二零二五年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及裝修款項(xiàng)分期支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及裝修款項(xiàng)分期支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3分期支付計(jì)劃4.裝修款項(xiàng)及支付方式4.1裝修款項(xiàng)總額4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3分期支付計(jì)劃5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：分期付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，分____________________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；第二期：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；……一期：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付。4.裝修款項(xiàng)及支付方式4.1裝修款項(xiàng)總額裝修款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；4.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，分____________________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；第二期：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付；……一期：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)月后支付。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量要求。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后__日內(nèi)完成房屋交付及驗(yàn)收工作；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；6.2.2乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整；7.1.2甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）合同約定的分期付款全部履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：分期付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人甲方（出賣方）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，具體責(zé)任范圍由雙方在服務(wù)合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理且符合相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其服務(wù)合同中約定的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在服務(wù)合同中約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在服務(wù)合同中約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。19.合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.違約責(zé)任20.1如第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方合法權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額等由雙方在合同或變更協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的基本信息、裝修款項(xiàng)、支付方式、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了裝修工程的實(shí)施細(xì)節(jié)。3.附件三：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含分期付款的金額、時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付、裝修驗(yàn)收的基本信息、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明房屋交付和裝修驗(yàn)收的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___________________元整。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣_(tái)___________________元整，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整由甲方承擔(dān)。5.違約行為：乙方擅自進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：乙方在未獲得甲方同意的情況下進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整由乙方承擔(dān)。全文完。二零二四年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及裝修款項(xiàng)分期支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)證明文件2.住房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及使用權(quán)2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.住房買賣價(jià)格及支付方式4.1住房買賣價(jià)格4.2支付方式及期限4.3首付款支付4.4分期付款方式5.裝修款項(xiàng)分期支付5.1裝修款項(xiàng)總額5.2裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃5.3裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2款項(xiàng)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜處理方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：________1.1.3乙方（買方）名稱：________1.1.4乙方（買方）法定代表人：________1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）住所：________1.2.2甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.2.3乙方（買方）住所：________1.2.4乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.3雙方資質(zhì)證明文件1.3.1甲方（賣方）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；1.3.2乙方（買方）提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.住房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋地址：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及使用權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________2.2.2房屋使用權(quán)歸屬：________2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況2.3.1配套設(shè)施：________2.3.2裝修情況：________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)；3.1.2享有房屋使用權(quán)；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋；3.4.2按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.住房買賣價(jià)格及支付方式4.1住房買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：________元；4.1.2甲方（賣方）已收取定金：________元。4.2支付方式及期限4.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2分期付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見第五條。4.3首付款支付4.3.1乙方（買方）應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.4分期付款方式4.4.1乙方（買方）應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在指定節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.裝修款項(xiàng)分期支付5.1裝修款項(xiàng)總額5.1.1裝修款項(xiàng)總額：________元。5.2裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃5.2.1第一期：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.2第二期：________元，于房屋交付使用前________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.3第三期：________元，于房屋交付使用后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)5.3.1第一期支付節(jié)點(diǎn)：________；5.3.2第二期支付節(jié)點(diǎn)：________；5.3.3第三期支付節(jié)點(diǎn)：________。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)未予改正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為________元；6.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.3合同解除程序6.3.1一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；8.1.2甲方（賣方）將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方（買方）；8.1.3乙方（買方）支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的分期付款全部支付完畢；8.2.2房屋交付使用并完成裝修；8.2.3雙方約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除條件8.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的合同解除條件。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.3房屋買賣合同；9.1.4裝修合同。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。10.2合同簽訂地點(diǎn)10.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的合同解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1乙方（買方）應(yīng)將房屋退還甲方（賣方）；12.1.2退還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2款項(xiàng)退還12.2.1甲方（賣方）應(yīng)退還乙方（買方）已支付的購(gòu)房款；12.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除乙方（買方）違約金及因房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.1.1合同未盡事宜按法律法規(guī)及合同目的進(jìn)行解釋；13.1.2合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜處理方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜；13.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等工作。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供擔(dān)保、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：16.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。16.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。16.1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。16.1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其工作成果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。17.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2房屋評(píng)估18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的依據(jù)。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。18.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的履行。18.4監(jiān)理服務(wù)18.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。18.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方（賣方）公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方（賣方）公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋占用土地享有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。4.裝修合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方就房屋裝修達(dá)成的協(xié)議。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同內(nèi)容完整，擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保人為甲乙雙方提供擔(dān)保的協(xié)議。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同內(nèi)容完整，監(jiān)理方簽字或蓋章。說(shuō)明：監(jiān)理方對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督的協(xié)議。8.首付款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需加蓋銀行公章，證明首付款已支付。說(shuō)明：證明乙方已支付首付款。9.分期付款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需加蓋銀行公章，證明分期付款已支付。說(shuō)明：證明乙方已支付分期付款。10.房屋交付使用確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明房屋已交付使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的____元。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。示例說(shuō)明：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及裝修款項(xiàng)分期支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3分期支付計(jì)劃4.裝修款項(xiàng)分期支付4.1裝修款項(xiàng)總額4.2裝修款項(xiàng)分期支付計(jì)劃4.3裝修款項(xiàng)支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修款項(xiàng)分期支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：詳見附件二“裝修款項(xiàng)分期支付計(jì)劃”。4.裝修款項(xiàng)分期支付4.1裝修款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)______元整4.2裝修款項(xiàng)分期支付計(jì)劃：4.2.1第一次付款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2第二次付款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3第三次付款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3裝修款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一“房屋買賣合同”中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；5.3.3驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，并協(xié)商解決。6.合同期限6.1合同生效日期：_______年_______月_______日6.2合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。6.3合同終止條件：6.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格；6.3.2雙方約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；7.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款及違約金；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；7.2.2買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除：9.2.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，或一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行等情形；9.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修款項(xiàng)分期支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：_______年_______月_______日14.2附件二簽署：_______年_______月_______日14.3附件三簽署：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、見證、評(píng)估、代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。任何一方均可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.1.3第三方的責(zé)任限額；17.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方介入的期限；17.1.6第三方介入的終止條件；17.1.7第三方介入的保密條款；17.1.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益；18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18