.3業(yè)主方審核同意后，物業(yè)管理方組織調(diào)用物資6.2使用規(guī)范及限制6.2.1物資僅限于應(yīng)對突發(fā)事件使用，不得挪作他用6.2.2物資使用后，物業(yè)管理方應(yīng)及時補充庫存，確保物資充足6.2.3業(yè)主方對物資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物資使用合理8.協(xié)議的生效、變更及終止8.1生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.1.2雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.2變更及終止條件8.2.1協(xié)議內(nèi)容因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。a)協(xié)議約定的目標(biāo)已實現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d)雙方協(xié)商一致決定終止。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1本協(xié)議于2024年3月1日簽署。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1物資儲備的保密11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及物資儲備情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。11.2協(xié)議的附件11.2.1本協(xié)議附件一：物資儲備種類及數(shù)量表。12.協(xié)議的解除及終止12.1解除條件12.1.1協(xié)議終止的條件按照第八條第2款的規(guī)定執(zhí)行。12.2終止條件12.2.1協(xié)議終止的條件按照第八條第2款的規(guī)定執(zhí)行。13.協(xié)議的修改及補充13.1修改方式13.1.1協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。13.2補充方式13.2.1協(xié)議的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。14.協(xié)議的適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本合同目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、執(zhí)行或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.2范圍a)物資儲備的采購、供應(yīng)、運輸及驗收；b)物資儲備的儲存、維護(hù)及保養(yǎng)；c)物資儲備的調(diào)用、使用及回收；d)協(xié)議履行過程中的監(jiān)督、評估及咨詢。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方介入以保障本合同的履行。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；16.2.3第三方合作協(xié)議的簽訂應(yīng)提前通知對方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及可能造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方對本合同履行中的特定職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲乙雙方享有本合同規(guī)定的權(quán)利；19.2.2第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督20.1.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保本合同的履行；20.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告其工作進(jìn)展。20.2評估20.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，以確定其是否滿足本合同的要求；20.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)約或解約的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.2第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物資儲備種類及數(shù)量表說明：詳細(xì)列出應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、有效期等信息。2.附件二：第三方合作協(xié)議說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。3.附件三：物資儲備資金使用明細(xì)說明：記錄物資儲備資金的來源、使用情況、結(jié)余等信息。4.附件四：物資儲備更新及補充記錄說明：記錄物資儲備的更新周期、補充方式、數(shù)量、價格等信息。5.附件五：物資儲備調(diào)用及使用記錄說明：記錄物資儲備的調(diào)用情況、使用時間、地點、原因等信息。6.附件六：第三方服務(wù)評估報告說明：對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、滿意度等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄說明：記錄違約行為的認(rèn)定、處理方式、賠償金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物資儲備資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致資金短缺或浪費；b)物資儲備更新不及時，影響應(yīng)急響應(yīng)；c)物資儲備調(diào)用不規(guī)范，導(dǎo)致物資浪費或損壞；d)第三方服務(wù)不符合合作協(xié)議及本合同的要求；e)任何一方未履行本合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生的時間、地點、原因及后果；b)違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度；c)違約行為對合同履行及雙方權(quán)益的影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)物資儲備資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致資金短缺，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)物資儲備更新不及時，導(dǎo)致應(yīng)急響應(yīng)延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)物資儲備調(diào)用不規(guī)范，導(dǎo)致物資損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)第三方服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)任何一方未履行本合同約定的責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理合同：物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急物資儲備協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1應(yīng)急物資儲備范圍2.2物資種類及數(shù)量3.物資儲備地點及設(shè)施3.1儲備地點3.2儲備設(shè)施要求4.物資儲備責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表責(zé)任5.物資儲備維護(hù)5.1定期檢查與維護(hù)5.2保養(yǎng)與更新6.物資使用與管理6.1使用程序6.2管理制度7.物資費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用結(jié)算方式8.物資補充與更新8.1補充程序8.2更新周期9.物資報廢與處理9.1報廢條件9.2處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議生效與期限11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議期限12.協(xié)議變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.協(xié)議附件14.1附件一：應(yīng)急物資清單14.2附件二：儲備地點及設(shè)施圖14.3附件三：費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表基本信息1.2.1業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：________1.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.協(xié)議標(biāo)的2.1應(yīng)急物資儲備范圍2.1.1應(yīng)急物資包括但不限于消防器材、救生設(shè)備、醫(yī)療急救用品、應(yīng)急照明設(shè)備等。2.1.2應(yīng)急物資儲備應(yīng)覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.2物資種類及數(shù)量2.2.1消防器材：滅火器、消防栓、消防水帶等，數(shù)量不少于____件。2.2.2救生設(shè)備：救生圈、救生衣、救生繩等，數(shù)量不少于____件。2.2.3醫(yī)療急救用品：急救包、創(chuàng)可貼、消毒水等，數(shù)量不少于____套。2.2.4應(yīng)急照明設(shè)備：手電筒、應(yīng)急燈等，數(shù)量不少于____件。3.物資儲備地點及設(shè)施3.1儲備地點3.1.1儲備地點位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具體位置為：________。3.1.2儲備地點需具備安全、干燥、通風(fēng)等條件。3.2儲備設(shè)施要求3.2.1儲備設(shè)施包括專用倉庫、貨架、溫濕度控制設(shè)備等。3.2.2儲備設(shè)施需滿足應(yīng)急物資儲存、維護(hù)、管理的需要。4.物資儲備責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的采購、儲存、維護(hù)和管理。4.1.2定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，確保其完好有效。4.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方履行應(yīng)急物資儲備責(zé)任。4.2.2對應(yīng)急物資儲備提出意見和建議。5.物資儲備維護(hù)5.1定期檢查與維護(hù)5.1.1物業(yè)管理方每月對應(yīng)急物資進(jìn)行一次全面檢查，并做好記錄。5.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。5.2保養(yǎng)與更新5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對應(yīng)急物資進(jìn)行保養(yǎng)，確保其性能穩(wěn)定。5.2.2根據(jù)使用情況，每年對應(yīng)急物資進(jìn)行一次更新。6.物資使用與管理6.1使用程序6.1.1發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急物資使用程序。6.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權(quán)對應(yīng)急物資的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.2管理制度6.2.1物業(yè)管理方制定應(yīng)急物資管理制度，明確使用、保管、回收等環(huán)節(jié)的流程。6.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表對管理制度進(jìn)行監(jiān)督，確保其有效執(zhí)行。7.物資費用7.1費用承擔(dān)方7.1.1應(yīng)急物資采購、儲存、維護(hù)等費用由物業(yè)管理方承擔(dān)。7.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權(quán)對費用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2費用結(jié)算方式7.2.1物業(yè)管理方每月向業(yè)主委員會或業(yè)主代表提交費用結(jié)算報告。7.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表對費用結(jié)算報告進(jìn)行審核，并簽字確認(rèn)。8.物資補充與更新8.1補充程序8.1.1當(dāng)應(yīng)急物資數(shù)量不足或損壞時，物業(yè)管理方應(yīng)立即進(jìn)行補充。8.1.2補充物資前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主代表提出申請，并說明原因。8.2更新周期8.2.1應(yīng)急物資應(yīng)每年進(jìn)行一次全面更新，以確保其符合最新標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2.2更新時，物業(yè)管理方應(yīng)優(yōu)先考慮采購性能更優(yōu)、安全性更高的物資。9.物資報廢與處理9.1報廢條件9.1.1應(yīng)急物資達(dá)到使用壽命或損壞無法修復(fù)時，應(yīng)予以報廢。9.1.2報廢物資應(yīng)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)鑒定和處理。9.2處理程序9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定報廢物資的處理程序，包括報廢申請、鑒定、審批、處理等環(huán)節(jié)。9.2.2報廢物資應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會。11.協(xié)議生效與期限11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議需報送相關(guān)管理部門備案后方可生效。11.2協(xié)議期限11.2.1本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算。12.協(xié)議變更與解除12.1變更程序12.1.1協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1協(xié)議到期自動解除。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，任何一方均可解除協(xié)議。13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方約定的地址或聯(lián)系方式。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方均免除在此期間的責(zé)任。14.協(xié)議附件14.1附件一：應(yīng)急物資清單14.1.1列明應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。14.2附件二：儲備地點及設(shè)施圖14.2.1描繪儲備地點的具體位置及設(shè)施布局。14.3附件三：費用明細(xì)表14.3.1列明應(yīng)急物資采購、儲存、維護(hù)等費用的明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或任何與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的人員。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率、保障合同履行或解決特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方能力等因素進(jìn)行調(diào)整。16.2.2調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方